有一个分层单元作为我的 IP 我通过电话与他们交谈，显然如果租户将电视掉在地板上并破裂瓷砖，我没有被覆盖，因为这是“意外”如果租户意外烧毁了单元但是我我在意外恶意'损坏的范围内 嗯 恶意损坏得到了承保，但并非偶然>评论
也许房客故意把它砸在地上，在与他们的配偶争论看什么后一发不可收拾 虽然我猜我需要向警方报告恶意索赔货比三家的过程中，CGU 提出了租金违约索赔，超出了 900 美元，不包括重新输入密钥、QCAT 费用、转租费等（债券在清理时用尽）那里的支出不值得
评论< BR>哈哈！我只是不喜欢他们捏造“意外”和“恶意”的方式为什么不小心把电视掉在地板上“意外”没有盖住但不小心烧毁了房子“意外恶意”覆盖了太多的回旋余地无论如何我都喜欢，如果他们的 PDS 明确不涵盖“意外”，他们的律师（他们肯定会比我能负担得起的更大更好）在我可能会检查的索赔的情况下肯定会使用这个对他们有利NRMA 我在这个论坛上听说过关于 suncorp 的坏事 尽管任何保险公司都会对他们说好坏3 垃圾箱价值从我的 IP 中删除，只是从房子里面 保险公司说这只是糟糕的家政服务而不是恶意
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谢谢 beachgurl 我正在寻找一个希望涵盖意外的政策肯定有一个必须存在并且清洁我可能会调查安联被他们的“啊哈”广告所吸引 将阅读 PDS 以查看他们是否像他们声称的那样好预付 3 个月的租金 为什么会这样 因为当我的代理人进行参考调查时，之前的代理人无法从他们那里获得租金 另一个申请人之前从他们的保释金中扣除了 500 美元用于清洁 我想那是在一间 2 床公寓上 那很多清洁 2 床的钱 我曾经花了 250 美元来清洁 2 床，其中包括烤箱（烤箱本身就值 100 美元我自己清洁过一次后，我知道为什么！）
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您很少会找到包含对松散物品（如家具、电视等）的意外损坏的房东保险单。也就是说，这是我们目前正在考虑为未来提供的保险。这里的不同之处在于“火”就其本身而言是保险事故，因此将作为火灾索赔而不是作为意外损坏索赔支付 意外损坏和特定“被保险人”之间存在很大差异或“定义”；事件 另一个例子是，如果租户不小心让浴室跑了，财产被水损坏了，这实际上是“液体逃逸”。 （作为保险事故）非意外损坏
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^你的答案
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世界上最大的保险公司之一在电视上有一个不错的广告，我认为是误导 默认安联保险不包括意外损坏 广告描述： - 女孩撞倒油漆损坏地毯等 - 水龙头打开后进水 - 吸尘时鱼缸被打翻（由男人）事实：没有男人这样做意外 这些事件通常是没有保险的，除非采取了可选的保险 非常误导安联在提供一般保险时描绘无保险事件的广告
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“留下水龙头”;很可能在“水损害”范围内；已定义的事件，因此将被涵盖在其他示例中，尽管我认为您是正确的
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Re：吸尘-您是说男人从不吸尘还是男人从不打翻鱼缸我见过很多男人吸尘-室友，家庭成员，传统谢谢 BrettC 在这个阶段，我倾向于 Suncorp，如果他们真的承保意外如果 Suncorp 也不承保意外，那么我可能会切换到 NRMA 或留在 QBE NRMA - 我听说好东西所以，即使他们不承保意外，他们也可能比 QBE QBE 更好 - 唯一的好处是我的地层也有他们的保险（CHU，由 QBE 承保）我在这个论坛上听说过最好在同一家公司同时拥有分层保险和 LL 保险 我无法选择分层保险保险，当然我听说 QBE 陷入财务困境，这让我很担心这是 QBE 的另一点关于很多保险公司的事情是租户必须签订租约才能承保租金损失我不确定租户是否不在租约将使保险的任何其他方面无效，例如假设租户破坏了热水锅炉，我在一周内得到了一个新的同时，租户生活没有热水所以除了可能一周的免费租金损失外，没有多少租金损失租金，但不确定保险是否仍会支付热水锅炉的费用 我希望我不要吓跑我的租户，要求他们每 6-12 个月签署一次租约 有些租户可能正在寻找购买，因此犹豫不决被锁定在另一个 6 个月的租约中，我可以向他们保证，如果他们想在任何时候搬出（比如 12 月初到 1 月中旬），我很乐意在我找到新租户后尽快让他们离开- 比如说，最多 3-4 周 我同意这些广告具有误导性和欺骗性，如果安联真的不涵盖所有这些事件
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你应该问所有房东不问的所有保险公司的另一个重要问题是他们在处理索赔之前会扣除什么大部分大公司将扣除保证金每个索赔，即使您将其用于清洁或其他维修！如果您针对租金损失和恶意损坏提交两项索赔，他们将在付款前从每项索赔中扣除保证金 请询问并查看！
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谢谢，我会问，但我更喜欢在 PDS 中说明也 任何人都可以说任何话，难道他们不能吗？在 PDS 中，但实际金额可能在您的保险摘要中 Salvatore 提到的是一些大型综合保险公司的做法，他们扣除相当于 4 周租金（本质上是保证金，但他们没有说那样）以及实际的过剩，几乎是双重浸渍
