有没有人认为这是一个有效的策略我过去几年一直在这样做并且效果很好，所以我想知道是否有任何理由改变基本上，我只是在租户搬出时更新我的 LL 保险我发现这个通常是最有可能出现问题的时间 - 租户在最后付款时潜逃，或者把地方弄得一团糟我很好奇是否还有其他人这样做
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换句话说，你没有保险剩下的时间你怎么工作你付了一个月的保险合同不是我会选择做的，我投保到了刀柄但是，这是你的选择
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其实我没有'除非您有 LL 保险，否则不要认为银行会借钱给您购买知识产权 - 反正我的也不会当你拿出政策
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就此而言，如果你在更换租户时继续采取这些“一个月”政策只有，如果需要，保险公司是否会找到一种方法来不付钱给你你需要为此戴上“律师”的帽子如果你没有，也许这个论坛上的某个人可以借给你他们的保险公司可能会想办法不付钱
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在这种情况下，保险公司有很多方法可以避免支付。这不是一个好主意
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我希望你不要'不是每个人都假设的方式，但不知道如何理解美元，那么这是你的问题 或者如果在这段时间里房产被烧毁了，你只能靠自己了 除了那有很多风险之外，你会让自己面临很多风险，特别是关于租户，哎呀，如果只有我们可以预测租户问题何时发生，这本身既是房东又是财产经理的梦想成真也许你的意思是别的，但如果这就是你的“战略”；是好运
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如果是公寓，理论上万一发生火灾分契保险会赔付 我有按揭保障保险来支付我的抵押贷款，以防分契不付款但是这并不能补偿股权收益的损失，即如果我以 200k 的价格购买，我的抵押贷款是 180k，但在今天的市场上，房产现在价值 1000 万，我会失去股权收益所以不需要保险
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我们不是在这里谈论交叉目的吗？对我来说，LL 保险只是涵盖租金损失、内部责任、意外或故意的内部损坏等的具体政策 许多海报包括 Brett 似乎将建筑保险方面混为一谈 我希望 OP 仍然有建筑保险，这也是贷方坚持并希望在 Cheers 上命名的保险类型
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我以为他的行为在许多方面仍然使他的保单无效
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如果是 Strata 单位，则分契保险不会支付您的物品（地毯、窗帘、百叶窗等），也不会涵盖您内部的责任unit 当然也不是租户风险
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如果是分层单元，租户风险，内容（地毯，窗帘等）和责任通常都是一个就成本效益而言，它应该是对于房屋，您可以在没有房东的情况下维持直接的建筑政策，但在租赁财产中，内容（地毯，窗帘等）通常被视为不属于建筑政策的一部分因此您需要一份包含两者的政策或有单独的内容房东政策好吧
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我可以看到他的方法有问题，这样做很多次你很快就会用完保险公司只要租户没有拖欠，那么你就可以启动保单话虽如此，如果租户损坏了财产，那么它是高度很可能他们已经拖欠，因此启动 LL 政策为时已晚 干杯
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问题不在于启动政策；索赔成功 首先，他们通常会询问您是否还有其他需要了解的信息，并记录您的回答 不是说“我只在租约结束时才购买保单，以保护自己免受租金拖欠和损坏”；不披露就足以使合同无效 在您需要提出索赔之后 保险合同与其他合同不同，是“最大诚信”的合同。这意味着由于保险公司特别容易受到此类欺诈行为的影响，因此法律允许他们取消涉及任何程度的保单欺骗或不披露我认为如果您是保险公司很明显您想知道您的客户有这种策略，因此如果不披露，保险合同可能会失效此外，如果有任何损害，您需要相当可靠的证据证明它是在保险公司承担您的业务风险之后完成的，这也可能是一个阻碍
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是的，我知道就像保险一样，以防租户因以下原因受伤电气故障 不幸的是 LL 保险不涵盖意外损坏
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有些保单肯定涵盖意外损坏，RentCover 总是有，尽管不可否认，大多数保单不包括，除非您指的是特别排除的东西
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我对意外损坏很感兴趣 Can;'t believe my insurance doesn't pay for it 我的房客不小心损坏了休息室地毯的一小部分（在上面掉了一块烤猪肉！），保险说他们会如果是恶意损坏或我有损坏，则付款编辑它，但不是租户！无论如何，我的德国博士生有自己的保险，所以他们设法更换了整个休息室地毯以备不时之需
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Arriety，与 brettc 交谈，rentcover 发生意外
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“意外损坏”的事情;是它非常接近“公平磨损”，公平磨损是做生意的预期成本（因此不可保险）
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感谢绿眼睛 - 我会的！这些天是在没有公共责任保险的情况下在昆士兰州出租一个地方是非法的，因此这种方法在这里不合法，除非您可以在其他地方自行获得公共责任保险“公平磨损”示例 您的租户无法控制他们的孩子，她在墙上画了很多东西，导致您不得不在油漆工作上花费 2,000 美元 意外损坏 不 恶意损坏 不 公平磨损 根据您的保单，是 没有保险 当然，如果是投保了，那么保单会贵很多
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这将取决于保单，肯定有保单会将其视为意外损坏 如果这只是整个租赁期间的长期事情，而不是长期的事情，困难可能是发生的具体事件
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很公平，尽管我希望人们能够说服评估员相信在不止一个或两个地方绘制是一个单一的具体事件顺便说一句，我并不是在批评保险这里的公司 他们必须有所作为，只要您货比三家，您就可以找到保费与承保范围和风险相称的保单最多有兴趣为我无法自卫的事情投保，如果我能找到一份保单，给我 1000 万美元的责任保险，并为租户将我的财产变成破烂厨房或类似的灾难（例如建筑物烧毁和 OC 的保险已经失效或不承保，三个月以上的不可用等），我很乐意完全放弃内容保险
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而且绝对是这样 很多人似乎认为简单地说，所有事情都应包含在保单中 这实际上可能发生，但风险和索赔会带来更高的保费记得大约 20 年前的一次索赔，房东在悉尼为一份保单支付了大约 180 美元 他们提出了大约 12,000 美元的索赔，其中一些没有得到承保，并获得了大约 10,500 美元并表示他们显然不值得他们首先购买保险 你不能取悦所有人 正如你所说，这是一个平衡保费与保险以及你愿意承担的风险的案例
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