澳洲澳洲房产租户拖欠租金5周——我必须接受“还款计划”吗？悉尼

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我的租户的租约已过期，拖欠租金 5 周（我们在新南威尔士州） 这相当于 2800 美元 他已收到终止通知，合规的截止日期是本月底 但是，他自愿，他一直在支付“额外”费用；每周 100 美元偿还欠款 按照这个速度，假设他在此期间没有进一步落后，他需要 7 个月才能还清欠款 我没有以书面或其他方式同意这个还款计划 我的 PM 建议我知道租户知道我没有同意，但继续偿还额外的 100 美元 我的 PM 认为 CTTT 会支持我的租户，即因为有证据表明他正在“努力”；在偿还欠款和他有家庭等方面，我将被困在至少未来 7 个月内为这笔欠款提供资金，并且还被困在这个问题租户除此之外，他没有就如何处理提供任何建议反馈在这种情况下非常感谢任何关于我如何驱逐这个租户并追回欠款的建议（顺便说一句，我有房东保险）谢谢你的帮助
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如果它去CCCT，他们可能会决定欠款需要每周支付 10 美元或其他东西来弥补
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我认为条款是公平的 他不应该落后那么远 如果你同意这些条款，我的问题是：1 将在付款计划结束时，他仍然处于固定期限租约 2 如果他错过付款会发生什么 3 租户是否在照看房产 另外，请确认您作为租金保证金的金额
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我先阅读相关立法然后我会更换物业管理r 如果他们似乎没有做正确的事情 当租户落后时，代理人应该发出后备通知，或类似的事情 是否已经完成 补救措施通常是第一次通知发生在租户落后 2 周时，所以如果你拖了 5 周，那么中介没有做正确的事 至于你是否必须接受还款计划，是的，如果它的法院下令 将来留在物业经理的头上，并在法律上尽快违反租户如果他们不遵守条款
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我不想这么说，但你可能从这种安排中得到比大多数房东更好的交易看起来你不必接受这个还款计划，但它是可能与您期望的一样好如果租户再次落后，请立即上车并遵循适当的法律和程序如果您必须驱逐，您应该驱逐，除非您永远不会看到租户的钱< BR>评论
如果租户跟上他们的还款计划，您是否仍会摆脱它们 考虑到租户将支付 100 美元每周，需要多长时间才能偿还您持有的债券金额 由于租户处于搁置状态，一次你有足够的保证金来支付欠款 发出无故终止通知 不幸的是，风险是租户随后停止支付额外的安培；还是房租，又让你自掏腰包
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一个人并不总是知道完整的故事总是很难发表评论 为什么他落后了我们最近遇到了一个租户失去工作的情况，并且正在有效地靠储蓄生活 现在已经找到工作，并且正在制定付款计划 虽然这并不理想，但也许比我们可能得到的结果更好 我相信每次我们去过 QCAT 时，他们都会接受付款计划由租户提供，以及有关拖欠如何发生以及他们将如何补救的故事 关于固定期限到期后该怎么做的问题是另一回事 跳到 XCAT 网站，并阅读一些决定，当租户抱怨终止租约具有报复性时
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无论租户是否会受到青睐，您仍应遵循流程 这是因为法官至少会与租户达成正式协议，并且如果他们未能满足这个 agr eement 那么您将能够返回法院进行驱逐 请始终记住，您的保险公司可能会或不希望您为此上法庭 有时他们不会，因为如果法院说租户只需要偿还 2 美元它不利于保险公司的另一件要考虑的事情是他们是否在照顾财产，如果你可以带着证据上法庭，他们也不是对你有利的另一点
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取决于租户的能力进入还款计划 仲裁庭成员将考虑他们的收入，以及困难和其他减轻因素 我们在我的旧代理机构遇到这种情况的时候，租户总是获得一个小的每周还款计划；老实说这是个玩笑，但你无能为力
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谢谢大家所以如果我理解正确的话，去CTTT的风险是强制性的还款计划最终可能不到每周100美元而要求驱逐的风险是2800美元根本没有得到偿还 chiliblue - 我不打算在拖欠款被偿还后为租户提供新的租约 因为它们不是一个很好的信用风险 我想在解决这个问题后让新租户入住，并更换代理人上次我做检查时，房子的形状可以接受，但花园和游泳池根本没有得到照顾成形 - 总理表示他一直在追欠欠款，但我不确定是否在 2 周后发出正式的违约通知
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如果总理一直在追欠欠款，请问作为证据——你在法庭上需要它，它会也好让你知道他们是怎么追我们过去发短信、邮件、挂号信的；沟通尝试的明确线索如果他们没有，请向代理机构负责人表达您的不满
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如果租户的租约到期，您可以无缘无故地发出通知，尽管您需要给 90 天为此，租户有可能会决定完全停止支付作为回应
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如果是我，请保留他们 将租户踢出去涉及很多费用至少这样你得到这一切最终都如上所述 如果上法庭 很有可能 tbings 会以租户的利益告终如果租户声明他将每周额外支付 100 美元来赶上，那么以书面形式提出并让 CTTT 下达具体命令，让他按照付款方式进行支付，否则你有权驱逐它会让你陷入困境法律上更强的立场我有感觉我们的 PM 不想做额外的工作来采取这个行动，或者对他们在 CTTT Cheers Lee 的能力没有那么自信
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