实体的“商业不动产”通常与完全和专门用于企业的土地和建筑物有关 允许 SMSF 的受托人将基金总资产的 100% 收购为“商业不动产” 以上是例外情况之一授予SMSF从相关方收购资产只是想得到这里大家的意见我知道正常的住宅物业不被视为经营业务，但“出租”停车场空间（未抵押），通常以“商业租赁”为基础出租被视为经营业务
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Hi Buzz ATO 退休公积金通知第 2003 号列出了税务局关于将被视为部分的初步意见的商业不动产，所以这可能是一个很好的起点 本通函主要是指商业建筑内的固定装置和配件，但将涵盖停车场 我最初的看法是，受制于信托契约投资目标包括这样的投资，并且它是以商业租金出租的，那么你就可以了
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你是说停车场是你住所的一部分，但在商业基础上出租如果是这样，那么您将需要专家建议，因为除非它在单独的标题上，否则这可能是一个问题
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我前段时间单独购买了停车场，并在其自己的标题上它与IP无关我在建筑物中拥有的（有自己的停车场） 根据通过网络获得的初始信息来源（尚未询问专业人士），在这种情况下，SMSF 从关联方收购资产的例外情况将如果该资产是“商业不动产” 商业不动产的定义涉及完全且专门用于商业用途的土地和建筑物 租赁该停车场然后可能取决于承租人对停车场的使用 鉴于其位置和最有可能使用，你ld可能不属于上述定义
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Hi Buzz 我最近购买了一小块土地，已经建立了停车位，我将它租给当地的超市，收取少量费用，这样我就可以要求利息付款 我从我的帐户中得到的建议是，这被归类为商业不动产，我的 SMSF 能够从我自己那里购买部分或全部财产显然，您需要通过您的会计师或 ATO 来确定问候韦恩“什么是单圈记录，我该走哪条路”；
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