大约一个月前，我有一个 IP 租给一个家庭 租户上周给 PM 发了一封电子邮件，说他想在一楼地下室进行翻新，包括天花板和墙壁的绝缘，新的灯和石膏，油漆等。他自己的费用 PM问我是否愿意租客这样做，这会增加房屋价值 我想知道他是否有任何问题可以继续进行任何风险或潜在问题
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此人是否有执照的商人是否涉及结构性工作租约多长时间如果租户塞满工作会发生什么
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除上述之外：-他们是否正确投保-您的保险是否涵盖-租户是什么期待作为回报 - 协议将如何记录
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他想在你的地下室建立一个水培园艺系统
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我绝对不建议你的房客接受房子原样我想您的协议没有包括租客更改房屋的条款在适合他们的情况下使用 无论如何他要为此付出代价 是他未来 10 年的租约吗？我认为即使做得正确，您也可能会发现这种“以他为代价的翻新”（这又是另一个问题）最终会咬你一口，因为他后来靠在你身上以获得更便宜的租金，考虑延迟租金以及其他要求不要欠你的房客英国人
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感谢所有回复我认为房客是不是有执照的工人，他只是对做这种事情感兴趣 租约是一年，他说他会自费做这一切 我不确定保险他要求更换地毯和设备台地下室一开始，我给了他许可，因为这是一项简单的工作，不涉及任何结构变化现在他想对地下室进行翻新，使居住更舒适我们没有任何目前协议
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没办法 未知的质量工作 DIY 战士 fra明，gyprocking，给你的房子铺地板出了问题，他们（或未来的租户受伤被杀）你是法律斗争中剩下的笨蛋
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如果你让建筑商为你的租户建议的工作报价，假设它的成本为 2 万美元，那么您的租户可以同意至少支付每周 23 美元的额外费用（2 万美元 x 6% 每周 23 美元的利息）如果该租户希望您继续这项工作，您可以把它他说你会专业地完成它以换取每周 30 美元的额外租金 他不需要知道可能要花多少钱，但你需要支付你的费用，当然，你需要有资金或有能力借用它们并确保您不会因此而亏本从下一个租客那里获得每周 23 美元的租金，您并没有失去 值得询问当地代理商或物业马nagers 如果特定的工作会增加您的财产价值如果不是，那么就说“不”
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没门！工作量太大，你不知道它是否会专业完成（这对电气工作尤其重要）我喜欢 Wylie 提出的提供增加租金的建议，但这并不能弥补成本第一年，你不知道它是否真的会增加那么多价值另一个选择是你可以说他可以这样做，但是你会安排你的 PM 从合格的商人那里得到一些报价来进行工作，并且他可以选择其中之一 还要确保您以书面形式提出他的要求、您的批准和任何条件 - 即合格的商人和所有装修工作必须在租约结束时进行 我也会让租户知道，如果完成了他不会得到任何特殊待遇
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如果你每周多得到 23 美元，我的计算告诉我你已经损失了很多时间 每周 23 美元只是持有你刚刚产生的 20,000 美元的债务一个恒定的水平即使你设法每周挤出 30 美元 extr其中，如果您每周只获得 23 美元，那么在您支付债务利息后剩下的 7 美元将需要 2,857 周或 55 年来还清您刚刚产生的额外收入所产生的债务另外，您的财产净值将下降 20K 这在我的书中是非常糟糕的业务
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我认为列表将无穷无尽，从工作场所保险开始上升
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有如果你足够努力，总是有风险和潜在的问题如果你戴上律师的帽子，你会发现价值数百万美元的责任集中在你的腿上它们可以产生无穷无尽的风险清单为了给你一些勇气，我们有一个住宅租户向我们提出类似的报价我们可能做错了并接受了建议 这个人是一个双重资格的水管工和电工，我们谈到了他在租给他两年之前想对房产做什么 这是一所河边的房子，风景优美被难看的树（在我们的街区）挡住了，很难看到景色 他提议去掉所有丑陋的大石头和树木，建造一个全新的前廊和娱乐天井，并配备相关的屋顶管道和网状改造以捕捉意见 他要求打折租金，我说没有 我告诉他他按原样租了这个地方，租金相当于他租的条件 我说如果他想改善它，他会得到好处，不是我，因为他是享受增强视图的人另外，我告诉他不要乱七八糟地陷入困境，他越早完成它，他享受好处的时间就越长他继续前进并花了钱（大约 8K 的材料，人工你是他免费提供的）在他任职的前两个月里，他完成后我去检查了房产，这是一个了不起的改进，极大地增加了他的舒适度鉴于河滨土地部分，它并没有增加任何东西房产价值 他已经租了 6 年了，看起来他会在那里养家很长一段时间 我们在第 2 年和第 4 年结束时将每周租金提高了 50 美元除了在每月 1 号之前提前支付房租外，我从来没有听到、看到或注意到他 他让我对住宅租户的信心越来越少 有时效果很好
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如果你每周只能得到 23 美元此外，我看不到该物业的净值将如何下降 20,000 美元 但正如我所说的那样，改进必须不断增加房子的价值会浪费我们做这种事经常 安排洗碗机，每周额外支付 20 美元的租金 购买和安装费用为 1,500 美元 这笔费用的利息是每周 173 美元 @ 6%，所以我们马上就起来了 我们的房子得到了改善，租户很高兴 下一个租户得到支付更高的租金对于这个对其他人没有价值的租户）那么这是一个很好的商业决策，我会考虑将兴趣作为最低限度，因为知道事情会从那里得到改善
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我们都知道多年来，我们已经有了非常不同的“书”； wylie 因此，我认为最好是我们俩都把它留在那儿并继续我们各自的业务，我们对干杯感到满意
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我们同意你喜欢你的书的少数几件事之一，我喜欢我的书
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你们一起做读书会真好！下次见面什么时候
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我想如果我和达兹在同一个房间里，我们会互相扔书
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