嘿伙计们，考虑扩大我的投资并购买一套公寓 有点未知的领域，所以只是想找出尽可能多的信息 如果你在一条线上购买一套公寓，这是否仍然需要 body corp 结构place
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可能有我不知道的法律方面，但我的理解是，有一个法人团体安排来管理所有单位所有者之间的共同财产 A BC 实际上是一个促进者业主之间（需要满足很多法律要求）如果你拥有所有的单位和他们之间的土地，那么你就不需要法人团体这都是你的责任
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简短的答案是否，如果您打算将它们保持在同一行中 如果您想出售一个，那么您将需要通过分层命名该部门并设置 BC 项目注意事项： - 一些贷方认为 3+ 在一行中商业投资 - 如果您正在寻找细分，请做一些资源检查并清楚地计算成本 - 水通常不会分开，要么是您支付的成本，要么是考虑安装单独的水表 - 将整个建筑物的运行和维护成本考虑在内 在某些地区，后院通常由自己维护因此，请与当地的 PM 核对 - 估值通常会低于一个单位的售价 那是我的一些想法
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一些贷方甚至有 2 个作为受限证券，在一个标题上提供较低的 LVRS 3 到 4您通常可以在 90 3 最高 95 时逃脱，尽管 vals 和阿德莱德银行的好运理论上会在一个标题上做 10 次，从未超过 7 ta rolf
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为方便起见，我们使用术语，公寓楼是“一个标题”的财产；所以自然没有法人团体单位块，是每个单位都有其标题的地方它可能已经与法人团体一起成立，但是如果全部归一个人所有，您可以有效地关闭法人团体因为注册仍然存在，如果将来您希望单独出售，那么启动 Body Corporate 并不难。在后一种情况下，您仍然可以为租户提供一份附则副本，让他们“生活”；希望有帮助
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我已经在 ACT 的一个街区上为两个单位命名（在那里它被称为单位标题）理论上仍然需要一个法人团体，如果实际上不需要的话，仍然需要 Strata 分钟被提交，就像信托或公司一样，必须提交分钟
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查看http：wwwyourstylegroupcomau 他们是购买翻新和出售单元的专家出租
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有趣的OP用户名（-： Dont ferget the FIREWALLS
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如果单位在一个标题上，则不需要法人团体 如果您正在考虑分层标题作为增加价值的一种方式，请务必检查分区以确保它允许中等密度住宅 在布里斯班，在 Residential A 土地上发现公寓楼的情况并不少见，这将阻止分层产权然而，即使在一个产权上，从现金流的角度来看，他们仍然可以进行相当有吸引力的投资
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分层产权在单个标题上很可能会大大增加您的费率它还可能会增加保险——每个人都必须单独投保一个大的要求
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中间的砖墙是否延伸到天花板可能会被击中和错过，如果不是，你需要这样做以进行防火隔离建筑认证者是签字的人这类事情，所以他们是一个很好的第一联系点 如果你先分层然后出售，不要忘记偿债基金 一些购买者的律师会（正确地）在没有重大偿债基金的情况下向他们的客户提出严重的担忧在一栋旧建筑中 它会产生需要大量特别征费的高风险 如果有贷方限制 我最近有客户使用几个不同的实体购买该物业，因此一个实体购买 2 个，另一个实体购买 3 个等等 这可以也b如果您要购买、出售和出售一些，这是一件好事，保留一些
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