澳洲澳大利亚房地产进货状况报告悉尼

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简短的问题，我什么时候可以获得进入状况报告 我以非常优惠的价格购买了房产将尽快 PPOR 以下是事实： - 我没有规定空置财产 - 我将在合同规定之前结算（2周） - 销售代理现在是租赁管理代理他们知道我打算尽快赶走租户，并试图让我将租户重新安置到 2 个不同的房屋中（4 个出租房屋） - 代理了解我的情况，如果可以出售或管理 3 个物业需要： - 我还没有要求提供状况报告 我的问题是我什么时候可以访问它 从结算日期开始是合法的还是因为我与该机构有潜在的关系 我现在可以在结算日期之前获得初始租约（不同的管理代理）谢谢
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我不确定你的状态在SA如果你不指定空置财产你继承现有的租户和租约然后你必须通过正常的驱逐通知程序从集合开始tlement day 是的，当然它在法律上属于你，并不一定意味着你可以搬进来
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嘿，我不想搬进来，直到租约在结算后大约 4 周到期，所以我应该询问正在进行的条件交割前报告
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从交割开始，因为你是房产的所有者而且你已经接管了那些租户的房东身份，是的，你应该可以访问交割时的状况报告我只是有点困惑现在谁在管理该物业（在结算之前）但是，如果当前的代理人是您带来的同一个代理机构，他们可能会给您一份传入状况报告的副本（没有问题），但如果它是不同的管理人代理我会说你必须等到结算之后 如果另一个管理代理拒绝，你可以让你的产权转让律师为你提出这个要求
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为什么不现在就自己准备一份报告我不确定您有权将财产归还它在租约开始时的状况，所以我不确定旧 PCR 的意义是什么
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我认为你在这里不合时宜我想我是因为它是一个到期的固定期限租约在 7 周内
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这不是你的定期租约，虽然你实际上并没有与当前租户签订合同 - 老业主做了合同普通法中的任何内容都没有帮助你，所以除非在维多利亚时代的租赁中有什么非常不寻常的事情我不知道的法律，你将很难坚持这个立场
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我会让你知道结果如何有一些非常明显的问题保持开放我'我会让你知道的租户违反了租约条件我可以驱逐吗它导致绿色游泳池周围如果人们认为我可以我可能会走这条路
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是的，你可以，但它必须是有理由终止的违约行为 从程序上讲，如果有争议，也可能需要一些时间
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只有几个星期，为什么不等一下
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这不会发生充其量他们会要求他们清理它 在最坏的情况下，他们会站在你的一边，让你的生活变得困难只需给他们所需的通知
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在你获得所有权的那一天发出通知 - 那您在租约终止期内的方式 检查维多利亚时代的租赁法规以了解适当的通知期
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是的，请确保您这样做，不要等待代理将它们移至新物业，或租给将固定期限滚动到定期覆盖您的基地
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感谢您的周到回复我会及时更新您的基本信息是固定的1年租赁协议于8月初完成我下周拥有明显违反关于游泳池的租赁条件，我将尽快从结算中获得物业状况报告，并通过下午通知适当的通知
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如果当前所有者同意，那么您可以发出通知以撤离，理由是您想在 60 天后搬入，或基于该物业被无条件出售合同也提前 60 天 定期租约结束需提前 90 天通知 他们可以不早于当前租约结束或通知到期日离开，具体取决于您提供的通知 他们可以在 14 天返回通知，说明他们将在租赁终止日期后离开
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入境状况报告、租约的现状和房屋等是您所购买物品的重要组成部分，应该成为您的 DD 的一部分 如果现在有巨大的美元整改差价怎么办在入境状况报告和当前状况之间，并且保证金仅为所需金额的 10% 祝你好运，crest133
