所以我得到了这个朋友，他的名字叫“史蒂夫”。 P“史蒂夫”反正有生意哈哈 - 有人提出转租我的生意 - 我租用场地并有一个 5 年的选择权，我即将行使他们想在 5 年的选择权内租用我的业务，并选择购买 对我来说听起来不错- 但是租约阻止我转租房屋并且我不想转让租约所以我的问题是我如何安排这笔交易到目前为止我的想法是以我的名义保留租约并出租企业的管理权到另一方 我是否曾讨论过发布此内容（这对我来说很不寻常），但我很想听听 somersofts 的想法
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嗨 XBenX 租约以什么方式阻止你转租我很欣赏那个商业广告租约不一定受零售租赁立法的约束（请记住，我只有维多利亚州立法的工作知识，了解新南威尔士州或其他州的diddlysquat），但在我的商业租约的预印部分中，房东不得“无理取闹” bly 拒绝' 同意租户关于行使选择权、转让以及我认为分租房屋的请求 转租当然可以包括使用规定的空间，不一定是整个房屋租约 如果房东同意接受分租人，这对您的影响与租约已被转让一样： 您仍然作为原始租户负责执行租约 所以除非您想有效地担任担保人你的购买者的租赁行为，你想都别想！！如果你想卖掉生意，卖掉它然后离开他们可以以通常的方式申请新的租约，你就明白了这个交易与我合作了一段时间的代理人想卖掉她的疗养院业主不接受新租客，因为他们没有以前的商业经验 我的朋友很想离开，所以同意如果起草新的租约，她将保证五年的性能 五年她担心和担心这个，当然，担保意味着她必须在所有财务申请中申报，这严重限制了她当时的情况。事实上，我认为她费尽心思将现有财产赠予女儿，她非常担心新租户会停止支付租约所以我的建议是彻底分手，但是如果您想在业务销售合同中插入“优先拒绝”条款，这将需要新业主为你带来 如果他们希望在购买后五年内出售企业，则可以选择优先购买权 您将被要求向他们提供一份契约（承诺），在（通常）五年零五公里内不与他们竞争我卖掉了托儿中心，我不得不给他们 5 年 15 公里的善意承诺 墨尔本的一位知名经纪人 (B P) 几乎做到了，他的一个特许经营办公室 B 和妻子显然是在这个办公室开始的，卖掉了特许经营并专注于特许经营 旗舰办公室陷入低迷，以至于B将其买回并恢复了昔日的辉煌 如果原来的办公室倒闭，那可能是一场公关灾难 所以，XBenX，无论是在还是出去，没有半途而废的措施，否则你会发现自己的脖子上有一只信天翁在接下来的五年里 水，到处都是水，所有的木板都缩水了 水，到处都是水，一滴水都没有！顺便说一句，尽管我确信这是非法的，但一位当地的美发师告诉我，当他（美发师）决定将他的业务转移到其他场所并宣传然后他介绍给房东的新房客 我们可以立法所有我们喜欢的事情，但一些文化团体仍然会按照“旧方式”做事 祝你好运克里斯汀
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嘿克里斯汀，谢谢你的回复租约有条款为了防止转租 - 房东不会在它确实提供转让租约的条款上让步 我今天不想出售业务的原因有几个原因； a 它今天的价值远低于其 5 年的价值 b 租赁付款和租金之间的差额相当大，并且分布在 5 年内 - 这个现金流等于该业务在我的管理下旨在返回的现金流 - 所以我得到了有效银行中的美元 w 降低了风险（假设有支付能力） c 租赁付款和租金之间的差额产生的金额大大超过了企业的价值（当然，今天的美元价值超过未来的美元，并且有一些风险 任何进一步的想法
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我认为答案在于租赁业务的管理权，尽管我不是 100% 确定来自该领域的任何其他回复
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