有一个租客 2 年，我们刚刚因为违反不照顾地方、转租等而被踢出去 有很多损害比押金要多允许损害达到这一点
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您的代理协议中是否规定了例行检查新南威尔士州要求每年至少进行 2 次检查，并且每年不得超过 4 次 如果您规定了他们应该多久进行一次检查 他们是否进行过任何检查 您是否注意到您没有收到任何检查报告 如果他们从未检查过你怎么知道租客没有照看房子把他们赶出去 这就是为什么你必须购买房东保险，你有没有房东保险 如果是 PM 的错，你有没有和中介的主人谈过赔偿 如果你仍然相信这是他们的错他们不会补偿带他们去 NCAT 如果你去 NCAT 确保你有证据，成本计算并确切知道你要求多少
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Cam，虽然没有试图说明你为什么没有要求的明显原因租赁期间所需检查的复制照片 Coota
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并非所有代理商都会为例行检查拍照
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SS上有一些好的PM - 希望很快会有一个有用的回应检查进行了 Cheers Jamie
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TMNT, 同意不是所有的物业经理都会拍照，但你会不会仍然要求报告副本等以验证他们是否正在完成
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为什么把租客弄出去要花 2 年时间
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除非你财大气粗，想在一个你“起诉”不会有多大成功的问题上花更多的钱。或实现您的愿望我只会专注于尽快让您的 IP 恢复到可居住的可出租状态不幸的是，在这种情况下，REA 是重量级的专业人士，而您是轻量级的业余爱好者，因此除非造成重大损失，否则它将比您花费更多如果您在法庭上接受他们，可能会恢复 只需按照上述建议并向他们的监管机构报告，并取消您与 REA 的当前 MAA 并找到新的 PMREA，同时还以每年 400 美元的价格购买 LL 保险下一次关于了解您的 MAA、需要监控您的 PM 持续表现和保险价值的艰难生活课程，但除此之外，从 REA 中获得的收益并不多
评论< BR>你能从你的 PM 中得到的最好的东西是管理费的折扣或豁免，除非你准备好将它们通过法庭（自费）在他们的文档中的某个地方，他们将有 quot;放大器; o equot;警告（不包括错误和遗漏）所以咬紧牙关，摆脱它并继续前进到下一任总理，希望他会优先照顾您的利益（*窒息*）
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第一件事要做会问代理
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你好，绿眼睛夫人 快速在互联网上查找 http:wwwfairtradingnswgovaubDuring_a_tenancy_information_for_tenantspdf 国家每年最多检查 4 次，这些表必须交给所有租户当他们签署新租约时 他们还必须签署已收到附件的租约是 100% 正确，每年最少 2 次且不超过 4 次
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谢谢 Salvatore 如果您找到立法，请告诉我据我所知，法律没有强制要求进行任何检查但是我的保险需要年度检查，而我的代理人已经这样做了例行
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出于好奇，你为什么只选择每年一次在西澳，每 3 个月拥有一次是很标准的，但我已将我的推到每 4 个月一次，所以每年 3 次应该可以解决任何问题租户行为损害 如果我有一个好的长期租户，一旦他们成为租户 18-2 年，我会将他们移至第 6 个月
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据我所知，新南威尔士州住宅租赁法中没有任何内容，需要进行检查 房东有权在某些情况下进入房屋但没有强迫点击展开
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代理的标准操作程序我想频繁的检查也会惹恼租户对于新租户，中介每3、6、12个月做一次 之后，如果租户续约，并且第一年一切都好，每年我租了10年以上，只有一次中介甚至检查过那个中介很挑剔 其他从来没有检查了大多数代理商都没有费心修理任何东西，或者做适当的收入或参考调查 没有打扰我作为租户（从这个论坛的其他帖子来看，我想我可以称自己为来自天堂的租户，即使我自己这么说）但是作为一个房东，我不会高兴的 我认为只要钱不断滚滚，那些房东就不会太大惊小怪 所以，我应该感谢我的经纪人甚至每年都这样做！
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我的家人租了一个地方住了 7 年，在那段时间里只进行了 2 次检查，最近我租了一个地方 35 年，只进行了 1 次检查（不过，为了公平对待该物业，物业管理代理在整个租期内更换了 3 次)
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我觉得中介会倾向于问房东有没有保险，顺其自然
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绿眼睛夫人，我不得不承认我错了关于最小检查的裁决每年我已经阅读了我能找到的所有内容，没有提到最低，每年最多不超过 4 个即使我有一个长期租户，我这样做，我认为每年 1 次不足以检查租户，但还需要定期检查业主需要维护的任何磨损或维护问题 在与每个人的管理协议开始时新主人我问他们希望我多久参加一次，他们决定如果他们让我来做，我会在 4 个月后进行第一次检查，然后每 6 个月进行一次检查，但如果我发现一些非常糟糕的事情，我可以在一周或两周，以确保一切恢复到可接受的标准 此外，列出此讨论的 Cam 发生了什么事 Cam 你有任何进一步的信息可以帮助你吗谢谢 Salvatore，我感谢你的努力
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你好 Cam，我认为我们需要澄清的第一件事是您是否有房东保险如果没有，作为PM我必须强烈推荐它！虽然我在 VIC，但各州之间的一些事情保持不变，例如，如果您的代理人在他们的授权中声明他们将每年进行一定数量的检查，但他们没有这样做，那么他们的管理失败和未履行他们的合同义务 我建议联系您的 PM 并索取过去 2 年的每份例行检查报告的副本 他们应该保存这些报告 如果他们无法出示这些报告，请发送电子邮件给主管，并附上您的管理权限副本附上并突出显示他们规定每年进行多少次检查的区域 要求退还 2 年期间的管理费，因为他们没有按照他们的代理机构同意履行作为您的代理人的职责 您可能会发现与诉讼相比，导演更有可能对此做出回应！同时，让您的 IP 恢复到良好的可出租标准并聘请新的 PM 如果您当前的 PM 在错误后离开他们时试图向您收取任何费用，我会感到非常惊讶 如果您有新的 PM 为您寻找新租户并安排房东保险还没有让我们知道这一切进展如何，我希望你能在糟糕的情况下得到一个好的结果
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