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谢谢布雷特我知道你的意思我在这个论坛的其他地方读到有人在他们的财产中有两扇门被损坏 保险公司处理了这个作为 2 起事故，因此被保险人的车主扣除了 2 笔超额费用（类似于那）哦，好吧，我目前正在努力为我的房产找到一个好租户这个，包括我自己>谢谢 tyla，我也会调查他们
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在这个阶段倾向于 EBM - 它由 QBE 承保，与 CHU 是同一家公司，他们为我的分层建筑保险但 EBM 只为更换维修到当前状态的成本，而不是原始状态（即不是“以旧换新”）所以，如果我要花 15k 更换的地板损坏了，EBM 可能只能说，5k EBM 的贬值率每年 75% 的 NRMA 和 Suncorp 不包括意外的决定，决定
评论对我来说答案似乎很明显租户放弃了它租户负责租户将支付
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只是为了澄清 RentCoverUltra 中的意外损坏不适用于松散的家具物品（如电视），它将适用于您可能称之为fixture amp的东西；地毯、窗帘、百叶窗、灯具等配件 此政策作为标准适用于未配备家具的物业，因此不包括松散的物品 但是有一个可选的附加条款来涵盖家具等松散物品，以防止租户恶意损坏，这是我们目前正在寻求扩展到包括意外损坏的领域，我预计很少有房东政策会包括对松动家具的意外损坏关于折旧，这在地板和墙壁方面是非常正确的, 但其他物品没有贬值，它们是旧的新的
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这真的很简单，这必须是租户的责任，你不应该寻求索赔不同没关系，我猜如果租户根本不付钱，这就是保证金的用途
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如果意外损坏远远超过保证金怎么办
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你的 RTA 怎么说我们的说：quot ;租户有责任e 因承租人、居民或承租人允许进入该处所的任何人的故意或疏忽行为而造成的任何和所有损害”；在电视的情况下，他们应该有帮助搬运它，这是疏忽所以答案是任何多余的如果租户不自愿付款，将通过法院寻求
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这就是我的意思如果租户拒绝付款，你必须做你必须做的事情保险会比追求更便宜和更容易一个租户通过法院
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是的，但你仍然会受到任何超额的约束，而且它仍然是针对你的名字的索赔 在这方面与任何其他房东索赔实际上相同，租户负责损失，所以在一个完美的世界里，他们会简单地支付损失实际上，他们通常不会，这就是你投保的原因，然后保险公司有权试图从租户那里追回损失
评论< BR>我想这就是我们会有所不同的地方我不使用保险，当我不需要时我不会破坏我的索赔记录但是嘿，如果使用你的保险让你开心，那就去吧
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你说得比我好 如果我遇到这种情况，我会索赔保险并要求租户支付超出部分 如果是较小的索赔，我会索赔承租人或债券的维修 幸运的是（触摸木头）我们没有任何类似的问题需要处理
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感谢大家的意见我今天打电话给 EBM，他们给我报了 300 美元的固定费用+ 他们没有问很多问题，不像 QBE（你想为你的锁的内容投保多少？你在哪一层你有格栅吗）我正在等待他们通过电子邮件的报价我有这个感觉就像 Terri Scheer 一样，他们的封面可能有点吝啬，因为保费很低而且他们没有提问
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如果你搜索这些论坛，我希望你会发现很多关于 EBM 房东产品的评论它们是同类产品中最受欢迎和最成功的一种，被成千上万的房地产经纪人和超过 100,000 名房东使用。我在这个行业工作了 20 多年，我可以向你保证，这项政策绝不是“轻薄”，但是而是包括许多主要保险公司根本未涵盖的风险我们已经这样做了很长时间并且拥有令人羡慕的记录了解行业是我们可以保持保费的原因之一，但如果这让您感觉更舒服，我很乐意向您收取更多费用
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谢谢Brett Mmmmm 我被Terri Scheer 吓了一跳 我看过他们一次，他们的保费很低，但他们的保险比AAMI 和QBE 引用的要少 所以为什么我现在认为保费很低半信半疑
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进一步的风险是保险公司可能拒绝索赔以及可能对以后的索赔产生的影响
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真的，我在这个阶段仍然在QBE最终将是 QBE 还是 EBM谁给了我更多的钱，但没有良好的工作经历或推荐信（这是提供更多钱的部分原因我猜）我是一个非常非常规避风险的人
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