澳洲澳大利亚房产止赎悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 有没有人有在墨尔本或澳大利亚任何其他地区购买预赎或止赎的经验？ ' 他们的财产 如果是这样，如何找到此类财产 任何信息都受到欢迎并非常感谢 问候，诺夫斯基
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据我所知，在澳大利亚公开该信息是不合法的 但是，如果您'是银行经理或离婚律师的好朋友，那么我相信你可以学习一些技巧*在此处插入法律免责声明*小心你踩到的地方
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真正的 dtraeger2k - 他们不能合法地提供该信息，但如果您与业内人士友好，他们总是可以私下提及一些事情 - 不是说它合法，只是很难证明
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dtraeger2k 和 XBenX，感谢您的回复你知道吗？损失在美国是相当合法的，并且是经验丰富的投资者以远低于市场价值购买房产的常见方式 他们似乎有公开使用这种方法设计的系统 你看过他们的 ebay 网站，ebaycom - 去房产然后止赎 有人吗知道什么法律使这在美国合法而在澳大利亚非法 房地产经纪人似乎在澳大利亚受到了束缚，以便他们获得最大的回报，人们越来越不知道他们在没有经纪人的情况下能做什么您认为止赎在澳大利亚会成为普遍做法吗？利率上升的影响会导致止赎增加，这将打开大门 也许只是恐惧因素限制了这种贸易方式的使用 因此，通过购买止赎真的是非法的意味着该主题已移至更合适的论坛 人们通常会在普通论坛上发帖，因为他们不确定该主题属于哪个论坛 版主将其移至更好的位置 那些“已移动”；链接在 2 周后被删除 - 该线程仍列在它被移至的论坛中
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我不是专家，所以不要引用我，但我想我知道为什么止赎制度在澳大利亚不同在这里，当银行取消抵押品赎回权并出售财产时，他们必须退还出售价格与欠前所有者之间的差额因此，必须将其视为寻求公平的市场价值，否则可能会被剥夺财产的所有者起诉据我了解，在美国没有这样的规定（如果我错了，请纠正我）所以银行在法院获得财产控制权后会在法院台阶上进行拍卖，以收回他们可以收回的任何钱 我们的系统似乎对刚刚失去家园的穷人来说更公平一点，对于寻找一笔好交易的房产鲨鱼来说并不是那么好
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是的，我知道美国系统手册等隐私法现在阻止了它 - 但是您以前也无法做到，我不确定是否这是银行业法律的一部分，还是只是行业普遍的做法
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供求法 根据法律，抵押权人的销售必须拍卖 房地产经纪人知道抵押权人销售的利息像这样吸引和促进他们
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顺便说一句 - 论坛的经济学家可能会认为上述假设是一个完美的市场，其中存在市场失灵（例如信息障碍）机会存在以低于真实市场价值的价格购买这些房产（这将发生在一个完美的市场中）
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感谢大家的反馈！安德鲁，通过将点点滴滴放在一起，这也是我已经意识到的，但我希望这样的机会并非完全不存在 XBenX，我遵循你的观点，逻辑也告诉我你似乎比你知道的更多正在让 任何线索 你有任何经验 干杯，诺夫斯基
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诺夫斯基，从我所看到的止赎房产的销售情况来看，它们的售价通常高于类似的房产，因为人们希望它们是便宜货，而且蜂拥而至拍卖 澳大利亚人喜欢讨价还价 - 即使不是所有止赎房产都必须进行拍卖并公开宣传，因此找到交易并没有多大用处 - 你仍然必须在拍卖中支付最高价格得到它 最近还有一些法庭案件，人们成功起诉银行以低于他们认为的市场价格出售其财产，因此银行可能会变得更加谨慎，不做止赎交易。更容易追, 没有法律要求为放大器做广告；拍卖这些，前提是你在道德上很高兴成为灵车追逐者 干杯，Aceyducey
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实际上在昆士兰州，有某种方式可以让抵押权人的销售不必去拍卖我不知道如何或为什么但是我确实知道我买了一个美国人对房地产的态度与澳大利亚完全不同 这是一个诅咒和祝福 止赎在美国有很大的广告吸引力，但在洛杉矶或纽约没有太多人这样做 在奥兹我们有地区差异没有一个完全知情的市场 因此有时抵押人拍卖或死者遗产的价格便宜 通常尽管恕我直言，这是上市代理的失败，而不是过程 代理不需要执行 偶尔会发生讨价还价，因为抵押权人没有想花更多的钱让房产看起来像样 我曾经以这种方式得到了一笔超值的交易 - 经纪人因为尿味而不会进入房产 因此买家也被推迟了我多年来一直试图获得所有在财产拍卖中的银行抵押权人的名单 我不想要私人信息 只是代理人的详细信息 我没有成功 通常我会进行另一笔交易，并且对名单的需求并不那么紧迫 问候 Paul Zag Dreamspinner
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警告 - 新手的猜测随之而来 在我看来，抵押权人拍卖可能会跟随大盘，但上下波动幅度更大人们去这些拍卖会是为了得到一笔好交易 在缓慢的市场中，所有财产都受到损失 拍卖遭受的损失比谈判的销售更大 抵押权人拍卖遭受的损失更大年轻的小伙子（我想那是昨天）我确实寻找了这些销售的信息，发现信息的死胡同（很像 PaulZag）和太多的闲逛支付太多该死的繁荣也祝福它
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我相信你可以去拍卖房产由正在收回未付差价的议会运营 他们（我被告知）拍卖房产，收回他们的差价并将余额交给前违约所有者 虽然对此了解不多
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你可以去参加这样的拍卖——但当地的拍卖已经得到了很好的宣传，而且参加人数众多关于逃脱的那个 h5 我快速搜索一下，看看我能不能在这里找到它
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嗨 Novski 和其他人，美国与 Oz 不同的原因是土地所有权的不同和所有权 在美国，购买者购买了土地及其上面和下面的所有东西，因此抵押权附在土地上 当土地出售时，抵押和所有权随之而来 在奥兹，购买者购买了土地的所有权土地，但不拥有土地，在它之下或之上，只有土地的所有权因此，抵押权附加于所有权而不是土地 在奥兹，如果有人因拖欠钱而被银行追究，他们知道并且知道一段时间，然后所有者可以选择在银行行使其权利之前出售丧失抵押品赎回权 所有者最好保持对情况的控制并尽一切可能纠正问题，而不是让它落入银行手中未经所有者知情和批准而未触犯法律的情况下公开 因此，如果您现在获得此类信息，则可能被认为是非法的，这意味着您没有超出获得一些优势而成为所有者的损失 这是公平合理的吗？还是现在的法律更容易接受？为什么诺夫斯基现在对房地产经纪人大打出手，暗示从这种情况下，经纪人正在获得某种好处，这超出了我的范围 为什么你认为他们有e 扼杀并从这种情况中获得最大利益 然而，您似乎建议在正确的时间在您耳边耳语可能没问题 公众和房地产经纪人都必须彼此遵守相同的法律 问候罗斯
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