我有一个朋友有一个非常绝望的经纪人（看起来如此）她的房客一直吵闹到凌晨 经纪人已经把它交给了试图让他们离开的 PM 公司的经理我的朋友在我的建议下购买了房东保险（她非常感谢）我不知道她用的是哪家公司但是，我想确保她知道如果这些租户停止支付租金，她知道最好的做事方式我是不确定代理是否会做对 到目前为止，他们并没有给人留下深刻的印象，一旦解决，她将更换代理 关于不允许代理从债券中收取任何租金的规则是什么（有这样的事情）吗？保险公司希望保证金能够支付任何清洁和或损坏我是否应该建议她禁止代理人为任何剩余的租金投入保证金我知道她可以打电话给她的保险公司，但只是想给她一些关于看什么的提示到目前为止没有拖欠，但如果事情走下坡路
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嗯，尽快驱逐他们 我不确定你在期待什么技巧，但实际上并没有什么 债券的东西并不重要，因为债券必须在索赔之前使用无论如何
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我不期待任何技巧我知道她的经纪人似乎没有希望，如果建议是确保经纪人不会从保证金中收取任何租金，这就是我想告诉我的朋友 如果保险公司说“对不起，亲爱的，你的代理人把你的四个星期租金的索赔塞给了你，我们本可以付给你的，因为他们用光了你应该用来清洁的保证金”，那么我正在努力帮助我的朋友快速学习她需要知道什么她不知道，我从来没有遇到过这种情况，但我在 SS 上读到了一些不应该来自债券的事情我只是不知道她需要被告知但不要惊慌她的经纪人似乎从她的肘部不知道她的身体
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保险就像整个过程结束时的安全网它不是很好e 顺便说一句，即使在最好的情况下，她的注意力也应该是通过适当的驱逐程序关注球如果她对此不太了解，那么首先学习这将是一件好事房东过分依赖保险，对学习物业管理不够了解imo
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绝对同意这个评论我要告诉她推她的PM，如果他们拖欠租金，让她推他们会在收到通知的那一刻发出正确的通知 手指交叉 他们离开时不会损坏这个地方 刚刚装修过 通常，邻居会打电话给她，而不是因为噪音问题而报警 邻居很了解她，因为她住在附近 我已经告诉她如果有噪音问题请他们报警这样，有一些问题的记录我们曾经有类似的问题，并且出现了同样的问题手指划过他们没有问题搬出去
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那里是一个公式有一个“语言” equot;如果您知道我的意思，请用于保险公司 如果您说错了索赔可能无效，即在我们的办公室，我们曾经不得不制作新钥匙，因为租户离开并且没有将钥匙归还给我们的办公室 - 不可索赔我们开出一张发票，上面写着这是更换“被盗”钥匙的费用；由租户 - 完全可以索赔，因为如果她与专业的财产投资保险公司合作，则会更容易提出索赔注意语言并期望超额会很高 大多数保险公司都理解“拖欠”；所以在保险上索赔 如果有未付的水费发票 - 它们不可索赔，请先用不可索赔的费用用完保证金 - 将欠款从保证金中剔除 如果您能证明保证金已被不可索赔的费用、清洁费、园艺费用吸收如果他们的代理人没有通过索赔获得最大利益的经验，那么她应该指示他们不要对债券或保险提出索赔，并且她应该用上面的策略自己做祝你好运
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你确定这个吗？我从来没有要求支付清洁费，它总是因为糟糕的家政服务而被骗走，因此不是恶意损坏
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谢谢 Xenia 这就是我正在寻找的那种信息 我给了她这里经常谈论的专家政策的名称，但不知道她选择了哪一个 我会保持密切联系以帮助她，因为 PM 似乎ed 从一开始就一无所知 我的朋友觉得有义务“给她一个机会”；当我什至在找到租户之前就建议更换代理时 PS 我猜你和使用的 Xenia 是同一个发表如果是这样，很高兴你回来时间！我们使用 PI plus 和 Terri Scheer 其他人不允许
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检查，您的保单涵盖什么，一些保险公司不做公用事业等，所以我总是指示 PM 承担清洁和公用事业等方面的保证金，希望见鬼去吧，它不会超过保证金，我真的很讨厌几乎所有保险公司都没有清洁的条款，让这个地方变脏或像垃圾场一样，是一种破坏行为，它再清楚不过了我的眼睛，但直到今天，您大部分都不能声称它
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Terri scheer 不允许对我们提出的索赔进行任何清洁或垃圾清除 这是在昆士兰州，其他州可能不同 Marg
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嗯，在驱逐租户后，我们总是会得到专业清洁和出租的房产下一个租户的优先权 到目前为止，没有房东不得不承担该成本 成本首先由债券吸收n 保险从保证金中支付任何费用 这可能是理赔的方式 我的办公室里只有一个人接受过保险理赔培训 - 不允许其他人这样做，因为存在被拒绝的风险 这个人除了处理保险和合规问题之外什么都不做 - 烟雾警报器等保险是一种有趣的动物
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