大家好，我还是新手 我终于买了一套房产，并找到了一位物业经理为我出租我的问题是物业经理应该如何参与他们什么时候给你更新因为这是我的第一次IP 我非常想知道正在发生的一切 该物业已经在租赁市场上待了几天，所以我通过电子邮件了解情况如何 我收到一封回复的电子邮件，说租户将在下一个领取钥匙天 这听起来对吗 我不需要筛选租户还是 PM 的工作 干杯汤姆
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你应该对谁租你的房子有最后发言权，他们应该由你运行所有应用程序来决定我联系我的房东在每次开盘后都有空置房产，每周一次，只是为了让他们知道我有多少询问，是否有任何申请以及他们的情况等等 每个物业经理都是不同的，但如果你不满意您使用此属性获得的服务你的经理然后和部门经理谈谈，看看你能不能在办公室换一个经理，但对于第一次投资者来说，这并不罕见或意外如果 PM 的事情你过分了，他们应该让你知道（以一种很好的方式，只是让你的纠缠也很好） PS你可能需要高维护我的妻子认为我的维护成本很高，因为我不喜欢生番茄评论
我想服务还可以我只是不知道会发生什么（我不想问更多我可以）经理能够在几天内以比我预期更多的租金租用该物业这一事实是一个好兆头，尽管我想我只需要继续关注它
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一般说我更好的 PM 做一两次公开申请，拿到所有的申请，选择前 2 或 3 名，给我打电话并与我交谈，然后我会选择我通常使用的最好的他们还是建议了，但是有最后的电话很高兴如果它租得快而且钱多，我会说你做得很好一些房东可能更喜欢这种“低参与度”的服务
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业主应该筛选所有申请并获得最终批准如果他们让 5 名学生入住该物业，你会高兴吗
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一个房间每周 200 美元，是的！！！
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我有很多 PM 在整个东部各州，没有人打电话接受房客 我让他们给我带来一份可接受的申请，一旦我的问题得到满意的回答，我就做出了这个决定 这样做对你有好处，汤姆
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差不多也是我的经验，作为一个 LL，我对通过一小堆应用程序不感兴趣，这就是代理所做的通常它只是一个符合要求的应用程序，所以我想打电话给租约的基本细节就是您所需要的——这当然是我所期望的 如果有任何谈判领域显然代理 w我把它转给你，否则你需要做的越少越好 总而言之，你的 PM 做得很好，当你做得很好时，也要拍拍自己的后背
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虽然基于在珀斯，我们在新南威尔士州有几处房产都经历了几次腾空重新出租过程，我们发现新南威尔士州的 PM 与我们交流的内容比当地的西澳 PM 多得多 尽管他们将最终选择权留给了我们，但我们无论如何，我们总是接受他们的建议 我们的观点是，我们付钱给他们做一份工作，我们应该让他们去做 - 但是我们知道租约到期日，水消耗报销等 - 以防万一< BR>评论
我们有几个海外房东让我们完全控制租户选择过程，但这很不正常 你应该始终对谁租用你的房产有最终决定权 毕竟，这是你的房产
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沟通是任何成功关系的关键投资者和 PM 如果我们的客户不得不联系我们以了解他们的房产租赁发生了什么，那么我们的系统就失败了 代理人的工作是筛选申请，然后将他们的调查结果传达给房东，然后进行建议 不过最终的选择还是要房东来做
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