大家好，我目前在 Boronia 租了一个单位 租约下月底到期，我正在寻找一些新租户 简而言之，租户是印度人（所有 3 人都很可爱，非常友好人——我绝不是种族主义者），他们让房子散发出一种独特而强烈的咖喱味为消除异味而产生的费用承担责任 此外，抽油烟机完全被油堵塞，不再正常工作 他们还在工作台上留下了一块 5 美分大小的烧伤痕迹，我认为可以取出非常感谢他们为过去处理过类似问题的任何人提供的任何建议或选择！提前致谢 Dan
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你需要给整个房子的墙壁和地板用可以去除油脂的洗涤液 用排水管清洁所有排水管如果你正确地注意到出口报告有气味问题和一个不干净的抽油烟机，你应该可以要求专业的清洁剂给这个地方一次 - 只需告诉清洁剂你需要去除气味并且需要进行高于标准清洁的 xyz 处理 这曾经是常见的在我管理物业的日子里，我们看到很大一部分交换生住在公寓里 厨房橱柜内部的三聚氰胺也经常被弄脏，因为存放各种香料等 在某些情况下，这些需要更换
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这会解决它 http:wwwspitwatersacomauhpwchtm
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可能会用一点新鲜的油漆来覆盖任何污渍并掩盖气味可能会起作用
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8罐林间空地可以完成这项工作
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显然你会指示PM检查范围从现在开始抽油烟机是烟道抽油烟机还是内循环抽油烟机
我们以前也遇到过类似的问题在清洁一切非常好之后（包括蒸汽清洁窗帘等），仍然有很强烈的气味离开 我们租了一台臭氧机，它消除了气味 我们肯定会再做一次，它消除了任何残留的气味，这些气味似乎已经嵌入到酒店中
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我和一个人谈过这个总理之前 一位总理承认，一些房东因此不喜欢接纳某些种族的租户 她说如果这是“公平磨损”，那么不，你不能向他们收费 去除墙壁、橱柜等上的油渍和污渍- 糖皂 像魔法一样去除油污 虽然我不确定气味会随着油散发出来 抽油烟机 - 如果它只是网罩的东西 - 把它扔进洗碗机几次 如果整个抽油烟机损坏了，你可以花 129 美元买一个新的便宜货并且，如果您使用钻头很方便，请自行安装注意：这仅适用于您使用仅循环空气的廉价插入式抽油烟机可能不适用于吸入空气的抽油烟机类型进入烟囱为此，您可能需要一个 tradie（或者不需要，我不知道，因为我从未安装过其中一个） 地毯上的油 - 嗯，专业的地毯清洁剂告诉我，油几乎无法去除，这就是为什么他建议人们为 IP 铺设尽可能便宜的地毯您仍然可以尝试蒸汽清洁它
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但是如果气味的来源没有去除，即如果地毯嵌入油咖喱，他们会永久去除气味吗，它会继续散发气味，直到去除油咖喱或去除地毯，不是吗
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尝试在阳光洗碗液中摩擦然后蒸汽清洁 - 非常适合衣服上的（食物）油渍
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哈！打败了我重建联合的最初想法
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谢谢 Jen，我早些时候在网上读过一些关于有人使用臭氧机的东西你从哪里租用的，所涉及的成本是多少听起来值得一试！在此先感谢
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租赁经理已经绝望了 我应该参加检查而不是相信他们的话，因为它处于“良好状态”;正如在状况报告上打勾的那样，我明天有几句话要告诉她，你不用担心从这里开始将自我管理，并将仔细选择新租户（说起来容易做起来难）至于抽油烟机，我不太担心（在车库里放一个备用 - 我之前准备的！）虽然知道你的财产没有得到应有的尊重有点令人沮丧 这是一个烟道抽油烟机，很可能只是过滤器和其余的油一起厨房被油覆盖
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烟囱是非常不健康的地方这就是圣诞老人需要烟道射击的原因
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我刚买了有类似租户的ppor，这就是我想要的我花了很多钱 - 重新粉刷整个 38 平方米的房子 - 排水、清洁和填充游泳池 - 用新地毯替换 4 间卧室和剧院 - 抽油烟机和防溅板仍然需要清洁 到目前为止，我们的价格超过 10k 据说我确定那是包含在销售价格和更多
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尝试在开放日烤蛋糕或磨咖啡豆否则寻找更多印度租户
