我现在正在尝试出租一个四人房 过去四年的租金是 480 美元，而我现在发现房子已经老旧了，来的人都不愿意付钱 所以我怎么办我的想法是按房间分摊租金有没有人这样做最有可能是租给学生但只是不知道如何处理账单你如何让他们分摊账单特别是如果一个人比另一个人迟到或只有一个人住了15个月而其他人住得更久
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你确定是因为房子的状况，还是因为市场情绪 房子四年不“变老” 你留住了吗？保养得很好，还是让它腐烂了 涂一层油漆和一些新的地板覆盖物可以为一个地方做些什么真是太神奇了 你确实意识到圣诞节快到了，所以有些人现在不愿意搬家 你可能在新的一年取得更好的成绩，同时，您可以免费提供一两个星期租来吸引新房客 你确实知道这比传统的出租需要更多的工作，不是吗？至于账单，通常是房东付钱，这是唯一公平的方式
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是的，它可能是每年这个时候不是找房客的好时机 房子大约有 50 年、60 年的历史，但我认为它是在十年左右前装修的，所以当我买的时候它仍然是合理的旧但我想想因为我过去三年租给一群学生，我发现东西已经很旧了所以不太确定我能做些什么来吸引租户
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检查你的房产所在州的规定在维多利亚州，在没有单独计量房间的情况下将水电费转嫁给租户是违法的。您可以收取的租金金额也有限制，以及终止通知时间的差异等我们做了一段时间，但被非法经营者严重削弱，我们放弃了 Y-man
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首先，是 h在人们想要按房间租用的区域中使用其次，它需要一些工作来操作并且可能不值得这些账单通常由业主支付，并且其“包含”在SA收取的租金中（其中是我假设房产所在的地方，因为那是你所在的地方），有一些规则，假设你想合法地这样做： - 房屋规则必须打印并留在房子的某个地方，并单独提供给每个人 - 必须提供卧室门锁 - 必须维护共享中心区域（不是租户的责任） 还有其他规则以及参考 http:wwwsagovautotopichousing-property-and-landhousing-renting-and-letting
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10多年以来翻新听起来可能需要一点油漆，地板抛光地毯，浴室放大器的深层清洁剂；厨房等 这可能使它更有吸引力 你有任何来自下午的反馈如果没有，请进来提出一些建议（在你想聘请某人的前提下）
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正是我的想法！
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我昨晚粉刷了厨房的墙壁，哈哈 是的，这是一个非常好的位置，步行 5 分钟即可到达立交桥 这就是为什么过去四年我能够以这个价格租给学生的原因 我有一个很少有人问，大多数人进来后留下的印象是磨损太高了我想是因为学生把厨房弄得太脏太油了这就是为什么我把它粉刷了，我认为现在应该会更好 希望会得到一些真正的好应用
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我希望你先把它清理干净，顺便说一句，把整个房子都粉刷一遍！ 10年后，它需要它！地板也是！
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房东支付账单并将其计入您的租金；陷阱是一些租户会认为他们有权为我们提供尽可能多的电力或水，因此他们浪费了它们公共区域的维护可能是一个问题，即使您雇用了清洁工，因为没有人会检查清洁工的工作保险费用可能会变得昂贵（你需要一种特殊的保险）但我认为如果你住在附近并且可以定期访问它会很好用
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而且分享存在社会情感问题，即使是不起眼的卫生纸也可以成为冲突
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我们正在考虑对我们的mosman单元做类似的事情，但不是我们作为业主，而是根据个人情况出租房间，我们的女儿会引用;租金离开我们的单位，然后她会为其他房间做广告，让人们与她分享她的租金有折扣 Cliff
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你会有人照顾你的兴趣
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Yes Cliff
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这会影响你女儿的税务问题吗？很抱歉问你这个问题，但我对这个想法很感兴趣 MKP
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看不出来为什么会像一群人租一个房子，但只租了一个名字，那个collects 租金并将其转嫁给房东 在我们的情况下，它的吸引力在于这两个单元的尺寸很大，并且有一个相互连接的门 将它们合二为一，意味着一个单元的休息室可以用作卧室因此，能够单独出租两间卧室而不是将单元作为一个卧室出租可能会导致租金大幅上涨 Cliff
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向我们展示该地方的一些照片，它是在线列表
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