只是想知道是否有任何 IP 投资者听说过或与 NPA 房地产集团打过交道 希望得到一些关于 NPA 的诚实反馈，以帮助我进行投资计划 干杯
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大家好，第一篇文章，短期潜伏者只是还想了解 NPA 房地产集团 我最近参加了他们的一次需求分析会议，他们在倾听我的需求目标等方面非常专业 约会持续了一个小时 下一步是本周获得他们的建议声明 我坚持认为我对负扣税不感兴趣让我们看看他们想出了什么！我得到保证，他们建造的区域已经过董事会的研究和批准他们说他们最近在巴拉瑞特和本迪戈建造了一个例子，但这些区域目前可能在房地产时钟的错误一侧我向顾问询问建造大型开发项目，她说他们还建造较小的开发项目，以确保不会发生供过于求的情况我确实担心的一个问题是他们的服务显然是免费的 顾问很坚持（我不止一次质疑这个问题）他们“从建筑商的利润率中”得到他们的费用；顾问向我保证，这笔款项是适中的，而且不像其他人得到的那样大约 20-30k有一个，但她主动向我展示了成本的一般明细 我发现很难相信他们会通过初步咨询并提供建议声明制定策略，然后帮助“免费”获得财产；房产一定有很大的利润有什么想法
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如果你不支付购买房产的费用，那么他们是建筑商的销售人员渠道他们的工作就是出售他们的库存
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嘿，伙计们，抱歉，这篇文章有点长 我目前正在通过 NPA 在本迪戈建造我的房产，我通过马特·克里珀（Matt Creeper）通过他们的汤斯维尔办公室我一年前开始了这个过程，我的房子在建造的最后几周因为是 2011 年圣诞节，我在 2012 年 1 月开始签署了我的土地的文书工作 我的土地在 4 月初结算（我在 2 月份遇到了家庭紧急情况，所以这么晚结算对我来说是理想的( 6 月，然后在 7 月 7 日之前铺设了一块薄板g 是建筑商已经超过了 160 天合同的时间表，所以 NPA 将与他们打交道并整理出我的最终账单，以便我每周收回（支付更少的最终付款）我的建造晚了 应该在 12 月 14 日之前完成，但看起来更有可能在一月中旬结束 当我 12 个月前第一次经历这个过程和定价时，它是基于 $320pw 的租金价格我的房产已经上涨到大约 $340- 360 范围，利率已经下降因为我正在做 IO，如果我确实获得了 360 pw 的利率，我将非常接近中性齿轮，不考虑 PM、利率、保险和折旧的成本事实上由于折旧和我的收入，我认为我将在这处房产的正数区域结束 对于原本要花费我 $75pw 的负扣税房产来说还不错 马特从他的同行马特·鲁尔斯顿向我提供了常规照片在本迪戈，所以我可以看到所有的街道随着建筑的进展，建筑的年龄，这让我很高兴知道发生了什么我已经定期与 Matts 就我的财产进行电子邮件联系事实上，如果您正在寻找建筑而不是在现场，我会推荐NPA，因为我收到的联系数量以及回答我的任何问题！我查看了价格，我的地块的价格与开发商在其网站上收取的价格相同，与在 realestatecomau NPA 上的广告相同，我敢说他们在土地上协商了自己的折扣，但我不觉得我为土地多付了钱，因为无论如何开发商收取的价格相同。我再次查看了建筑商网站和其他建筑商的价格，他们都具有可比性价格都差不多NPA，他们付出了时间和精力，走到我的街区，检查一下与建筑商在一起，因为我在 4000 多公里之外是安静的无价之宝 他们已经与建筑商建立了关系我当时尝试在网络上四处寻找 NPA，如果有人有任何负面反馈，我找不到任何事实上我加入了 SS搜索以查看是否在此处提及它们！不，所以我认为这是一个好兆头，特别是因为那里有一些狡猾的公司！我想这是盲目信仰的飞跃 - 但什么交易不是，我总体上很高兴！唯一的缺点是建造时间长只希望建造者能快点完成，这样我就可以把它租出去！我的下一个房产会是另一个 NPA 的房子吗 不，我不敢说不是 我正在寻找一个 4 单元的复式公寓，我的视线是正向的，但这是由于我的工作情况，我有一些工作不确定性，我在哪里工作12 个月左右所以我将专注于积极的资产负债但是我的 Bendigo 房产最终可能会成为积极的资产让我们拭目以待，看看利率也将走向何方！我还应该在这处房产中拥有足够的股权，以允许我建造另一个我可能会在一两年内再次考虑与他们一起建造，届时工作前景都很好，看看我的投资组合进展如何（希望我有到那时一个复式和其他一些东西！）所以当我想要更高的折旧时，我会再次建造！ Rowena
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谢谢 Rowena 我在等待我的建议声明时的几个问题 是全套交钥匙套餐的报价 不再支付，租户搬进来 支付贷款利息时会发生什么建造 这一定是一笔巨大的成本，而且房产没有任何租金 你在本迪戈的房子是在一个大型的多阶段庄园中，周围还有很多其他新房子，还是在一个较小的精品类型庄园 NPA 是如何卖给你的购买区域 他们是否给了您几个区域可供选择，有什么研究 抱歉所有问题，只是想在与这些人签约之前尽可能多地了解一下 随时 PM我如果你不习惯把它都贴在这里
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我会做一个一般性的回应，在你的盒子里支付的价格取决于建造的房子，显然 3 卧室的成本低于 4 卧室的 Bendigo之所以选择它是因为它在周期中的位置（从底部到出来），以及数字我们即将起飞的项目，例如医院重新开发，将数百个政府工作岗位从墨尔本转移到本迪戈，以及其他几个正在进行的开发 该庄园是中等类型的庄园，其中有几个阶段在我获释后，土地更贵
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嘿，罗维娜，我只是想知道本迪戈的交易结果如何，如果我可以问一些具体问题来配合你详细的第一和第二个帖子 - 谁是建造者- 您是否在交割前检查了成品 - 是否存在许多缺陷 - 您是否从 NPA 集团获得了折旧表 - 该物业是否已租用 12 个月 - 您今年是否对其进行过估价 - 完成后的 12 个月，如果有价值发生了什么
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