大家好， 今天刚好开车经过我们在 2 月早些时候购买的房子 该物业在结算后租用 它的租金低于市场租金约 40-50 美元 a) 我们想快速租用该物业 b) 有个人原因有可能明年年初搬空 所以我们在马路对面停了下来，有两只大狗跑来了 很明显，即使有人在外面，狗也有感觉 虽然我对狗的了解不够 担心的是，这是违反租约真的不能说总理不小心，因为他们怎么知道租户是否养宠物，除了发出终止通知外，人们在这种情况下会做什么谢谢，MsAli
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这房子在吗？ Mounty，我在 Massive Dogs 进行了小测验，不会自动等同于流口水的杀手，然后考虑r 留住房客 大多数有动物的房客都必须把它们藏起来，因为很少有房东对宠物友好 通过加入对宠物友好的房东的行列，您可能会获得高于市场租金的租金，并且让房客停留更长时间，因为他们知道这有多难获得宠物友好的租金
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不，这是我已经要求 PM 建议在终止后需要做什么的最新购买，因为她在每个问题中提到的第一件事是“终止通知”；< BR>评论
这是你正在做的一个击倒式重建
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是的，就是这样一个，beachgurl
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也许放手吧，因为出口的地方条件没关系 ta rolf
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没关系 Rolf The kitchen amp;地毯是新的
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k 如果在进行击倒 ta rolf 时状况良好，它们显然可以卖得更好
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让下午做检查并检查狗是否进入 损坏你能把租金提高到更接近市场价值吗
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告诉总理让他们知道主人知道这些狗并将它们添加到租约中 如果有任何证据表明狗在房子里，他们将失去他们的主人债券
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谢谢大家 肯定会因此而调整租金 还在租约期间有可能吗 Beachgurl我不明白 你是说租户被告知他们将完全失去他们的债券
评论< BR>你不能仅仅因为家里有狗就提前说，这样做真的会伤害你的案子，如果它上法庭你只能就造成的实际损失要求保释金，而你还没有任何损坏的证明 您不能因为养狗而调整租约，否 它是否会影响您设置的租金一开始是无关紧要的 你能做的最多就是发出违规通知并要求他们申请养狗的许可，法律几乎强制你在任何情况下都允许：
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我有一个修改租约以添加狗并声明他们将对他们造成的任何损害负责
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我无法理解某些租户的心态你给他们一英寸，他们走一英里显然他们没有' t give a rats 他们得到了便宜的租金，现在他们（狗）在你身上盖上床单 我会马上收到终止通知一起希望我不会遇到太苛刻
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反正很快就被推平了
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我有同样的问题：我要推倒的地方；以优惠价格租给一对夫妇和婴儿 然后那个女人的兄弟搬进来，然后他们养了一只大狗 我不在乎，因为我知道当他们搬出去时这个地方会被撞倒让他们养狗
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谢谢大家的回复 已经告诉PM 通知租户我们知道这些狗，并将它们添加到租约中以及地毯清洁放大器周围的条件；跳蚤治疗 + 他们将对任何外部和内部损坏负责
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没有必要将它们添加到租约中，因为无论如何这是默认位置
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需要涵盖跳蚤治疗之类的东西，地毯清洁, 潜在损坏
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默认条款几乎涵盖了我认为无论如何您都不能在新南威尔士州的默认位置中签订合同在租赁结束时要求财产恢复原状是标准的有没有宠物
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Dear Ms Ali Dogs have dog y 气味 一般来说，墙壁地板和地毯需要蒸汽清洁，狗租后用糖皂或油漆清洁 我有一个很好的室友和一个狗它发疯了！她把它带到兽医那里问她能做些什么，他们很难过这是particu释放的油lar品种 对此无能为力，悲伤但真实，我希望这会有所帮助
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作为一项规则，在这里使用平均值，不幸的是，如果你允许狗，或者一个有 10 个孩子的家庭与普通的 DINKS 夫妇相比，然后是“磨损n撕裂”的水平；那是“公平的”；必须增加 如果房东有权在宣传房产时声明——“禁止养宠物”； - 那我不知道这个权利怎么会被欺骗性的租户在以后搬宠物的时候消灭但是，正如我们所知，这里没有公平的竞争环境，澳大利亚各州之间可能存在差异 Cheers crest133
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嗨MsAli, 不确定您在哪里，但您首先需要从租户那里了解这些动物是否会被照顾几个星期或全职如果他们是全职的，那么他们会在 14 天的期限内收到一封信被转发 告诉他们搬走动物，否则您将进一步处理此事（不申请 NCAT 以听取此事并终止租约） 一旦他们收到您的信，他们可能希望与您协商一项新协议，以保留动物和您然后可以看看额外的租金等需要一次迈出一步
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我从阅读这个论坛的理解是，租户不能因为养宠物而被违反我在这里读过，法庭不太可能会允许租户因此而被告知离开 我们一直允许养宠物，所以从来没有测试过这个，但是从这里阅读很多帖子来看，如果这件事情上法庭，租户会赢
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如果租户或房东去 NCAT 让此事听到它将取决于风向何方吹来，看谁会赢
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叹息 - 一个常见的误解，在这里被抨击它阻止房东教育自己了解法律的实际运作方式
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我们将在 9 月初发出搬出通知 我们的信任已被破坏，我们不打算让租约超出其租约 我对这些租户感觉不对 尽管我不是直升机房东，但我打算开车过去，因为我对他们从该物业经营某种业务没有信心车道门有一个绿色的脚手架所以无论如何，这将花费我们的租赁费，但是很好的摆脱
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你不是说你要拆这房子吗
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而且
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我一直允许狗，s o 只要他们明白他们要对损坏负责但我认为这被一些宠物主人欣赏信任并尊重家庭的事实所抵消 我通常要求为宠物提供参考 回到你的情况 MsAli，我认为你需要确定他们的租户类型 如果他们'是垃圾，一有机会就让他们继续前进；否则，保留它们直到你准备好
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前几天晚上笑了 我参观的房子有一只马耳他梗犬，它用前腿沿着地毯爬行，拖着后腿和屁股道德：永远不要躺在你不知道的地毯上！
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嗨 MsAli 我们最近有一个有趣的 IP 出租没有宠物 租户要在搬入当天签署租约（通常不是这样）无论如何，当 PM 正在整理文件和钥匙时，一只狗可以听到外面的吠叫 一个留下来照看它的房客——这让 Pm 很惊讶 租户认为前一天从磅房里弄一条狗是个好主意带他们去他们的新地方 他们没有搬进来 不，我们不是卑鄙的 - 该物业没有足够的狗围栏 狗的品种也太大了，对于院子的大小来说很活跃 租户也自己只认识这只狗 5 分钟 PM 帮助他们找到了一个宠物友好的财产
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我们允许狗在我们的两个租金 我们的物业经理起草了一份合同，要求在腾出房屋时喷洒物业以防跳蚤和蒸汽清洁地毯 狗也不允许进入室内，并且在之前的检查中发现狗对外门、物业造成了损坏经理说损坏要立即修复 然后得到纠正 我认为是这样的关于宠物主人太多 一个年轻家庭造成的损害通常会超过一只狗的潜在损害 我自己有两只边境牧羊犬（3 岁和 4 岁），它们是我养过的最有活力的动物 我也有一只 9一个月大的女儿，我会让你弄清楚哪一个把地毯和房子弄得更乱
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