澳洲澳洲房产租户筛选 - TICA NTD Sydney

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我意识到租户筛选仍然在 PM 之间间歇性使用，因此破坏使用它的价值的不完整数据库的收费是合法的，特别是当有多个 (1) 但它们只会达到临界质量使用，验收放大器；行业内的价值，如果人们在使用它，那么鸡和蛋的窘境那么，问题； * 业主是否指示或由他们的 PM 指示并使用 TICA 或 NTD 或同等产品并准备支付 * PM 是否使用它并在他们的间接费用中吸收成本作为风险缓解工具 * 是否有首选的行业数据库，即一种更准确或更多支持，或者他们是否共享信息*人们是否看到潜在租户放大器？他们的申请被要求提供更新的 TICA 或 NTD 列表，因此将成本转嫁给租户而不是 LL 或 REAPM
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倾向于在这里使用 NTD 而不是 TICA 当我下次打开门时一年我将承担 NTD 支票的费用——它们并不贵，我喜欢对自己和业主来说简单的事情 尽管 NTD 不是很可靠，因为它不必使用，而且维多利亚州的法律已经改变了，这意味着除非对他们提出的索赔超过保证金，否则您不能提出租客，并且您还必须事先通知他们，我宁愿将其用作“以防万一”；就像在奇怪的情况下，我发现有人提交了 - 甚至只是他们没有透露之前的地址，并联系了该代理人并发现他们是坏租户
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LS，在租户可以的情况下要在租赁数据库上报告，您是否必须向他们发送正式通知，即可以接受电子邮件还是必须以书面形式和挂号信
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我会说电子邮件就足够了，但如果它被带到 VCAT 它是成员的电话，因为它实际上并没有说明什么是足够的，什么是不够的 如果可以列出一个人，现在这非常困难，我会写一封电子邮件和一封信，它没有不是说必须注册，但必须是书面的
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我们的办公室对每个申请人都使用TICA，并且我们承担了据我所知，新台币在昆士兰州使用得不多 我们确实找到了TICA上的租户，大概一个月一次左右 通常由其他代理商列出，但有时由保险公司等列出 较难列出现在，因为租户可以破坏财产，辱骂，偷钥匙，闯入并弄脏地毯 - 只要债券支付账单 - 他们就摆脱了我们总是在我们放他们之前用 TICA 威胁租户在那里，但是当我们这样做时，我们会通过电子邮件发送放大器；如果他们向我们的办公室提供了转发地址，请发送一封信 在昆士兰州 - 租户必须在支付未偿债务后向 QCAT 申请从数据库中删除 我们确实发现有些人会在几年后回到我们这里，并且偿还他们的债务
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嗨 Buzz，去寻找西澳最新的 RTA，因为它已经严重收紧了这个租户数据库，因为它在我之前读到的 1987 年版本中没有提到它现在很难在任何数据库中列出租户的信息，并且必须在一定时间后擦除信息隐私法几乎关闭了一切免费工作以帮助租户摆脱一切可能的律师已经汇总了这么少动不动就试图阻止的数字 房东得到报酬 欠他们的钱 它甚至有用地列出了租户可以要求赔偿的所有事情，如果他们觉得酱汁瓶的公平裂缝很难做到 - 这些租户广告ocates 完全是另一回事 http://wwwtaswaorginfosheetspdf111_tenant-databasespdf 你在鞭打一个死马
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昆士兰州的大多数代理商都使用TICA，这是，我相信房地产支付的年费订阅这是什么应该在管理费中支付 NTD 我相信在 NSW 和 VIC 中使用得更多，而且我不认为他们共享信息 - 他们是完全独立的 我曾经在一个管理所有州房产的办公室工作，他们使用 TICA 和NTD 但是，每次 NTD 搜索的费用约为 15 美元（这不是年费），因此每人每次申请的费用为 15 美元，费用由业主承担不相信对两者都进行检查是值得的，因为如果要处理 10 个申请，这对房东来说可能会变得非常昂贵
