大家好， 是我自己还是物业经理倾向于将所有东西归类为磨损 有几件物品我很乐意自己修理，但后来我在想，等等，这不是租户的错吗？我的 PM真的不认为这是我们可以追逐租户的任何东西，因为 VCAT 只会被归类为磨损 我认为她可能是对的 洗衣喷口从墙上拉开 - 杂工说可能有人靠在上面，站在上面所以它已经拉开了螺柱墙后面的整个固定装置，如果不拉开瓷砖，石膏和固定在后面就无法修复替代方案是保持原样，只是在间隙周围填塞，但这不是一个适当的修复 PM认为我们不会能够让租户付款（只会被归类为磨损），杂工认为这不是磨损，应该追究租户 你怎么看 浴室瓷砖后面的水损坏导致瓷砖鼓起并损坏墙壁和门框 也许一些损坏可能是如果我们知道瓷砖后面有水，可以防止租户的任何故障（不报告维护），或者我们应该知道 PMLL 定期维护灌浆 成本 ~$25K 希望您对您过去的经验和什么提出建议和建议你会在我的情况下这样做
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我的 2c：洗衣喷口被拉走 - 租户 Drummy 瓷砖水损坏未报告 - LL（不能指望租户对 mtce 问题有任何线索）
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谢谢-我也在想什么
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我会把我的2c加到4c那也是我的观点
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加上我的2美分的价值以及目前的总额: 6 cents
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我的 2c plus 我会再捐 2c 赚 10cents！
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保持 2c 来，很快我就有足够的钱来支付我的维修费 - 呵呵
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你有我的 2c 嘿嘿希望我们能拉到足够的力来完成你的维护我倾向于让技术人员给你一份报告，说明洗衣喷口不可能发生如果您的房客在收回发现修理它时采取进一步措施，那么故意使用非常硬的力量并且不能因为“使用”它只是为了覆盖您而造成的
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16c - 接近！虽然作为一个见过许多愚蠢的 VCAT 裁决的人，我很想看看结果如何 按照建议，让你的技术人员写一份报告，说明这是不公平的磨损如果可能的话，两个不同的管道工
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好建议
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最好不要使用vcat，而只是让租户帮忙修理 正确修理洗衣水龙头可能要花费数百
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好吧，我还有另一个问题要问你所有 浴室工程将意味着淋浴浴缸将在 5 天内无法使用 租户将需要一些补偿（租金减免），因为他们无法淋浴 您认为每天的合理量是多少 谢谢
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每人每周一罐额外的强力除臭剂 这是一个困难的，因为租户从浴室的工程中得不到任何好处当他们得到新东西时，我会问你的 PM，但你的听起来没用 我不会预先提供任何东西，但会问他们需要什么 quot;浴室需要维修以阻止泄漏，您将无法使用 5 天有什么办法可以减少这种情况吗？破坏性”；你会得到从“什么都没有”到“我们需要在希尔顿总统套房待一个星期”的回应
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嗯，浴室总是很难的，我首先要问是否有当地的家人或朋友很乐意让他们借用他们的浴室（或安置他们） 虽然，我会为最坏的情况做好准备 - 酒店住宿 检查它是否在您的保险范围内 个人，有年轻的家庭，我不想把我们所有的淋浴用品都收拾好，然后强加给别人将近一个星期的早晚，也不想在那段时间呆在别人的地方——但我没有家人在附近大多数朋友和他们的父母住在家里
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我的 PM 说除非他们要求，否则不要提供任何组合，他们这样做了，我们正在等着看他们说什么超过他们想要的 PM 建议他们可能会在中断的 5 天内要求减少租金（一半租金），或者我们可以同意 0 美元，但随后他们可以参加 vcat 并获得更多 等待租户的消息以确定重要性 不确定如何看待 PM，她是新人，比过去的几位好 100 倍
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我将发起一个 kickstarter 活动来筹集总共 200,000 美分以 2c 为增量支付修理水龙头的费用
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站在洗衣喷口上 我以前从未听说过这种类型的损坏大声笑！
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快速更新是我和我的首相谈过水龙头的事，但房客们争辩说是他们造成的 首相说她不认为房客有责任——尽管她的商人说它似乎没有磨损所以她想让另一个商人来看看我开始怀疑她是为我工作还是为租户工作因为她不听我或我仍然要去坚持要她得到报价，一旦我们知道了与租户讨论的成本，我就快要解雇我的 PM，主要是因为她在上次检查中没有发现损坏，而且她甚至在没有看到的情况下提出建议伤害自己 - 我给她发了照片，她的反应是它的磨损和撕裂在这种情况下你会怎么做
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嗯，我相信传统高于任何人！我还想知道有这么大的维护问题为什么 PM 不在那里 我会问 PM 在租户入住之前是否有洗衣房的照片，如果有并且显示没有损坏那么很明显是这个房客造成的，因为水龙头不会把自己从墙上拉出来！！如果没有照片，那么很难证明租户是这样做的（即使没有以前的租约，而且你知道他们搬进来时不是那样的），因为 VCAT 喜欢照片，而且我见过很多例子状况报告不再是维修状态的唯一证明，他们也想要照片
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感谢您的评论 Lil Skater 不幸的是，我认为没有任何照片，因为这之前是由另一家机构管理的那时候~6年前我不认为他们拍照，但我会问我同意你关于为什么PM没有因为如此大的维护问题而出现的第一点我会问她是否打算检查一次本周工作完成 我知道她打算去更新状况报告 我会要求去 有趣的是美元并不是我真正关心的问题我又沮丧又恼火agent多久接手管理的完全理解这一点，并且（显然）一直听到它 一个简单的电子邮件不需要很长时间才能输入！
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