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但买家要小心的部分肯定会涉及到我以我满意的价格购买了我收到即将到来的报告，看起来我会得到 1000 的 4000 债券用于池，我是哈ppy with
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克雷斯特是对的 至少现在就索取一份，而不是等待以后有任何惊喜
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所以你仍然认为你有权将财产归还给租约开始时的条件 我不认为那是真的评论合同交割日期 - 不是当前租户搬入的某个历史时间点 即使在交割后，您与租户没有实际租约 - 旧业主确实通过各种州租赁立法，租户可以“归属”；他们与新主人的租约，但它与实际拥有预先存在的租赁协议不同 所以我认为新主人没有任何法律途径可以要求比结算时更好的条件 现在有些人可能会有一些怪癖声明改变了这一立场，但我不知道在西澳肯定，新业主几乎不可能让租户从租约开始就修理东西这把所有实际困难放在一边，比如证明房产的历史状况（提示：房产状况报告可能是传闻，没有制造者）
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所以根据你的推理，租户基本上可以在房产被出售后将其扔掉而不是面对任何行动 此类型的物业状况报告也由所有租户签署并附有全彩照片 您是律师吗
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物业状况报告也由该物业的管理人完成
评论< BR>愿意维多利亚州 1997 年《住宅租赁法》第 5 条构成了这样的怪癖
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不，根据我的推理，如果租户在交割前将房产扔掉，那么它的前业主有问题要修复或索赔解决或索赔的问题 几乎不相关 是
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这很有趣 这部分实际上可能会有所帮助 - 但它本身不起作用，并且该行为中没有任何东西使它起作用 该部分实际上通常用于更换租户 缺少的环节可能是出售合同中房东权利和义务的某种转让或转移
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该物业是在租约到位的情况下购买的，并且当您检查您继承的物业时但是，如果存在恶意和/或意外损坏，我建议您获得一份良好的房东政策，如果您的押金未协商或您在 vcat 失败，考虑到状况报告是 d详细说明，除了公平磨损和前业主未维护游泳池的任何疏忽外，您应该以租户的身份归还房产如果以前的所有者没有维护池的结构和操作，您继承了问题祝你好运
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你是律师吗，你可以如此自信地反驳律师，并声明不需要这样的链接在销售合同中
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这里有一些很好的信息和一个真正的提醒，你购买房产的条件，就是你应该得到它的条件 - 有点道理你能更新线程并让我们知道你怎么去 Shaneelastic
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租客和他继续占用房产的权利受到固定期限租约的保护，不受业主变化和新业主业主的心血来潮等的保护，现有的权利房东和subseq租户也受到租赁文件的持续存在的保护 记住租户同意遵守租约的条款，这意味着文件和加强它的法律告诉各方他们的义务是什么 违反租约仍然是违约租约不考虑房东的变化如果存在地狱租户的公共汽车就会被这样的漏洞驱动如果购买前检查显示租户有一些未履行的义务或损坏，那么租户有义务遵守条款租约的一部分不会随着出售而消失，它们只是成为新业主执行或谈判的问题 这些问题通常会成为影响买家报价的因素，或者是卖方在结算前需要完成的事情 Cheers crest133< BR>评论
我会让大家知道结果的
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在新西兰，买空置物的愿望往往是在买卖中指定的 那说任何一个业主都可以只有在当前合同允许的情况下才能移除租户这将取决于它是固定租赁还是定期租赁
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出售房产的法律形式的授权必须声明有租约除此之外，由卖方签署的律师准备的销售合同和购买必须包括当前有效的租约时间表的副本 我说了什么，说合同中没有租约链接出售 必须披露出售的所有细节，否则代理人是废话，没有获得第 32 节的租赁时间表
