谁给我一些指点 长话短说 大约10个月前得到了一些租户，房子租出来的时间有点长，出租的时候，条件不是很好，租户搬进来了，他们个人很好，画了一些，花园，还有一些自己维护的小东西，他们要了一些额外的东西，例如空调，所以我安装了问题：他们每个月都延迟付款，它会收到驱逐通知，而且他们总是赶上来，唯一的问题是我被收取 40 美元在此特权的每月费用中，PM 无法确定其财务问题或只是他们本月懈怠，它已收到驱逐通知，然后是 VCAT 法庭日期，这是第一次，PM 告诉他们，保持这种行为并hte LL 不会续订你的租约，他们回应说，如果我们去 VCAT，我们的辩护是厕所不工作，这对我们任何人来说都是第一次，（我已经在几天内修好了厕所）我的观点是，我怎样才能让他们出去而不让他们破坏这个地方, 或一旦我在租约结束时通知他们搬出就停止支付租金，他们可能会很难通过 PM 建议每月定期检查其他申请人，如果他们通知他们搬出永远落后，我怀疑这会在第一个月发生
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无故终止租约，要求 LL 保险的任何损失，搬到新租户 每周租金的房子超过头顶钱 如果他们没有履行他们的合同期限，找一个会重新上厕所的人，由于维护问题，他们不能扣留租金如果他们没有对厕所提出维护请求，那就没有理由不支付租金
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尽快摆脱他们让租户支付租金维护问题是你的责任
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是的，关于厕所的重点是它是我们第一次听说它，所以它不能被用作防御手段，我决定终止但我正在尝试g 尽量减少故意破坏预扣租金等 我想唯一的方法是发出通知，并希望一切顺利，同时确保我的 LL 保险是最新的
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假设所有租户都会这样做 我们有刚刚花了最后 3 个小时打扫单身汉套房（不是很大），那只是在收拾他们的垃圾，这是一个带家具的套房 稍后将再次解决它可能还要再工作 3 小时（2 人） 绝对恶心！他一开始是一个“足够好”的租户 每次都按计划付款 地方保持整洁 他一直在工作 租金提前然后一切都走下坡路 失去了工作 和一个 16 岁的女孩（他大约 30 岁）闲逛 他提到给她当他的侄女 那里的气味 他的租约到期 我们换了锁 有人回来喂两只猫，不允许在那里（漂亮的小猫） 明天我们将带它们去 SPCA 寻找一个永远美好的家
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PM 或 VCAT 会被收取 40 美元下午的费用吗？
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你能在租约结束时调整租金上涨吗？你和下午认为你可以在法庭上逃脱的最高限额然后你可以等待让他们延迟付款，或者通知他们在最长的通知时间内搬出，如果他们落后，继续带他们去 vcat，因为他们仍然可能被驱逐如果他们不付款，则在时间到之前这是一个漫长而艰苦的过程，没有担保人，但是直到您开始滚动才开始在这里您可以在租约结束前 90 天发出通知，预计他们将在租约结束时搬出租约，如果您没有错过该选项，可能值得一试
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是的，终止他们，如果租金安排在到期日前 3 天也很好，所以如果拖欠他们可以跟进起来看看发生了什么事，并试图得到他们的租金，而不是跟进
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不确定维多利亚州的规则，但如果你在驱逐通知后上法庭，你会得到一份居住权令。基本上租户有大约 10 天的时间离开 警察会告诉他们他们必须离开的日期 到那时警察会在那里确保他们离开并且可以更换锁 所以而不是不得不给他们 2 个月通知（在昆士兰州）他们何时可以留下并且不支付租金并可能损坏财产和 t母鸡可能需要时间从租户或保险公司取回任何钱，至少将程序告上法庭 限制租户欠的钱 祝你好运
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理想情况下，您应该在一两个月内完成这项工作更早，或者提供 90 天租期结束 NTV 或 120 天无理由 NTV 一旦空气冷却，您可以发出 120 天 NTV（租户可以挑战它），他们可以rt在找新地方，他们可以给14天的互惠通知，不理想但让他们出去你可以尝试在连续违规时驱逐他们，但这很难
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哦，我不知道，我认为 NTV 是标准的 30 天的定期和 60 天的租赁，我的理解是终止的原因无关紧要
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显然是时候改变一个更好的PM
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不幸的是没有在维多利亚有很多通知期和理由要遵守，如果你不确定你可以发布什么，或者在查看消费者事务网站或阅读租赁法时
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你必须打硬仗尽快让他们搬出去 如果你因为同样的原因不得不多次去仲裁庭（听起来你有），你可以要求仲裁庭下令撤离通知，无论他们是否支付租金，该通知都是可执行的 一旦这一天到来周围，他们还没有搬出令状 做任何必要的事情让他们出去 Bec如果你不这样做，他们会继续做同样的事情，让他们有更多的时间来损坏财产 减少你的损失
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