大家好， 谁能告诉我是否可以获得知识产权贷款，一旦我购买了房产，我是否必须告诉银行我打算打包如果我不告诉银行会不会有任何负面后果在此先感谢
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那么问题是，你的意图是什么？ a) 你买了房子作为买房，然后决定以高价卖掉它，提供打包出售作为奖励；或者 b) 你买房子是想把它包起来，但相信如果你把它租一段时间，这会缓解你的意识 c) 银行没有问的，不会伤害他们 告诉你什么，这是一个给你的问题如果你打算经营一个包装业务，也就是说，打算重复这样做（不假设这是一次性交易），你是否接受如果你不向你的贷方提供全面披露，那么你的客户然后被允许与你有同样的好处只是一个想法迈克尔G
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银行不会因为他们持有契约而知道朱莉
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阿尔卑斯山，基本上你对财产所做的任何事情, 必须先得到银行的批准 如果您阅读抵押贷款的条件，那会吓到您 Michael G
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嗨，迈克尔，假设我的意图是购买房产并将其包裹起来，所以我'我试图找出的是 a) 当银行知道你将用它来为供应商融资时，他们一般允许你借钱吗？你在 d 方面的经验是什么？与银行合作 b) 如果他们不想为此目的向您提供贷款并且您“不披露”，那就是您为 IP 借钱而实际上要包装，这里有什么风险，为什么不让他们这样做，前提是他们可以找到愿意支付 11% 利息（我的 9% + 他们的 2%）的人，如果可能的话，我想我首先会向他们收取 11%
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我去过今天去西太平洋银行，银行经理告诉我，只要我付钱，他不在乎我是否将房产打包或出租，但他又一次过于专注于向我推销他们的保险、管理基金和其他东西，所以他可能错过了我要问的内容 听听其他人的经历会很有趣
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嗨，好的，这是我自己的观点，不一定是公众的观点：a）银行一般允许吗当他们知道你将把钱用于供应商融资时，你就去借钱，以及你与银行打交道的经验 - 通常前 4 名不会，ANZ曾经做过，但一直改变主意 为什么不是合法性，而是公共关系问题 例如：银行借钱，你买房，包给租户 租户善于付款，但资金管理不善什么的，而你违约，那么银行就会陷入尴尬的境地 如果他们取消了你的抵押品赎回权，租户就会对 ACA 大喊大叫，说银行把我赶出去，当我按时付款时 如果他们接受了包裹，那么他们将被迫接受他们没有亲自核实的客户 现在被包装人在这笔交易中的法律地位是什么 b) 如果他们不想为此目的向您提供贷款并且您“不披露”，那就是您为 IP 借款并且实际上，确实要总结一下，这里的风险是什么？首先，您签署了一份带有法定声明的法律文件（称为抵押贷款），该声明基本上向贷方声明，您将通知他们任何可能影响其利益的条件变化财产我猜最大的风险, 是贷方的法律顾问说您是借款人违反了协议条款，因此他们不再有义务向您借钱 换句话说，他们可以要求退还他们的钱 然后您被困在没有钱的财产中，并且仍然有义务维护打包合同 你可能最终需要硬融资来为房产提供资金并最终负扣税 当然这是一个非常糟糕的情况 只是一个想法 Michael G
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谢谢你 Michael，这回答了我的问题你自己从事包装业务吗
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嗨，是的，我对 wraps 的第一次介绍是通过 John Burley 和他的研讨会 Automatic Wealth 我参加了两天的研讨会，想了解 wraps，最后最后一个小时呆在上面 没有留下深刻印象 然后我和史蒂夫麦克奈特一起做了一个研讨会，我发现它非常有用 我还阅读了罗伯特艾伦的书，并阅读了许多关于这个主题的论坛帖子，我一直在积极包装超过 12 个月前几个交易几乎让我失去理智，但从那以后它们都被修复了几乎被烧毁了，我停下来确定为什么我被烧毁并重新设计了我的系统以保护自己（从经验中学习）根据我的经验，我发现几乎没有帮助我遵守信用代码（即生成贷款报表）的市场，所以在过去的 6 个月里，Yuch 和我一直在开发一个程序来做到这一点，将一切都纳入其中ng 我们相信从事供应商融资的人需要开展这样的活动曾经使用过 ANZ、阿德莱德银行和 Mortgage House 每当我被问及金融问题时（这些天，这在任何地方，即在市场、挨家挨户、冷电话等）我总是说是的，并花一些时间询问他们是否将为我的包裹提供资金 那就是我解释我所做的事情 为了帮助他们理解 我通常会提供一份幻灯片演示文稿，解释包裹的利弊，以及作为回头客，如果他们愿意作为一个团队工作，我可以如何使他们受益 结束在过去的 12 个月里，Yuch 和我去过许多办公室，向经纪人和他们的资助者做演示，向他们解释 wrap 的概念通过迈克尔 G
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嗨迈克尔，非常感谢你的帖子 给银行一些解释什么是供应商融资的文件是个好主意 如果我要包装，我会做同样的事情
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嗨，不要只是把它给他们，把它卖给他们，解释你作为一个专业投资者如何保护他们的利益 - 如果 wrappee 违约会发生什么 - 如果利率上升会发生什么 - 如果价值下跌会发生什么- 空缺怎么样 - 损坏怎么样 - 等等 Michael G
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2004- 来到你附近的 Freestylers Michael G 和 Yuch 的“环绕澳大利亚”; Go Michael and Yuch！
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我总是想知道为什么人们会问他们是否应该告知银行他们计划打包他们购买的房产正如迈克尔指出的那样，银行需要全面披露简单一旦你决定不告诉银行有些事，何必告诉他们什么！！！！正如迈克尔指出的那样，一旦他们发现银行可以调用贷款，您也可能会接到警察的电话！查阅《以欺骗手段获取经济利益》； “欺诈”像迈克尔一样站在前面，你会发现睡得更轻松并开发一个合法的系统，您将遇到更少的问题 PSWatch 当泡沫破裂和利率上升时会发生什么，可能需要退出计划！在 UCCC 下，银行被警告不要鲁莽放贷，但财力雄厚，律师众多
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