大家好：刚从 PM 那里得到一份墨尔本房产的报价如下： 1 管理费 - 7% 含 GST 2 租赁费（新租户） - 15 周租金，含 GST（包括租赁板） 3 网络营销 - 99 美元包括消费税 4 新台币历史和信用检查 - 15 美元包括消费税 5 转租费（当前租户） - 无 6 EOFY 声明 - 33 美元包括消费税 7 月结单 - 330 美元包括消费税 8 挂号信，如果有 - 55 美元包括消费税 这样做听起来不错 如果没有，可以协商什么 干杯！
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1 管理费 - 7% incl GST - 我支付 6+GST 2 租赁费（新租户） - 15 周租金包括 GST（包括租赁板） - 我支付 1 周 3 网络营销 - 99 美元包括 GST - 我支付 0 4 新台币历史记录和信用检查 - 15 美元包括 GST - 相同 5 转租费（当前租户） - 无 - 相同 6 EOFY 声明 - 33 美元包括 GST - 我支付 0 7 月结单 - $330 包括 GST - 我支付 0 8 挂号，如果有 - $55 包括 GST - 相同 JB
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如果您对物业经理和您满意您可以得到与詹姆斯相同的交易，我会说抓住它！
PM 条款是否与同一加盟商相同，大家好，我只是想知道如果同一城市的同一特许经营商下的 REA，例如悉尼周围的 Ray White 将有相同的 PM 规定 Jolly
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你会发现它们都会有所不同 大多数特许 REA 可以自由设置自己的 PM 费率和政策
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房产在墨尔本的位置 位置改变一切在墨尔本外东 - Croydon Cheers！
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我会要求他们擦掉EOFY对账单的费用，并要求他们通过电子邮件将你的对账单通过电子邮件发送给你，因此你不应该被收取330的邮费你可以只问！！！！
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似乎很划算，很多PM会收取7%，不包括GST，所以是77%
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PM在阿德莱德对于那些投资广告的人elaide，你知道当租约到期并为现有租户续签时，PM 收取续租费（1 周租金加租约准备费）是否常见 我最近收到我的 PM 的一封信，要求我授权续约并被告知我会被收取费用 我想知道是否必须签署续约协议，因为在新南威尔士州我认为租约到期时不签署另一份协议是很常见的 感谢分享
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续约费是标准的，但是协议准备费取决于您的PM 我们不收取，因为它包含在续订费中 您不必续订租约 您可以让固定期限租约到期，然后它会自动成为定期租约 大多数房东希望他们的租户可以再被锁定 12 个月，因此他们会续签定期租约 另请注意，某些 LL 保险不涵盖定期租约的租户 检查您的如果你有 LL 保险单
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嗨，cheechee，我只是想在上面的评论中澄清几点，因为我对一些事情有点含糊当我说你不必续租 我指的是定期租约 您仍然需要做以下两件事之一 续订定期租约或开始新的定期租约 当我说定期租约自动成为定期租约时，我的意思是您的 PM如果您不续签固定期限租约，将起草定期租约 无论哪种方式，都将收取续租费不是这样我现在感觉好多了
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真的请原谅我的无知，因为我在新南威尔士州，我在维克有一个IP；我曾经在 Tassy 有一对夫妇，所以这是 SA 的事情在我拥有 IP 的美国，租约自动转为定期租约代理不需要为此做任何事情无论哪种方式，辞职租约，或滚动到定期，我从来没有支付过续订费虽然这么说我知道一些 VIC 机构收取续订费
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嗨溜冰者，是的，这是 SA 的事情在 SA , 固定期限租赁就是这样, 涵盖固定期限的租赁 租赁结束时需要采取某种形式的行动 要么续订固定期限租赁（技术上是延期，但通常称为续订）或如果双方同意，将定期租约
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培训师正在鼓励 REAs，他们承诺从物业管理中为他们提供更好的回报，以使他们的收费多样化 此类“税收”的范围越来越大由业主支付，每个人都可以通过进一步双重浸入'administ'来抬高口粮，'邮资'a等等 一个人想知道 7% 的“管理费”包括什么，除了所有的关心和没有责任 业主正在被零零碎碎地死去 但是我们很幸运，那里有一些有效的 PM 有条理和良好详细信息，以及该论坛的一些帖子 尽管它们可能很少而且相距甚远 租赁法规和仲裁庭的决定也使曾经是个人之间简单的合同变成了复杂的、违反直觉的法律繁文缛节的混乱，这也是相关的对所有各方、业主、PM 和负责任的租户来说都是一笔巨大的开销
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谢谢 Damien 所以无论哪种方式我都必须付钱 我必须说我的想法和 Skater 的想法一样 我真的很惊讶听到我当代理需要更轻松地为现有租户续订租约时支付续订费 在我在新南威尔士州、昆士兰州和其他 3 个州拥有的所有房产中； SA，SA的管理费最高（增长最低） 下次选择SA做另一个IP会让我三思而后行
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由于竞争，一个地区的大多数PM会倾向于收取大致相似的费用费用，除非他们有另一种方式来区分自己 很多人最终选择他们的 PM 主要是根据费用，因为通常假设每家公司提供基本相同的服务，但值得做你的研究 房东很容易成为对他们的 PM 相当满意，直到出现问题，然后您才会知道您的 PM 是否知道他们在做什么 我建议您在选择 PM 之前了解一些事情 - 他们管理多少物业 - 有多少员工物业管理部门 - 员工有多少经验以及他们在那里工作了多长时间 - 你承诺使用他们多久 我希望能够随时取消，以确保他们负责 - 有哪些系统当员工缺席或员工离开公司时 - 他们是否会拍照以作为财产状况的证据？ 看看他们管理的某些财产的外部状况或参加他们管理的其他财产的检查可能会很好正在尝试出租 如果可能的话，从房东甚至以前的租户那里获得推荐信 许多 PM 将他们的租户视为垃圾，这无助于您长期保留他们 一些 PM 工作过度可笑，因为该机构将他们视为摇钱树并在不添加资源的情况下继续添加到他们的房产列表中 这可能会导致人员流动率高，从而降低服务水平 如果您想快速获得一系列报价，您可以将您的房产发布在 sellmycastle 上，当地代理商将在那里提交建议书您没有义务使用任何代理，但如果您这样做，SMC 将向代理收取 1 周的租金作为推荐佣金，因此代理可能会增加费用以允许这样做
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