大家好，我在 West Ryde 有一个 2 居的单元，五月初要出租 因为卧室的大小大致相同，而且不太宽，但是单元非常方便，自从我拥有这个地方以来，我似乎一直在吸引了租户，其中租户是在我单位附近（例如罗兹）或城市工作的两个单身男人，而不是夫妇或有 1 或 2 个小孩的家庭 由于工作合同，他们往往会停留 1 年或更长时间，然后他们去（我的大部分房客都来自印度）到火车、公共汽车等不到一分钟 我想知道，在下一次租赁中，我是否应该提供部分家具的单元 我在想一些衣柜、抽屉、餐桌和椅子, 咖啡桌, 沙发 加或减洗衣机（联合洗衣机烘干机），也许电视（虽然这可能是个人口味）也许不是冰箱，如果床上用品可能我会提供 2 个双人框架（女王会占用更多的基础空间，单打我觉得太小了）我不太热衷于提供床垫，因为这也是个人物品 但是当然，如果我提供床架，那么我提供的床架可能不适合潜在租户的尺寸，所以对我来说有点困难 我的物业经理认为这不是好主意，说它在内城或北悉尼效果更好，而且他们对带家具的物业收取更多的管理费，但我认为这不是一个坏主意，因为我的大多数租户都是专门来澳大利亚的家庭工作 我曾经有一位非常棒的物业经理，他总是很容易交谈，给了我非常中肯的建议，但我不确定她是否像我以前的经理一样勤奋 她没有建议我提高任何租金，我不得不建议她，我还注意到在线广告有多张相同东西的照片，所以我不得不让她把它们取下来，广告上的措辞与过去完全一样我想看看的顶级 Ryde 商店已经不是什么新鲜事了在任何打开之前的单元，我发现需要做很多事情（浴室里的模具，门没有对齐，一些灯不工作，厨房地板最好更换）所以我要求她不要安排它会再次开放，直到我解决这些问题，不幸的是，这将是在租户搬出之后，但由于其便利的位置，我从来没有遇到过将这个地方快速出租给优质租户的问题我不确定我的 PM 有没有实际上亲自走进单位并查看它，因为我敢肯定不敢展示浴室里有霉菌的单位这真的是我真的不喜欢潜在租户看到的霉菌 你的意见怎么样Somersofters 我是否应该部分提供它，其次我猜，有没有人知道西莱德地区真正积极主动的 PM 这里是该物业的链接 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-west+ryde-412913815 谢谢，琳达
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其实，很奇怪他们有2个厨房的照片，但没有说起居室、卧室或浴室 对此不太满意
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嗨 Gockie 我们在 Hornsby 的一个漂亮的 Meriton 综合大楼里有一个带家具的 2 卧室，配有游泳池、健身房等我们天真地花更多的钱买了一些非常时髦的家具，这是这栋 7 层楼中唯一带家具的地方，但我们的物业经理总是说要租更长的时间，因为那是一个小众市场，只有少数人在寻找带家具的住宿在我们持有它的 10 年里，我们从来没有空置超过 2 周，但这在很大程度上取决于您的潜在租户如果这些是短期租赁的工人，那么带家具的公寓会增加吸引力该地区的其他物业经理来衡量他们的想法
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感谢Cherry Pro，将与该地区的其他PM谈谈他们的想法这个单位很吸引这种人，他们从海外来这里工作，没有他们的家庭我也在想的另一件事是，也许我可以自己管理它它距离工作地点只有 4 分钟的火车车程，而且我现在每天上下班的路上都会经过它
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嘿 Gockie，一般来说说起来（因为我们在澳大利亚各地为房产做广告）如果您正在寻找长期租户（超过 1 年），其中大约 90% 将拥有自己的家具，所以我相信如果您只提供带家具的家具，您将大大削减市场我认为您应该在广告中包含的属性“可以提供物业，请致电获取更多信息”；这样你就不会削减你的市场但是如果有人正在寻找他们可以要求的带家具的房产，你们可以讨论他们想要什么样的家具，然后额外的租金成本是多少 PS：我认为厨房照片至少应该是第二张照片前两张照片是没那么吸引人
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谢谢迈克尔，我喜欢你的想法，该死他们也没有按照我的要求在广告中放一张生活区的照片
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