我们有一个租户在 4 个月内需要两次紧急管道 两次租户都需要紧急管道工（标注 160 美元，15 百万美元 60 美元），因为厕所或外部管道溢出 effleurage 第一张账单是 15 小时 480 美元，让管道工移除掉落的木棍向下前下水道检查盖第二张账单是为了沙子被推下后下水道检查孔水管工说这两种情况似乎是孩子造成的故意损坏我怎么能让房客知道如果再次发生这种情况我不会再支付一分钱房客很好，按时付款，已经在那里呆了 6 年 下面是我的短信，但有没有更好的方式来说明我们不再为此付款 我不能威胁租户，因为我们没有证据证明是孩子，他可能不知道是他的孩子吗 水管工因为上述原因没有对租户说什么短信：你好X，你能确保所有沙子和其他异物始终远离前后管道吗？我们只能支付问题所在的管道费用lem 是无法避免的
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你好 Mrs X X 最近的两次管道调出是由于异物被放入下水道管道随后针对相同类型问题的调出不包括在您的租约下的维修范围内，并且将在您的租金之上收取费用为了避免进一步的管道问题和财务费用，请确保儿童不要将异物放在下水道或排水系统中问候，Tano
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这是非常直接的非常感谢你
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这实际上是在标准租约中定义的还是虚张声势
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我会把它写成信而不是短信！
评论< BR>我会说它不在租约中，但它会假设它暗示如果问题是在租户控制范围内以防止或租户和相关方行为的直接后果，那么房东不应该承担责任特里，我有写了一封电子邮件
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孩子就是孩子，所以说它是恶意的有点牵强 -可能是无意的 租户甚至不知道它正在发生 我会要求水管工以书面形式提出他对损坏原因的意见 然后可以将其副本转发给租户，并附上一个简短的说明，说明未来的任何损坏这种类型将是他们的责任 玛格
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没有人建议向租户索取紧急维修费用 为什么不 如果它发生在租赁开始后不久，那么租户可能会争辩说是“预先存在的”（因为我被一大笔水管工的账单从污水管中提取女性卫生垫和洗衣机）为什么业主（Tano）要负责任何一项费用
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这是双刃剑 他们弄坏东西并要求紧急管道，这是 3 倍的成本 这两种情况我们都无法证明是租户，但发送了这封信告诉他们，当他们弄坏东西时我们不付钱 4 个月内的同样问题令人恼火< BR>评论
这些条款是否不管是不是虚张声势，它们似乎都奏效了 我们在一两个月内收到了两张水管账单，两次都是女性卫生用品被旧粘土管中的树根夹住 我们付了钱，但第二个电话促使我们用新塑料代替旧粘土我们在租约中解释并写道，这个楼下的厕所只能用全冲水冲水，如果原因是卫生用品，租户将支付任何进一步的召唤费用 没有更多的标注
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这种情况应该由租赁协议涵盖 它在昆士兰州，所有其他州都有类似的措辞 由租户造成的任何损坏或维护将由租户承担费用进行维修 这包括恶意、事故、疏忽或访客儿童宠物 排水管堵塞是最常见的在这些类型的发生中，因为在您找到管道工之前您无法“看到”问题 我总是要求在工单上报告问题的原因 如果它是一个外来对象，90% 的时间ch向租户讨价还价 TANO - 我会在两种情况下都要求报销管道标注（如果租户已经在那里超过几个星期）马特
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如果是他们的错，这些费用通常会转嫁给租户一旦我支付了第一次电话的费用，我就处于类似的位置，因为他们是长期租户升级小东西，所以我想它确实取决于但轻轻地让他们意识到孩子可能是原因
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或禁止孩子
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即使我丈夫是水管工，他要么让我处理与租户 cr@p 或他在这些情况下呼叫水管工评论
在下水道坑周围安装儿童防护围栏
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谢谢e 专业的方法和意见 对于那些认为租户总是可以逃脱将厕所用作垃圾场，或其他缺乏照顾和“事故”的人，下水道人员无需就其原因提供书面评论。发票上的堵塞，以及 PM 和业主在他们自己的管理中失败，他们没有提出传统的要求 我在一个房子里有一个非常昂贵的周日维护呼叫，租户在搬进来后扔了一个房子暖化了卫生巾和洗面奶可能是由现有租户（极不可能，甚至法庭也不太可能接受之前租户的记录！）或由总理允许检查的人（哪里会手巾是从那里来的）我们真是太幸运了这些协议，只有上帝知道他们的角色失败了很多人不知道，例如，不能把脂肪放在水槽里，除了卫生纸之外的任何东西都会堵塞下水道，包括各种牙线和一次性手，面部和婴儿湿巾
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