澳洲澳洲房产 靠房价下滑赚钱——衍生品！悉尼

在澳大利亚地产投资



房产衍生品即将推出 你的想法 http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24328717-5013953,00html
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将迫使Damp;Gers把钱放在嘴边 尽管我经常做空股票，我预计房地产市场要稳定一点，即使今天可用，我现在也不会做空房地产指数，尽管对于永久多头来说也是如此-我也不会做多房地产，除非我要住在它
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必须考虑一下这个 ummmmm 从头开始​​！
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正是世界现在需要的：更多衍生品 GP
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这对我来说是令人兴奋的消息 Can'等不及开始在这个市场上应用一些 TA 我希望这个合约能被广泛接受并成功谁知道，许多人可能再也不必为直接财产而烦恼
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将其与基础市场联系起来的机制是什么？他们只是在全国各地随机购买郊区的随机房屋这些中有很多恶魔详细信息以及如果它是一种允许养老基金和其他工业实力投资者参与的工具，则有可能产生真正的泡沫
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能够购买针对房产的 PUTS 以对其进行保险将是一件好事反对房价下跌
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我也想知道，如果投资者都只是开始购买衍生品而不是房屋，而且这是一个合成市场，那么租房者会租什么GP
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由于投资者不会购买房屋，这将带走原本会增加需求的资金，因此房屋不会增长那么多投资者不欠租房者任何东西，因为租房者认为投资者正在敲诈他们，然后租房者可以去购买自己的房屋< BR>评论
住房衍生品的短期期权
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因此，当基金决定做空特定住房市场时——该领域的所有价值是否都会暴跌，这些市场的股票直接与衍生品市场 - 即衍生品的价值vative 市场与特定市场的 CG 有直接联系，如果投资者在某个市场抛售股票，爸爸妈妈会认为，那肯定是有原因的，或者整个澳大利亚的衍生品听起来像背景中的某个人正试图消除对传统强劲行业的最后一丝稳定——开放房地产市场以“做空”；如果它们是联系在一起的——你可以打赌，房地产市场会像股市一样波动，经济将两次崩溃，并且呼吁全球货币“稳定问题”；会介绍
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我想你不明白什么是期权没有拥有的真实股票 这将影响标的资产的价格 EG CFD 的差价合约在真实股票市场上交易，因此它们会影响实际价格 期权在自己的交易所交易，不影响主要市场
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我不相信不购买成千上万的澳大利亚房屋就可以将两个市场联系起来而且我不相信一个基金可以像个人投资者那样盈利地管理成千上万的澳大利亚个人住宅注定要失败
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http: enwikipediaorgwikiProperty_derivatives 在英国运作良好
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我确实非常了解期权，但有期权可以控制 STOCK - 现在将直接将其与市场联系起来 - 抱歉，我可能应该措辞更好 - 但另一个关键是，如果主流媒体掌握了这一点——这个词就会传出去，成为“金融”的常规栏目； *咳咳*关于常规新闻的部分，即“Wooloomooloo 的看跌期权价格在今天到期时下跌了 65% 以上，因为发布了 6 月季度统计数据，显示该区域增加了近 9%，导致衍生品在上一季度受到猛烈抨击今天交易了一半”；会给个别市场带来什么样的情绪 会带来混乱和恐惧 他们如何决定衍生品的行业 我们是否只会得到“西悉尼 - 12 月看涨期权 600 美元 - 12 月看跌期权 - 1200 美元”？ quot;北悉尼 - 12 月看涨 900 美元 - 12 月看跌 - 900 美元等等等等 郊区全城都在拿吗
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看不懂怎么弄>评论
只是想我认为他们可能会从 IPD 中脱颖而出，或者可能将前 50 名财产信托合并成一个股票代码（就像 ASX200 是一个与前 200 名股票相比价值的股票代码，并相应地加权）-这是我看到市场能够形成可以拥有期权的可交易股票的唯一方式d 期货顺风顺水，而不会使整个经济崩溃

