我在 Bankstown 地区有一个 IP，在悉尼的 Burwood 地区有一个 IP（相距约 17 公里）。我想知道让位于 Burwood 的 PM 管理 Bankstown IP 的利弊是什么。动机是降低佣金这个例子由于现在越来越多的人从互联网上租房并在网上支付租金，我不确定现在在当地店面找一个当地代理是否有真正的好处
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你一针见血在头上，但不要只在 $ 上做出决定 谁是更好的 PM 他们会就拥有 2 处房产进行谈判（不是真正的大客户，但比一处房产好 50%） 他们是否想在区域
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嘿 Kennyboi，在吸引有关您的财产的电话和电子邮件方面，“外地”代理（Burwood）不会有问题（店面不重要）但是 Burwood 代理不会能够像更近的人一样轻松地到达他的财产假设一个伟大的租户打电话来，想要s 在特定时间或现在通过，但由于 Burwood 代理太远，他们没有时间去那里，所以他们求助于“仅”Open Homes 以节省时间 其他我头上的问题：在租赁期间： - 他们永远不会开车经过所以如果草坪很长，除非进行例行检查，否则他们永远不会看到这个（没什么大不了的，但不管怎样） - 如果有需要修理的问题由代理人亲自查看，他们将无法轻易离开这意味着他们可能选择只让交易人员在那里并可能浪费您的钱 - 代理人可能无法让他们的优秀交易人员离开这么远（虽然他们应该也可以 - 但他们可能会收取更多费用）这些都是相当小的点但至少你知道当一切都归结起来时，我会使用更好的代理不便宜（抱歉这篇文章很匆忙所以希望你了解）
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这很常见，只要您选择的PM是愿意这样做，你对服务感到满意为什么不
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刚在 194 公里外的谷歌地图上查看，没有问题 已租用 gt;2 年代理管理现在做得很好，让我了解最新情况和租户很高兴
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+1 与我的相同 Distancewise 距离 R-Estate 办公室 9 公里，两个单元在相反的方向（墨尔本），但我之前向代理询问过交通信号灯的大部分方式，他们是一个成熟的代理人，经验丰富，主要是他们组织得很好 没有问题 2 年+ 按时检查，按时参加，针对不同领域的所有建议也已经到位等等 他们还参加了 6 x15 分钟的开放时间今年转租其中一个，amp;在租约到期之前让它成为我们的 - 没问题 所以这取决于代理人的能力 找到一个好的和有经验的代理人并坚持下去
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我都经历过，答案来自实际的 PM 糟糕的 PM越近越好 你离首相办公室越远，你可以保证你会得到第一个或最后一个时间段，因为该物业太远了（在这种情况下，距离办公室 15 分钟以上的车程）我发现第一个（10:00）和最后一个时间段（3:00）更糟，因为它要么太早，人们会错过，要么太晚，人们在上午 11 点到 1 点之间查看多个属性后只是累了下午 30 点期间，如果你关闭了他们的物业集群，那么糟糕的 PM，你会得到一个很好的时间段 好的 PM 不管他们的办公室在哪里 他们会做到的 我的 PM 目前管理着整个悉尼的物业（我的，父母，姐姐，几个朋友）只有我的离他的办公室很近e 15 分钟，其他人是 35-45 分钟车程）这对他们来说只是更好的时间管理
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同意这一点 我的 PM 必须前往我的一个 IP 60 公里 没有问题（到目前为止）
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目前，班克斯敦的总理没有告诉我任何关于拖欠的事情，我必须从月结单中发现，这不是第一次他们的沟通很差，你们有积极的沟通吗？从你拖欠的 PM 那里，或者你是否也在声明中发现了 Burwood 的 PM 是通过一位以前使用过他的家庭成员介绍给我的，并且反馈很好所以，我想我担心的一点是距离Burwood PM 确实说没关系，因为它仍然被认为与 Blacktown 相比，他确实给了我和我的家人一个很好的批量佣金率另外，由于租户有拖欠的历史，我也担心 30天通知期真空，现有代理人在 30 天内不太可能关心的情况 人们通常如何租房期间更换中介
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我不会太担心从伯伍德到班克斯敦的距离我在坎特伯雷管理了几个Bankstown LGA 和更远的西部，我在北岸评论
回复：通知期我会与当前代理讨论更短的通知期 说你对它的方式不满意，并说你想更换代理基本上协商一个更短的时间框架或根本没有时间框架你会注意到，如果业主不满意，大多数代理不想管理别人的财产如果你不能安排更短的通知期，我会每秒给代理打电话确保一切顺利的一天 - 管理经理 回复：距离 谷歌地图说它需要 27 分钟的车程 高峰交通速度较慢 我能理解你会担心这一点，我也会担心 但如果我有信心我会去使用一个好的代理我不会那么担心正如 Nek 之前所说的一个好的代理会实现它
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这告诉我你是否应该得到一个新的 PM（他们是否是本地的银行镇无关紧要）如果对他们的服务的反馈很好，那就是最重要的（假设他们活着达到他们的期望）我宁愿支付 10% 并获得 1010 服务，也不愿支付 4% 并获得 110 服务 一个好的 PM 会尽其所能避免拖欠（从源头开始 - 即一个好的租户 -一个好的PM会知道如何从一个坏的PM中挑选一个好的）只需要几周的拖欠和无法收取租金来抵消较低管理费带来的任何节省
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我管理物业穿过整个都会区 最远的物业离家大约 80 公里，大约 1 小时 15 米 我认为这是一个不错的车程，伴随着 90 年代糟糕的音乐，伴随着音乐的响起和签名它不会打扰我，我知道我的客户很高兴即使是很远，我没有机会像附近的房产那样经常开车经过，但我确实有朋友在那边，只有前一周从吉朗看到某人回来时，我做了一个快速进站
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