澳洲澳大利亚房产 洗碗机和空调停止工作的有趣原因?悉尼

在澳大利亚地产投资




我很想知道是否有很多人遇到过这种情况一位可能在那里住了五年的好房客今天告诉我洗碗机不工作并且底部有一些陈水她没有使用过洗碗机(除了偶尔运行一次)并且不会使用它,所以我们的选择是移除它,排干水并将其留在原处或修复它 我不会修复它,因为这对这个租户毫无意义她也不使用空调(分体式系统) 它也不起作用,我们也不会在她在那里的时候修理它 她不想修理这房子将被抬高并在街区上移动如果我们获得其背后的联排别墅的批准,那么我不会特别担心这些问题,因为那时我们可能会更新厨房我们还必须断开空调并重新连接,脱气和重新加气在新的位置,到时候我们会选择修理或更换但是,当我们写到ou r 如果需要空调服务的租约是由于过滤器没有清洁造成的,租户将支付维修费用,我从没想过坚持它是实际使用的 这个租户太棒了,把这个地方保持得很漂亮,她说虽然她不使用空调或洗碗机,但她偶尔会运行它们以保持它们工作 洗碗机显然刚刚停止工作 其他人有“绿色”吗?不会使用空调或洗碗机的租户并且发生了这种情况如果我们正在寻找新租户(而不是 liftrenovate),我们不得不支付更换或维修两台设备的费用(而不是 liftrenovate)
评论
我不明白如果你这么担心,然后像往常一样为他们服务
评论
你读过我的帖子吗我并不担心我很想知道是否有其他人有不使用这些电器的绿色租户否则由于不使用而不得不修理更换我解释说租户不使用它们,即使我修理它们也不会使用它们,她不希望我无法相信你会认为我“担心”;关于它或建议我“像往常一样为他们服务”;你不可能读过这篇文章
评论
空调可能已经用完干燥密封的气体它应该定期运行以移动系统周围的气体和油 - 至少每月一次,持续 5 分钟左右 不是对绿人来说,这项工作太难了 洗碗机是另一个问题,希望它只是被干燥的剩余垃圾或清洁剂堵塞 如果该设备在出租时可用,那么它应该可以正常工作,除非房东和租户关于特定设备 让他们维修和工作 然后排水并断开洗碗机 空调可以由租户每月运行 5 分钟 我们的一个租户没有使用空调,我告诉她她负责清洁放大器;在她租房时使用它她不知道需要用它来保持它的工作我确实在珀斯的一个出租屋的前院有一个令人惊讶的永续农业花园,特别是因为她在房子地基附近挖了一个深水池!不用说租约没有续签,她失去了将前院恢复正常的债券成本 我的 2chope 这有帮助 祝你好运
评论
谢谢 robboat 她说她每月运行它们以保持它们滴答作响 那可能或可能不是真的 我真的不在乎,因为我们将搬家并进行全部更换,这对我来说已经足够了(我认识并信任她,我在电子邮件中也有这个,但我不希望在超过五年不使用任何一种设备后突然想要使用它们)我是只是好奇,因为这不是我以前遇到过的事情
评论
好吧,这两句话一个接一个地对我来说似乎是矛盾的,但无论如何
评论
真的
评论
我不得不更换我车里的空调压缩机,因为不使用,如果不润滑,密封件会变硬,并且润滑油混合在气体中,它是相同的气体混合在家用空调中:编辑:我还不如复制和粘贴 Robboat :编辑:我相信可以质疑事件的存在或程度,而不必担心作为问题的发生#8203;
评论
手上有太多时间的律师的经典例子评论

我很笨,我理解 Wylie 的问题 是的,我有租户说他们不使用洗碗机和空调每当我们去那里做某事时,我们总是提醒他们偶尔运行电器 我还没有遇到你的问题,虽然我首先要检查的是电表箱 假设一只小动物已经决定洗碗机的底座会成为一个不错的家 然后它会在 Critter 外面跳闸安全开关已经杀死了设备,我们曾经在户外洗衣店让老鼠吃掉洗衣机中的电线,或者只需要重置开关 Animal wee 会杀死我目前在 Gladstone 遇到的任何设备(我自己无法检查)租客无法决定它是否工作以及她是否使用它的空调每当我们在这里停下来时,我们都会检查仪表或更换遥控器中的电池通常可以解决所有问题内部必须偶尔清理(如你会知道的)和排水管中的一点漂白剂让它重新开始蜘蛛或壁虎在里面居住
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...