澳洲澳大利亚房产 悉尼续租费

在澳大利亚地产投资



嗨，有人被要求支付续租费吗？我认为要求它有点丰富，因为他们在过去 12 个月里一直在收取物业管理费
评论
你签署的合同中有什么内容有与大多数传统机构的管理费相比，收取了很多费用 我看到从零到 1 周租金的续订费
评论
嗨溜冰者，没有检查关于它的合同，因为我以前从未支付过租户找他们要求新的 12 个月租约 在支付了 12 个月的佣金后，我不相信这么简单的事情应该花费我 25 美元我有 5 处房产，所以每年要花 125 美元
评论< BR>我认为续订费是假的纸质或必须拜访租户才能注册 这些租户在过去 12 个月内没有问题
评论
哇t 是您的选择 a) 定期订阅（即不收费，但对您来说风险更大） b) 获得新的租约（协商新的期限，不会对您造成风险）在某些情况下可以免除收费，但有仍然是过去由业主双方支付的租赁准备金；租户，现在只有所有者（至少在商业广告中，租户经常拿起标签）
评论
嗨，斯科特，我相信他们要我要的 25 美元是租赁准备费 我的直觉是去找他们说我不愿意付这笔费用，因为我和你有5个房产如果他们不愿意放弃，我会亲自见租户并接管房产的管理
评论< BR>有些代理收取续租费，但这是一个荒谬的收费BR>评论
嗨，夏普，我同意希望他们能看到光明
评论
这也是我的抱怨，我很乐意支付 33 美元的续订费，这很公平，但我的经纪人超过一半，收取半周甚至 1 周的费用，这是我的一个小烦恼，当我要求他们放弃时，我讨厌它，我得到的是“哦，我们有工资和租金给 p啊啊啊啊并且表现得好像他们是该国唯一拥有它的机构 我在南澳有一个机构，出于某种原因，每个机构的标准费用都是 99% 我把它降到了 88%，我他们表现得好像他们付给员工 10 万美元一样那里的租金是每周 1 万美元加上他们的租赁费是 2 周 + GST，这让我感到惊讶，为什么一个新机构不开始提供标准的 6-7% 和 1 周的租赁费
评论
续订费来自一个潜在的代理，续租后有相当多的工作在我们的办公室，程序如下； - 提前 1-3 个月与租户交谈，以评估意向 - 完成租金审查 - 与房东交谈，寻求租赁条款和租金的指示 - 与租户确认 - 如果适用，发出租金上涨 - 完成更新的租赁文件 - 安排租户签署，房东签署并归还副本 - 完成例行检查 这不仅仅是签发新租约的情况 25-33 美元的价格很划算
评论
嗨，Domus，租户联系了中介关于更新租约 我不相信他们会因为他们正在更新租约而对房产进行额外检查 他们将需要签订新的租赁协议 我相信这应该是他们在一周内收到的持续佣金的一部分一周后，如果我只支付他们每年为这个特定物业提供的服务的费用，每小时收费 50 美元，我会遥遥领先 所以我认为它应该包含在我们的协议中
评论
$50 小时你的梦想 你上一次看到这么低的小时费率是什么时候这不就是我们受雇做的吗另外，我不知道州对州的法律是什么，但是您不能因为续租而进行例行检查。不超过6个月，或者新的租约，您可以在 3 个月后检查布里斯班 - 检查您的协议，或索取一份副本 您不能被收取未在合同中约定的费用
评论
我有点同意您关于房产的评论管理费用应该涵盖所有内容，尤其是考虑到这是代理商应该能够预算的费用-他们知道租约何时到期以及续订所涉及的过程但是不知道为什么您会对此感到惊讶它尤其拥有众多属性——如果您不阅读 amp;哟的条件你的租约——尤其是当你可以就租约进行谈判时，就租约续约而言，25 美元对我来说似乎是相当合理的。什么是我的山羊，我发现 PM 不会省略——是在悉尼收取的 550 美元管理费如果你问我我的 2c 价值，他们甚至无法真正解释 Gouging 是什么
评论
我知道我无法证明这一点，所有主要系统都会自动生成声明（需要对其进行审查）等）但他们发送电子邮件等
评论
嗨，斯科特，我只是在猜测物业经理每小时的收入我敢肯定这不是每小时 50 美元我从来没有去法庭听证会尽管现在投资房地产已有 20 多年了，嗨溜冰者，我以前从未支付过续订费，所以这就是为什么让我感到惊讶
