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大家好，看看我的下一次购买这一次它将是一所房子，我将把它租给一个家庭成员说我将自行管理房产除了收取租金，支付账单，解决任何维护问题等我想知道我还应该注意什么
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签订租约并提交保证金
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如果您在新南威尔士州，请查看公平交易网站以获取答案< BR>评论
我们已经做过两次一次是给岳母，第二次是给姐夫 姐夫我们通过了一家中介，因为他在支付账单方面很垃圾 很难忍受与家人一起租到市场，但你必须记住这是一项业务并获得房东保险，如果发生任何事情，索赔会更容易只是小心
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打电话你使用的保险公司，看看你是否有自我管理的保险有些人有关于自我管理的条款imho
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我会省去麻烦，找一个物业经理来照顾它 物业投资应该是被视为一项业务 - 混合业务和家庭可能会严重结束 干杯杰米
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一份 (IPCR) 初始物业状况报告不会误入歧途，配有大量照片，详细说明所有内容，并由租户和房东签署在每一页上 没有房客的签名，一文不值 帮助确定房产的状况，避免后来当您作为房东将移交的地方描述为宫殿而他们将其描述为破旧的小屋
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考虑到OP正在出租给家人，状况报告是他最不担心的事情 法律协议只有您愿意执行自己的权利才好
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真正的亚历克斯，但后来鲁莽确实问他还有什么应该注意我不想给人留下一个严厉的酒吧管家的印象，并让他坚持“你是一个租给亲戚的笨蛋，因为你有兴趣从“他们”中起诉活生生的bejesus；可能不会有同样的效果虽然你已经完成了硬码，但你做得很好！
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我有一个IP出租给我自己管理的朋友如果你自己管理并不难知道他们会是真实的，按时支付租金并照顾你的财产 困难的部分是增加租金 你需要记住它是一个 bunsiness 我今天刚刚每周增加 35 美元 不要对此感觉良好，但它需要做 就像其他人在一天结束时所说的那样，这是一项生意
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家庭成员是我的合作伙伴母亲，她绝对不可能不付钱 - 在我们的情况下，感谢你们所有人提供其他需要注意的事情，而不仅仅是简单地声明去通过一个完全没有价值的帖子把它租出去 如果租户不是中间家庭，我无疑会租约
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这是我的介词，建立新的此新房产的交易账户 所有贷款 rrpaymentsstratacouncil 和水费将从账户中扣除 所有 ren总收入要存入同一个帐户这样我就知道除了签署租赁协议之外的所有收入和费用仅用于该财产是否有任何其他文件可以合法地证明它是投资财产等
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制作确保您可以向 ATO 证明您收取市场租金是合理的 许多人错误地认为他们可以以低于市场租金的价格将房产出租给亲戚，以此作为“帮助”的一种方式。他们的亲戚，并且仍然要求扣除费用如果您收取低于市场租金的费用，则该投资不是为了产生应税收入，您不能要求扣除费用所以请确保您有书面评估（电子邮件很好）来自当地房地产经纪人，或打印出可比当地出租地点的广告，这样您就可以向 ATO 确认您正在收取市场租金，以防您将来接受审计
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我明白了，谢谢你的提示，我将获得租金评估，并向我的“租户”收费。大约比那个数量！
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干得好当你购买房产时，你会根据它是你的PPOR还是IP向州政府支付印花税，我不知道你的州，在昆士兰律师在购买时问我们这个问题，我们对 IP 收取双倍 SD 我同意拥有真正的租约、进入条件报告和大量照片 用适当的文件提交保证金，所有文件都在证人面前正确签名
评论< BR>是的，似乎大多数读者发帖者都认为我在做躲闪或什么我真的不是我买它作为一个 IP 一切都会正确和合法我唯一没有做的事情（就像我的其他购买一样）是我将自行管理这有两个原因：它的家人和家人几乎没有英语，所以与下午互动是徒劳的，而且将没有价值
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我的评论是为了避免你在不得不提出保险索赔的不幸事件中任何潜在的痛苦
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而且永远不可能与家人发生纠纷< BR>评论
嘿，R3ckless，我认为从一开始就与他们完全坦诚相待很重要，因为你希望租约如何展开如果您迟交房租，我将采取以下措施"; “这就是我希望你支付租金的方式”; “我将进行 6 个月的检查”； （取决于您所在的州）无论如何我都会这样做（如果他们是家人），所以我想在一天结束时您应该按照任何租约对待它 租户似乎记得您在租约开始之前而不是期间所说的话 所以从一开始就设置优先级要好但专业
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会的，谢谢迈克尔的提示！好的，所以该物业已购买！已获得租金评估@$420week 如前所述，它将租给家庭成员超过 30 年 我将让他们签署租赁协议（就像你通常那样） 关于租赁协议的两个问题，你能拿到合同吗在该租赁协议上是 30 年（可能太长）并且租赁评估显示 $420 与 ATO 没有问题，如果我们确实在租赁协议上说 $380 - $400 周都没有
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好的，所以我查看了新南威尔士州的公平交易网站 看起来我必须填写的唯一强制性表格是租赁协议表格 我是否需要填写任何其他表格为此，我还将填写一份条件表格 注意: 如果这对任何事情有影响，该协议的有效期为 30 年
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您在协议中写了什么样的租金增加
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不增加租金这对ATO
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你认为未来30年每周400美元租金合理吗？跟会计师谈谈
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我的看法是不，400美元不合情理，但也保证未来30年的想法 ALex
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你是认真的
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我的想法是，如果 ato 审核你，你就完蛋了
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哈哈，我实际上是死心塌地，所以要保持一切都在水面之上 $400week 每两年增加 $20，或者是这样仍然没有与市场租房趋势
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你会把它租给那些与你没有关系的人
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它已经是sus，因为租户是家庭更合法的方式是12月租，每次续租时，租金都有可比物业的广告支持出租
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我知道为了避免更多文书工作，我知道标准期限是 6-24 个月，5 年租约太多了
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如果租户保持不变，实际上就没有更多的文书工作您只需将前 12 个月的租约转为逐月租约，并每年通知租户或租金上涨以保持一致有市场相同的租约可以持续数十年，真的 如果在任何时候被 ATO 审计，您允许租金明显低于市场租金，您将面临风险 如果市场租金是每周 420 美元，您应该每周收取 420 美元 扔掉您的家庭成员在苦苦挣扎时有一些现金，但不要冒险为了每周 20-40 美元而牺牲整个投资的免税额
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感谢提示 将期限更改为仅 12 个月并保持与市场租金相同 问题：12个月过去后，会自动滚动到每月，我如何通过新的租赁协议正式增加租金
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您的服务通知与正确物业所在州的通知期
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正如 wylie 所说，您只需根据现有租赁协议发出通知 无需新租约 在新南威尔士州，您需要提前 60 天通知定期租约
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