所以我们有一个家庭住在我们的联排别墅里 该物业由专业的 PM 管理 显然他们在筛选方面做得不好，我们现在有租户不按时支付租金 我们收到的付款是零星的 他们目前在 17 天拖欠 已发出两份终止通知，最新的通知是本周五的搬出日期 他们还因违反分层章程而被带到法庭 我已告诉总理前往法庭将其撤职 他们还有 3 个月的时间租约到期 PM 告诉我他们正在尽其所能，他们甚至多次去过该物业，因为租户不回电话或 txt 上次他们设法赶上租户，他们被要求离开财产 有关如何处理这种情况的任何提示 如何向我的 PM 施加压力，让她在没有 ******* 她离开的情况下完成工作 作为奖励，管道式空调装置显然坏了，需要更换，所以这将花费千日ollars 代替 Thx
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你为什么认为 PM 没有尽其所能 也许他们是
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我敢肯定他们是在这种情况下这对我来说只是令人沮丧由于 PM 的筛选不佳
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看起来你的 PM 在他们必须遵守的规定范围内尽其所能（以及更多）关注情况，但让他们独自去做他们的工作 如果租户没有违反租赁合同，他们不能简单地把他们赶出去——一些租户非常聪明地研究如何通过在终止过程中的某个时刻支付租金或工作来避免违约法庭上有哭泣的故事等 如果可能的话 - 如果可以的话，请延迟修理空调 你知道它为什么不工作 是租户的故障还是安装故障 维修人员应该能够告诉你这个
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我可以向你保证，如果 PM 是半专业的，他们会尽其所能移除你的租户——为了他们自己理智和你一样！只要确保他们让您了解最新情况，我不会向他们施压其他任何事情出于好奇，当租户被接纳为该物业时 - 他们在要求您的最终批准之前向您提供了哪些信息
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哎哟-好问题他们筛选了，但谁批准了这个问题自然假设您有能力管理作为住宅物业的所有者，属于RTA，我认为您不是如果他们有租约物业，是他们的联排别墅，不是你的 没有专业的物业经理这样的东西 就在那儿，有友好的个人银行家可以为您提供帮助，以及将您的利益放在首位的房地产经纪人
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他们当然是专业人士 - 他们的工作是为了钱而搞砸人
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目的并不能证明物业管理的手段是合理的，我有一个完美的支付租户，在试用了 6 个月后辞职了 12 个月的租约，在第 9 个月大关12 个月里，他们变得野蛮，没有分手，有 2 个孩子的家庭，停止支付房租，辱骂总理，威胁要烧毁房子，投诉清单现在长达几页，从房产中的蛇，到白蚁，再到健康问题到总机每两周就爆炸一次，他们现在没有支付租金和账单就离开了，有点乱 代理人批准了他们，我批准了他们，发生了事情我不怪代理人
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我希望我的租户会烧毁一所房子，这样我就可以得到丰厚的薪水并盖一个新房子
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嗨，汤姆，你所说的“半专业”是什么意思？谢谢
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为未来的证据而引用
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我只是指那些以自己的工作为荣的知识渊博的员工-不幸的是，该行业似乎短缺
评论< BR>询问您的 PM 他们是否以第 89(5) 条终止 法律在这种情况下对您不是特别有利 最好尽快让租户离开房屋并找到新的和经济上更可靠的租户干杯
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就我个人而言，我不会给一直拖欠的租户太多机会一旦你允许租户在几次拖欠的情况下，这几乎是在说这是可以接受的，我试着教育我的业主和通常会在第二次终止通知时执行，无论在此期间是否已纠正欠款
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