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此外，除非该物业是在空置的情况下出售的，并且当前所有者向其发出了 NTV在交割日期之前到期或当前租户已发出通知，暗示在所有权转让后将不存在租赁 在第 32s 条中必须有一个租赁时间表 当租赁到位并且出售的财产受租赁 房东义务和租赁法在和解后有效，此后我不是律师 我是前物业经理
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我听到那个流浪汉说的是，建议只是表明有房客如果意图是购买者将获得房东在租赁协议方面的权利，但为了使购买者合法地依赖这些权利，通常需要有明确的条款将这些权利转让给购买者。是大多数租户都没有意识到这个“漏洞”吗？ （如果存在）并且购买者可能会试图执行租约而侥幸逃脱。我把问题简单说一下： 1 作为新业主，您与租户没有合同 2 现有租约下的权利不会“与土地一起运行”；现在你的合法权利在哪里迫使当前租户“修复”？这个地方来自
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我明白你在说什么，但是当购买的房产有当前的住宅租约时，无论是定期还是固定期限，该租约的条款一直持续到根据时间表、相互协议或通过住宅租赁法中所述的通知方式 如果物业在没有空置的情况下出售并受租赁约束，则租户确实通过合同协议（即租约）持有合法权利，即使租约是与前任所有者的，租约仍然有效，除非它以前面提到的选项之一结束 新业主购买具有第 32 节所述租约的财产 因此，通过购买该财产，他们获得了租赁权除了“公平磨损”之外，租户必须将其恢复到与开始时相同的状态 现在作为房东和前任，对该术语的解释差异很大 当vcat 确定这一点，他们当然会查看所涉及的损坏类型与租户的意图或疏忽以及折旧或使用寿命，这通常是 7 年的租金 这也取决于您在 vcat 获得的会员以及您的彻底性和经验不幸的是，物业经理我的信念是，如果租户由于疏忽或滥用而损坏了物业，那么无论他们在那里多久，他们都会修复它但是如果他们能证明损坏是因为业主没有按要求进行保养或维护，那么他们的责任几乎是 zilch 作为购买者，如果在结算时存在损坏，通常是您需要纠正的问题 我已经让一些客户在签订租赁物业的销售合同之前规定了维修和购买条件 可能有一些东西在出售土地法，可能澄清购买受租约和租约转让我可以进一步调查，但从物业管理 p透视和住宅租赁法 我所解释的是它是如何运作的成为，只要它想成为，就继续——它不是你的租约，所以对你来说毫无意义这就是我所说的新的潜在所有者应该做的因为我认为没有法律追索权租户在解决后修复它即使我在维多利亚缺少一些法律上的小事而且我错了，那么作为新业主，你在实际证明你的情况时会遇到很多困难我相信这不会在这里与许多房东相处得很好，因为它不是一个有利的法律​​意见 - 但忽略它会自担风险租户疏忽或故意损坏财产 如果不是，那么在 9999% 的情况下，租户不承担责任，并且其“公平耳朵和眼泪”；就这么简单
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所以各位，如果我没看错的话，如果购买了已经出租的房产，你需要做这两件事来保护自己以应对这种情况 1) 当天的新状况报告你占有 2) 在占有之日与租户签订新租约 我所有的房产都是空置的，所以我从来没有遇到过这种情况，我很想知道业主是否已经这样做了，或者只是继续使用现有的租约和条件报告这是我对新业主“接管”的建议；租住的财产 以及让业主在交割前纠正任何问题
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这不是租赁协议的运作方式无论您是否是受租赁的财产，那么租赁在结算时就属于您了 不管谁是谁租赁 它对你来说确实意味着什么 - 现在它是你的 询问任何代理人 租赁根据租赁法可转让 这是转让人和律师在第 32 条和定居点中获得报酬的内容 还有租赁、土地出售等法案必须理解才能回答您的问题 我不确定您是否完全理解这些行为 我确实看到您的说法，但不幸的是这是不正确的
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由于当前租约已到位，因此未完成新的状况报告新租约新条件报告和新保证金 您也许可以让租户签署一份新租约，其条款和合同剩余部分与前一份租约相同，但他们没有义务这样做 但是是的，我会找供应商修理属于他们责任的东西，并试图让租户修理他们的任何东西 他们可能会争辩说，如果他们承认错误，他们会在离开时这样做可能会造成损坏并向代理商报告损坏他们还需要在腾空之前修理东西
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我认为它“不太好”; http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1192637#post1192637
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拿回了 3 qtrs 的债券 本来会做游泳池和自己油漆的，但我们选择去工匠油漆和新地毯
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