几个月前我接手了一个物业，租户租约12月30日到期今天早上我收到租户的电子邮件，说他们不会续租，将在月底搬出现在，幸运的是，在维多利亚州，租户需要提前 28 天通知他们可以在 30 日搬出，但需要在 1 月 12 日之前付款。但是，不幸的是，如果租户不同意，这使得出租房产变得非常尴尬较早的检查，我只能在租约的最后 14 天内访问该物业 - 从 12 月 29 日起 不理想 圣诞节前挂牌也不理想，因为这意味着该物业可能“过时”；在圣诞节期间，当然，很多人都会出去休息，所以即使做检查也很难让人们通过房产！这就是为什么从 11 月左右开始，我总是开始为新租户安排更短或更长的租约，即 lt;11 个月或 gt;13 个月所以大多数租约续约到期，从 1 月下旬到 3 月初， 提前想好！查看租约的终止日期，如果它在圣诞节期间扣除一两个月，或者理想情况下对于大多数住宅租约（如果您是长期租户），请查看 14 或 15 个月的租约，我知道很多代理总是签发 12 或 6 个月的租约，但绝对没有理由不能将租约更改为在财务上更适合您的日期到期。因此，如果您在下个月的任何时间续租，请确保您的下一个租约不会在 12 个月内到期！
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很好的提示，谢谢去年租户决定在 12 月初离开时我被抓住了 - 没有固定租约
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是的，我们有有 3 处房产全部被收购，但在 12 月 25 日至 30 日完成，目前正在完成 2 月的租约续约，即将开始 3 月
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山姆，我刚收到一些想在 1 月搬入的女孩的申请8 日，我正在考虑向他们提供 1 月 20 日或 2 月 10 日到期的租约 你认为最好的日期是什么e 租约到期，1 月或 2 月 我认为 1 月 8 日不是续订的好时机
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1 月 15 日之后到 2 月 15 日是布里斯班的最佳时间
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如果他们搬进来在 1 月 8 日，我认为你最好把租约租到 2016 年 2 月 7 日（正好 12 个月）当然，再约会也没问题，但是在确切的几个月里这样做会更好（或者至少在维克这里是这样） ，因为所有的租约都是按月计算的，而不是按周计算的）没有必要计算每日租金，因为这几天到处都是，写起来更容易，而不是“十三 (13) 个月，三 (3)天”；等等 如果您知道租户将要留下来续约，或者如果租约现在到期 - 您可以为续约实施此操作，使其在 1 月下旬到期-2 月而不是 11 月下旬以后我不知道你的情况，但我不会在圣诞节做最后的检查！
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感谢您对规划 MKP 的好建议
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上周刚签了一个租客 由于你列出的原因，我很惊讶他们在 12 月中旬找到了一个租客
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去年我的租客迟了一周搬走了12 月 23 日 24 日 橱柜制造商在 24 日安装了新的厨房、洗衣房和浴室柜，新租户在 26 日圣诞快乐！
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太棒了！我不是说你*不会*每个圣诞节都有租客，但最好不要强调你可能会有额外一周的空置 - 更不用说错过一周的好询问了！如果我现在要安置房客，我会签 14 个月的租约 - 推迟一点事实上，我有一个在周三搬入，签订 14 个月的协议
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我完全同意我的房客变更圣诞节和两天的里诺是一场彻头彻尾的噩梦，给了我很大的压力，让我觉得应该是一个轻松的时间段当老房客多花一周时间搬出时，计划几乎落空 新房客租了 6 个月，现在租了 12 个月，6 月到期，我再也不会有 12 月到期的租约
评论< BR>听起来很有压力！！这个跟之前的中介有点傻，他们想要6个月的租约，因为他们正在盖房子，所以他们现在总是要搬出他们应该推7个月的租约，如果租户违反了他们的租约提前几周，房东不会赔钱 我希望房产（学区）的位置能帮助它快速推进，尤其是在今年年初，所以孩子们可以在学年开始前安顿下来
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Liz你现在怎么找东西我不敢相信我们目前正在处理的申请数量
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我是目前正在为我在珀斯的房产寻找租户 看起来他们目前不太感兴趣
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我昨天有新租户搬进了我一直在努力租用的房产 他们一直在也签订第 13 个月的租约
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Lil Skater，你如何处理租约到期且不想签署新租约但乐于逐月续租的租户
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根据具体情况，我真的不能强迫租户签署租约，因此定期租约的租户可以随时搬出并发出适当的通知 您可以发出搬出通知，但取决于租户, 预计会在 VCAT 被淘汰 理想情况下，所有租户都会有固定期限的租约，不幸的是，对于维多利亚来说，你不能真正将他们赶出去他的租约到期这就是为什么我开始谈论提前 3 个月续租的原因（6 个月以上的租约需要 90 天通知结束租约）并希望得到一些保障必须希望他们不要选择在圣诞节前后离开如果你很不幸他们这样做了，那么你可以在这里为下一次租约实施更长更短的租赁条款
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