评论
我不得不向我的一个人解释生活的现实不久前的孩子们并使用了以下基础 一个人每年工作大约 2000 小时（即 50 周 x 40 小时每周）所以，我然后循环一些职业可以让他检查现实，例如 lt;insert selected careergt 是什么？每小时赚这相当于大约 pa 对于一个 16 岁的人来说，这是一个有趣的练习，他的收入是 20 美元，他认为这很棒（对于 16 岁的人来说），意识到这相当于每年大约 40,000 美元的薪水，而有些人必须以这个家庭为生 清洁工的工资为 25 美元，年薪 5 万美元 技工的工资为 50 美元，年薪 10 万美元 会计师，年薪 25 美元 律师实际使用数字有助于正确看待问题 回到 OP 的原始问题，雇主通常会以 20-25 倍的工资率向员工收取费用，因此您可以看到 PM收费 50 美元意味着个人可能每年只能赚取 40-5 万美元（每小时 20-25 美元）所以，当你支付花生时，你怎么能期待最好的呢
评论
Resi: PM (junior) 你会感到惊讶) 约 $45k，高级 PM $80k+，BDM $100K+ 商业：gt;gt; $ 甚至更多
评论
也取决于地区 我以前在哪里工作，高级 PM 只有 65,000 美元 那是有约 170 美元的投资组合和部门管理 我在 PM 的第一份工作是 35 美元k，以及我在房地产行业的第一份工作，我的起薪为 26,000 美元，我不得不靠自己养活自己，这并不容易 一般情况下，PM 并没有得到太多，如果有的话，除了他们通常的工资外，租户的工资约为 100 美元财产，通常每季度支付一次 真的很糟糕 这是几年前的事了，很多事情都可以改变 这就是为什么（我相信）在 PM 就业方面有很大的转变 工资不是很好，而且你处理每天有很多 PITA 人 平均工资 想想看，管理 185 处房产的 PM 平均管理 1,250 美元年，相当于约 230,000 美元减去他们 50,000 美元的工资，仍然离开该机构约 18 万美元 - 再加上租赁费、报表费等等等，我向乔收取了大约 5 倍的薪水，我有一个可计费的小时数目标的 7 天 让别人开银行
评论
我看到这个线程转向高收费与服务，或对服务的期望与其专注于收取的 2500 美元，不如看看整体收费和您正在接受的服务 布里斯班 04 提到租户向代理寻求新的租约，这让我认为代理可能让这个续约滑倒了，我想知道是否遗漏了其他任何事情 或者它可能被允许去由双方代理定期发布；租户，然后租户的情况发生了变化，他们想要租约的安全性 关于 Meagf 提出的管理金额，我认为这是从纸质报表天结转而来的，许多人不愿意放弃这个 我们已经放弃了收费，如果房东想要基于电子邮件的声明，在纸质声明的情况下，我们实际上增加了费用，因为发送一个基本信封现在是 70 美分，一个全尺寸信封是 140 美元
评论
有人听说过续租费 PLUS现有租户续租一周租金
评论
只需要求重新谈判管理协议并取消续租费我怀疑他们会眨眼，如果他们这样做我相信你可以找到另一家中介
评论
就像每月550美元的月结单费用当被问及为什么在通过电子邮件发送给我的结单时收取费用时，回答是“我们仍然必须打印它”。他们不会让我说的那个容易的钱
评论
不，但如果你能找到一些想要支付的业主，你可以给他们发我的方式
评论
他们怎么有勇气要求一周租金以重新签署他们收取 33 美元的续租费我可以接受，但不能接受一周租金
评论
33 美元基本上是以前立法的准备租约的费用协议
评论
这是他们应该收取的最高费用
评论
嗨，我今天和物业经理谈了一个快速更新，她很惊讶我收到了它，因为它只是被介绍和它不适用于现有客户 嗨，Domus 只是回答您的问题，租户只是想要再租 12 个月，因为他们有一个非常年轻的家庭，在那里生活很舒适，并且只想在接下来的 12 个月内获得住房保障，他们一直在那里近12个月了
澳洲中文论坛热点