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使用 TICA，您可以在没有通知的情况下将租户报告到那里的数据库中，因为只要它去过VCAT这是公共记录，然后我不得不驱逐租户并辩称（他们同意）这一点是不公平的到那时应该有另一处房产，并对新房东做同样的事情
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谢谢只是发送一条简短的信息，感谢我刚刚通过你的帖子阅读的信息七年后，我考虑自我管理 我不满意的一件事是筛选 不是代理，我知道我无法直接访问数据库 - 但无论如何这是很好的信息！我有一个梦想，但很感激很难避免有问题的租户我正在寻找第三方检查服务（代理或其他）如果有人知道做 QLD 的人，那么请让我知道时间，我的重点是申请人犯罪历史检查同意等 QCAT 很少用于昆士兰地区的区域（人们讨厌文书工作，只是减少损失并修复地方等）所以犯罪历史通常是高风险的最佳指标之一这里 仍在学习如何解决这个问题（询问昆士兰警方），并且也联系了 RTA 等 现在有了三个单元和两个房子，我很开心！我还在帮助我的兄弟拥有的出租单元，我们正在为他建造一个 PPOR 的房子，但将来会作为另一个出租单元，我敢打赌这一切都很有趣！向所有人致以热烈的祝愿，并希望你们在狂野的天气中一切顺利，PJ
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据我所知，你不能做刑事检查，因为那是歧视你还必须是一名注册房地产经纪人使用 NTD，但与 TICA 私人房东也可以使用
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我们在我们的代理处使用 TICA，我们永远不会在将租户通过 TICA 之前将他们列入房东名单，而且它应该是对房东的免费服务我想如果你会管理自己——问正确的问题，做参考检查（即使他们可能会给朋友一个号码，因为你不能真正检查他们是否拥有某个财产等），在个人资料中链接 fb 并总是去凭直觉！如果您对租户感到有趣并且事情对您不利，那么您将获得另一个申请人在一天结束时您想要优质的租户！
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看看你是否能找到一个代理人做一个只租 他们会做所有的检查，获取申请并处理它们以及所有的文书工作 很多机构不这样做，但有一些会 虽然预计要为服务支付超过 1 周的租金
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我们使用NTD 并且绝对将成本转嫁给所有者，因为这是我们产生的费用我发现这对于收取 veda 提交和法院判决债务也很有用
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TICA 和 QCAT TICA 具有虚拟管理器功能，其中您可以列出您想要的任何租户 它不会公开显示它们，但它会提醒您的代理机构正在由另一个代理搜索特定租户 这非常令人沮丧，因为一些仲裁员不喜欢在 TICA 上列出的租户，直到QCAT 听证会，然后确认租户确实欠债过多ve 保证金金额虚拟经理很棒，因为我们收到了进行搜索的办公室的警报，我们会尽快与他们联系以向他们简要介绍这让我们有机会了解我们的租户搬到哪里 - 他们不会在虚拟经理上，除非我们有理由将他们放在他们的 TICA 上，这是我们办公室承担的费用，而不是向我们的客户收取的费用 我想每个人的做事方式都不一样
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是的，询问当地机构 你可能永远不知道我认识西悉尼的一位经纪人，他并不真正专注于物业管理，但他表示如果“管理”，他不介意做那部分。询问物业经理并没有什么坏处-尽管可能会得到相当多的拒绝
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您可以（在昆士兰州）让代理商为您寻找租户并进行TICA检查然后您可以自行管理正常的来源费用申请
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大家好，作为一个代理，我们为我们的房东承担 TICA 的费用，支付全部管理费 它对我们的保险和房东的保险一样多 我们非常乐意向 Somersoft 提供 TICA 支票用户每张支票 15 美元 如果我们可以帮助任何人，请致电 0412040161 或通过电子邮件将详细信息发送至 admin@baileypmcomau 欢呼
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