我有一份合同要签署并准备好银行支票贷款得到正式批准，建筑和害虫检查都很好我已经打电话给镇上的每个代理商 - 其中大约 12 个他们都不想在该地区租房 我买这个房子我想提出一个问题：我所要做的就是签署并发送文件，我拥有房子，但我可能没有代理人来管理房产，而且房产离哪里大约 5 小时我活着你还会继续前进吗，因为数字加起来很好但是如果我不能让代理来管理它就不好了你会减少损失并退出
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是AshmontTolland
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嗨，敏斯，为什么代理商不接受坏区域自我管理一个选项干杯黑桃
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西塔姆沃思我知道该区域不好我的研究是否愿意冒险只是没想到没有代理会碰它 如果是镇上的 1 或 2 个代理，我会先打电话，但有超过 12 个代理我在镇上，我想我不会有问题，我可以自我管理，但如果出现问题，我真的没有时间这样做
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接下来我要说，是西塔姆沃思吗，我想它附近的 coledale、PRD、LJ 和 RW 那里有房源，他们不会带你去
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不，即使是出售该物业的代理商也不会接受它 我很想威胁要如果他们不接受就退出，但我也不想开始与物业经理的关系不佳
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好吧，如果您可以退出合同，那是一个选择，如果你退出合同，他们会失去佣金，但另一方面，如果他们被迫接受他们不想要的财产，他们会做什么工作，PM可能会做得很好，或者他们可能只是在 Ps 上不努力，对不起劫持，但就不良区域的排名而言，其他 SSers 将 ashmonttollland vs West Tamworth vs West kempsey 放在哪里
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现在一切都是口头的，我什么都没签g
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即使中介接手了，他们也不会有效管理，因为他们不想要即使我赚了钱也买了它只是一个无用的地区IMO该地区没有任何PM，所以我结识了当地的商人并付钱给他们管理财产它运作良好，但是当房客不断偷衣服时从晾衣绳上看，我想是时候卖了 我的建议是如果可以的话就退出交易，或者尝试一个当地人，你有联系方式
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你不能强迫代理人接受它作为 PM 一旦 PM 合同结束，他们就会把它交还给你 如果这是一个糟糕的区域，12 个代理商将无法管理它，那么我认为你需要认真考虑这是否是你想要购买的区域
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哈哈——我的第一个想法也是t 去年我有两个 PM 热衷于管理我的一个 干杯 Jamie
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我有 Ashmont 但没有 tolland，我使用 2-3 PM，其中一个更好的已经停止从 Ashmont 拿走任何东西，包括我的我不太高兴不太确定我使用的那些是否会接受 Tolland，但总的来说，它们在那里看起来很放松，即它很简单，对 AshmontTolland 来说是或否
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我管理了一栋旧房子从珀斯在墨尔本呆了 6 年 没有问题，除了一次找租房中介 我每次都付钱找中介找租客，直到一两年前我不得不每周降租约 30 美元才能得到一个租户 我与代理的问题是他们找不到租户 你没有见过更没用的代理 代理带着钥匙出现 进不去 打电话给当地的锁匠出来闯入 锁匠告诉他们在锁匠打电话时再次尝试每把钥匙 果然正确的钥匙在钥匙圈上从锁匠那里发现了这个显然说代理人已经形成了尽管锁匠有多棒无论如何，一旦找到租户，我管理租户就没有问题，但请注意，您可能必须降低租金期望才能找到租户
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我从来没有听说过这个地区如此糟糕，物业经理不想处理它Crickey！
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那里还有其他人可以帮助他们对他们会做什么提出意见在这种情况下谢谢
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你好敏斯，我个人会走开，当你找不到一个下午来管理它时，作为投资有什么意义，即使你愿意承担风险，我觉得这是一个巨大的风险所以没有下午会发生什么，没有租户然后恶意破坏，你需要做出商业决定，对自己说我能从这次购买中赚钱吗，它会有长期收益吗？等等等等，只有你可以决定这个
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你将如何向潜在租户展示，你知道联系谁进行维修 - 如果代理商有这种感觉，电工或水管工会去那个区域太 多米诺骨牌没有披萨送货 前往northdailyleadercomau 并搜索coledale 如果该物业空置，您的保险公司会承保吗
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您尝试过Burke amp; Smythe 我还听说 Blink Property 正试图在那里找一个代理人，不确定它是否发生了
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如果你还没有签署任何东西，那就走开
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我有相当高的风险，但永远不会触及这个潜在的回报与风险似乎并不对你希望从这笔交易中获得什么他说警告的钟声肯定会响起你想要的最后一件事是一个糟糕的租户如果 12 PM 不准备碰它 我会冒险猜测这是一个相当高的风险 “数字”是什么？这让你首先考虑购买它并且这些数字是否考虑到一个不支付租金并且不会离开的坏租户+与上法庭等相关的费用等等对我来说听起来不是一个好交易到目前为止
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我最近（6 个月前）正在考虑在 Coledale 购买，但我们与之交谈的每个人都反对它太多了！！最重要的是，我认为保险太可怕了，我最终在南塔姆沃思购买了，到目前为止，以 15 万美元的价格购买了这么好的东西，并以 260 美元的价格返还了旧房子，我们确实计划整理它，但没有任何紧急或结构性的事情！
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分钟 发生了什么事，你是安顿下来还是走开
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有位女士在塔姆沃思买了寄宿公寓时有线程 她也许可以帮助你 这是线程：- http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90893希望对你有帮助
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对不起敏斯 我想你唯一的选择就是离开这12个不愿意拿房产的中介是一个主要的黑旗不要过去走，不要收任何租金
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我是上面提到的那位女士，我可以提供各种帮助 - 问题是城镇和邻居的确切部分维护等社区让我觉得“好”太难了城镇的一部分，我和那些离开那个街区制造麻烦然后回家的人有相当多的问题 这里有一些很好的当地 FB 页面，详细介绍了街道上的犯罪以及其中一个团体和公寓发生了什么出去问问街道，看看当地人都怎么说 我听说街对面的一些街道甚至有带轮垃圾箱的街道是检查站，不允许任何人进入 - 包括救护车等
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本地文章今天的论文是关于一家只在镇上管理租金的新公司 Styles Property Investments ph 6766 6500
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我会离开它 有很多问题要考虑 如果您想要或需要出售它并且没有代理人会发生什么镇将管理它对潜在投资者的吸引力如何 它不是澳大利亚唯一可供出售的房产 走开
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我记得我在塔姆沃思寻找时与经纪人交谈 她总是摇头在外地投资者购买 Co ledale，肯定你能得到8%+的总回报，但是房产保证在5年内烧毁坚持南塔姆沃思，稍微工作一下就可以实现7%+的回报，没有额外的风险和强劲的租金需求
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警钟 - 标题说明了一切如果这是口头协议，我会走开，正如其他帖子中提到的，如果没有代理人会帮助你如何获得租户，保险只会强制空置 30 天为什么要出售的房产是不是区域那么糟糕还有很多其他的房产出售，那将是一个更安全的选择祝你好运
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我也很好奇！
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