我发现很难照顾州际物业的维护和维修从投资者的角度来看，我希望让我的租户对准时和良好的维护感到满意，但也要保持合理的维护成本请问您有什么经验可以避免维护撕裂当您无法自己获得报价并检查房产时，您会关闭如何确定应该维护什么或仅依赖 PM 报告您是否要求 PM 为您从可靠的贸易商那里获得 3 个报价您多久检查一次州际房产你自己你是怎么做到的
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一个好的PM是关键 一个真正想让你开心的人 问他们有多少报价 他们可能有一两个工作做得很好、速度快、价格好所以浪费他们的技工三分之一的时间甚至不需要他们不希望有二十个维修人员在他们的书上 我在维克有一位非常出色的 PM 一天早上我接到一个电话，说淋浴底座有一个洞 图片表明存在重大问题！到上午 10 点，他的报价为 800 美元 我有一个朋友（也是 lic 勤杂工），我给他发了一张照片，他发现了一个玻璃纤维第二单元和匹配的瓷砖，他带着所有材料到达了那个 arvo，它在下午 4 点之前修好了 300 美元 大多数 PM 有一个批准限制 如果不确定你对他们的授权是什么
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我依赖我的 PM 有时其他时候它只是不切实际我没有！就像保罗说的那样，PM 是关键 我只是接受非本地 IP 的成本会更高 就像我必须接受 IP（甚至是本地 IP）的维护成本比我自己的成本更高一样主页
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我们有业主得到他们自己的报价，而且他们的报价通常比我们的交易员更高，PM 可以协商更好的价格，因为那个交易员获得了所有的房产 另一方面要考虑的是租户对工作的补偿没有完成比您在四处寻找最佳报价时可以节省的 50 美元更昂贵 租户在等待 3 个报价时没有热水，这是一场等待发生的灾难，立法不在业主方面 一个好的 PM会在一天之内修好，以后避免法律环境
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不要害怕更换代理人 有些代理人擅长这些类型的事情而其他人则不然 我假设你有理由觉得你也许扯掉了
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我觉得被扯掉的原因f 因为代理商每个月都要求维修大件物品，比如更换热水、新电表箱、厨房台面铺面 我的房产状况良好 我的PPOP 没有经常发生这种大的费用
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Over what一段时间 你有多久 ip 这个租客在房产里住了多久 他们支付的租金是否高于市场租金 ip 中的事情比你的 ppor 中的故障更快 你是否为任何维修和维护做预算
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有时候事情一下子就来了 那可能只是抽签的运气
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