澳洲澳洲房产超级好,悉尼你能做到吗

在澳大利亚地产投资




嗨,这一切都非常不同,但你能做到吗?新的超级规则允许你在明年 7 月之前将 100 万投入超级,所以你能否将你的投资(你的公司拥有)锁定到 100 万,然后将其作为超级贡献投入超级将supers 100万作为贷款借给您的公司,然后将100万美元的资金从您的结构中取出或投资到super中,任何人都可以更好地使用这100万个sunset super,据我所知,这个窗口只到明年7月,所以你需要计划知道你的看法
评论
我不知道我的SMSF可以借钱给我的公司这是值得深思的
评论
嗨水手取决于它可以借但可以借的超级'不借它必须是武器长度交易并且必须是轮流如果你使用公司然后它贷款给公司
评论
我相信你错了SMSF只能将其资产的5%投资于与计划成员之一相关的计划公司财产资产 所以除非你有 2000 万美元的超级基金你说的可能不可能将其余部分作为普通的超级基金进行投资
评论
对不起,我没有能力回答这个问题
评论
你好,其他的转折是你所反对的财产是否是商业性质的不是住宅物业这样做然后允许 100% 的超级贷款给该公司如果该公司投资于商业地产我可以通过过去的几个人伤害这里的观点
评论
邓克肯定是在关于整百万的钱 在这里查看 ATO 代理的评论 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp249229amp;postcount16 他的推理细节可以在 MSG 中找到 - 以及 5% 利息部分的答案(不记得立法的细节,你的顾问可以帮助解决这个问题)
评论
你好 XBenX if its c根据裁决的最后一段,商业地产并没有将其纳入商业地产领域,如果它在商业地产中的分布是在现阶段获取信息时需要考虑的事情
评论
在- 内部资产经常与从关联方获得资产相混淆 区分这两者很重要 内部资产通常是对关联方的投资或贷款,或退休金基金与关联方之间的租赁基金 这与收购规则形成鲜明对比,在该规则中,养老基金从关联方收购资产 允许自我管理的养老基金持有内部资产,但该基金对其内部资产的数量有限制可以持有 限额为基金资产价值的 5% 内部规则的唯一豁免是:1) 人寿保单 2) ADI 或非 ADI 的存款 3) 集合养老金中的投资信托 4) 在广泛持有的单位信托中的投资 5) 由超级基金和关联方作为共同租户拥有的财产
评论
嗨,GR,SIS 法将商业不动产定义为:“商业不动产”; ,就实体而言,指: (a) 该实体在不动产中的任何永久业权或租赁权益; (b) 该实体在国有土地上的任何权益(租赁权益除外),即能够转让或转让的权益; (c) 如果法规为本段的目的规定了与不动产有关的另一类利益——该实体持有的属于该类别的任何利益;不动产完全用于一项或多项业务(无论是否由实体经营),但不包括以信托财产受益人身份持有的任何权益 http:baraustliieduauaulegiscthconsol_actsia1993473s66html 致谢,XBenX
评论
这个帖子提供了一个结构良好的答案和答案 http:wwwaussielegalcomauimperatorSuperOutSourceF2forumforum_postsaspTID1340 与我上面的黑客工作相反)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...