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您可能要考虑购买自己的臭氧机我们有2 并且经常使用它们我们以 900 美元（总计）从美国购买了我们的，实际上只是又订购了 2 个，因为我们的其他人在 5 年后终于需要维修
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是的，自己管理物业这比离开要好得多到一个坦率地说不在乎的人 你的财产只是数百个中的一个 至于自己寻找租户，这是自我管理的最佳部分当我竭尽全力争取那个房客时，他们很快就租下了而不是把它留给一个可能每周打开一次或两次 10 分钟的 PM，比如周三 1130 点这样的荒谬时间
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另一种方法是让你的旧足球袜、运动短裤、钓鱼夹克之类的，煮到臭气被旧汗水掩盖了
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听起来像芳香疗法，唯一麻烦的是前门附近会有一堆尸体lolhttp：wwwamazoncomgpawdB00804ZBLQrefox_sc_act_image_1ieUTF8amp;smidACWJSZV6XSODE 值得一试思考尽管在评论褒贬不一后略有怀疑
只是再次租给咖喱爱好者 问题已解决 我们实际上做到了这不是开玩笑 LL
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可能是最简单的选择！我在 gumtree 上刊登了出租房产的广告 24 小时内，我有 12 人对这个名单感兴趣！最好的免费广告！我在周六早上组织了一个半小时的检查（可能会把香草蜡烛拿出来！）然后将名单缩小到潜在的租户当我暗示我可以比她做得更好而我没有时，出租经理并没有留下深刻的印象合同期后不再需要他们的服务！哈为所有的建议和回应干杯！ （建设性的和非建设性的）期待自我管理我的两个投资物业之前的挑战！
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嗯，我很高兴，我很担心无论如何都要尝试自我管理，但要长期你想成为投资者而不是 PM 我见过几个人卖了非常好的 IP，因为他们得到了“小东西” 老实说，我认识一位女士，她卖掉了不伦瑞克的联排别墅，因为一位房客将红酒洒在地毯上过去几年，这将花费她 20 万美元的 CG 损失 仔细想想这个游戏是关于 LL
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去除咖喱味 我经常使用一种非常天然的产品，叫做 Bin Bombs 它的颗粒和粉末 我们用它去除非常强烈的气味的业务它确实有效，我知道该公司在东部有代理商你只是留在受影响区域的浴缸里没有找到更好的东西
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谢谢LL我听到你并同意长期投资者部分，而不是 PM 但有 2 处房产，我不认为这是我肩上的重担（无论如何，当我在 10 个月内搬出家进行装修时，1 很快就会成为我的 PPOR）无论如何，在过去 3 年中，我现在的租户在大多数情况下都直接与我打交道，我很享受挑战并与他们建立了非常友好的关系（除了对他们留下的香水的轻微关注 amp;在工作台上燃烧一切都很好！）
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干杯克里斯！现在只需查看他们的网站！将进一步研究它并可能给他们一个机会
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臭氧实际上对人类并不是那么好 http:wwwhealthnswgovauenvironmentfactsheetsPagesozone-generatorsaspx
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当有人活着时，你不会运行机器那里很臭
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如果它那么强，那将是一个观众另一种选择是活性炭（颗粒状） - 我在汽车后面洒了一升油后用它非常有效（尽管可能需要注意地毯上的标记
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像我们这样的大多数汽车旅馆都使用“Rainbow Air”臭氧机，把地方关紧，让它整天开着，不要让任何人都在里面，让它通风大约 30 分钟，然后再进去您所在地区的几家汽车旅馆，您可能可以借用或“租用”一个 我们最后买的大约是 1200 美元 G重新去除吸烟者的气味，山猫丛林毒液或类似的气味，以及异国食物和香料的剩余气味但是过度挥之不去的长期东方型香料需要像您一样对地毯、墙壁、天花板、软家具等进行彻底清洁 异国客人进入我们的公寓或带烹饪设施的住宿时，我们建议使用会留下普通清洁无法去除的气味的香料将被视为额外清洁，并将在他们的信用卡上吸引大量额外清洁费用 Good luck欢呼 crest133
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