除此之外-我不知道如何在没有股票的情况下创建期权市场来交易期权的全部意义就是在没有股票的情况下控制股票购买它，您然后买卖这些期权以获取利润或损失，这是单独的市场位-很好，但是股票的价值如何确定可用的股票数量是什么基础业务放大器；基本原理
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来自维基链接以及你如何对总回报掉期征税
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好吧，是的，电话价格下跌会引起“恐惧”，但我说的是他们直接不” t 影响市场，因为它们没有关联，即对冲基金不能像股票市场上的差价合约那样通过卖空股票来人为地压低价格这就是为什么我不认为卖空直接股票应该是合法的用于操纵市场，甚至不需要生产真正的股票我要打破这个 - 在这里忍受我
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而且我不会攻击你 - 只是要清楚 - 这些只是为我燃烧Q
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更多关于这个澳大利亚的房地美Fannie 每天早上我们都会浏览《澳大利亚金融评论》中任何感兴趣的新闻 我们不依赖它来获取《Money Morning》，因为今天的报纸上写的是昨天的新闻 我们的目标是今天为您带来今天的新闻 今天早上我们扫描了和往常一样 和往常一样，我们到达房地产区时眼睛呆滞，以为会被数十个商业地产广告无聊僵硬 一条新闻足以使眼睛呆滞 标题是“房价进入市场”；故事的主旨是澳大利亚证券交易所的闪亮火花正在寻求发布新的上市产品 关于此的简要说明 澳大利亚证券交易所正面临着增加收入的巨大压力 这有两个原因首先，它已经看到交易量下降，因为经纪人告诉他们的客户要坐稳第二，它将面临来自两个新交易所的激烈竞争，这将使一些机构业务远离 ASX 考虑到这一点，ASX 需要开发尽可能多的方式投资者可以在 ASX 进行交易美国房地产和复杂产品的小问题 这可能是一场真正的住房危机 不要误会我们的意思 就个人而言，我们对衍生品没有问题 我们不属于将所有衍生品描述为“武器”的沃伦·巴菲特阵营ns of 财富毁灭”;我们也不属于那种声称衍生品对散户投资者来说太复杂而且对散户投资者来说太危险的阵营 事实上，我们很想反驳一个散户投资者甚至一群散户投资者使用衍生品“炸毁”市场并不常见 往往是华尔街、伦敦金融城或马丁广场上的细条纹银行对市场造成最大痛苦 任何听说过长期资本、霸菱银行或 NAB 外汇的人交易回报 看不到散户投资者 产品将被推广 RP Data 和 Rismark International 根据其网站，Rismark 是一家“全球基金管理公司，在执行复杂的房地产投资、研究、证券化方面拥有专业知识和积极的投资组合管理策略”；尚未敲响警钟 该公司声称其产品可以帮助解决所谓的“住房负担能力危机”。在澳大利亚房地产市场 它告诉我们的一个市场“价值约 32 万亿美元”；令人担忧的万亿理由 万亿 这是我们最近经常听到的另一个词政治支持 刚读完 Michael Lewis 的 Liar's Poker，它似乎与 1970 年代和 1980 年代美国证券化抵押贷款市场的诞生非常相似。华尔街银行家发明了一种新方法来利用捆绑在住房中的非流动现金贷款公司作为他们在房地产市场投资的对冲 然后这些被打包或证券化为投资并出售给投资者 大部分都很好 但是，结果是一旦这些抵押贷款被对冲了，Samp;L 就可以贷款又把钱转给了别人，所以这种螺旋持续了近三十年，直到看看美国目前正在发生的混乱情况 我们几乎可以保证这些产品最初会被推广以对冲或保护资产 用不了多久，神童就会进入并将这些产品推向澳大利亚的 Samp;L's ( Credit Unions) 和其他非银行贷方 唯一的积极因素是，ASX 在非标准产品方面的记录很糟糕，所以整个想法很有可能落空 Cheers Kris< BR>评论
那很好，但你关于“制造恐惧”的观点并不是真正有效的郊区中等价格已经公布，所以今天今晚可以报道x郊区如何下跌10％等我们都知道REIx喜欢报道故事在蓬勃发展的市场试图推动买家在拍卖中支付更多费用，所有这些都是为了房地产经纪人的利益他们总是报告整个市场和基础股票价格，而不是股票期权
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请你们中的一个明亮的火花向我解释如何在没有*某人*参与的情况下拥有资产市场市场对所交易的标的资产拥有所有权 给我看一个例子 例如股票借贷 - 某人实际上拥有股票
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期权是两个人之间以一定价格买卖某物的协议约定的价格 有点像保险 你付钱给保险公司，作为回报，你同意他们保护你的车 如果你的车被偷了，那么保险公司会给你另一辆车 但是保险公司不会让汽车坐在那里准备好给您 如果您的汽车被盗，保险公司可以选择以现金支付汽车的价值，或者从市场上购买汽车并送给您 这就是期权的运作方式，它们是两个人之间的协议，并且如果有条件满足时，收到溢价的人必须交付股票或支付现金差价 如果是财产，您将向某人支付溢价并同意以一定的价格出售您的财产，如果财产价值不在约定的日期之前超过约定的价格，则协议无效 如果价格低于您约定的价格，为什么其他人会购买您的房产，因为他可以去市场以更便宜的价格买到同样的东西 所以本质上是房产选择，如果郊区中间价高于约定价格，对方将要求以现金支付差价，收到溢价的人必须拿出相反的情况是空头头寸的情况
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但这只是一种财产期权——而不是公开上市的期权反对股票，它以某种方式从 AUS RE 的 CG 值中提取了它自己的价格值！我完全同意这个必和必拓的股票价值是它的市值与感知价值与股息等的直接结果有一个基础资产 - 公司 - 它拥有并开采它自己的一小块泥土并将其提炼成它的东西当一家公司的股票价值下跌时卖出，该公司的价值也会下跌 - 是的，没有基础股票，你就不能拥有衍生品！如果股票称为“必和必拓”，我不能去购买 11 月必和必拓 4000 美元的看涨期权（衍生品）；不存在！衍生品与股票挂钩，因此，他们需要根据 AUS RE 价格和 CG 值创建股票，如果是这样，这意味着 RE 股票价格是其市值与感知价值与股息的直接结果（可能来自哪里就像今天的 BLY，他们只是不支付任何费用）标的资产是它拥有什么，如果它的钱来自 CG，它是如何赚钱的 - 那么卖空该股票会人为地降低标的资产的价值，是的，就像 BHP
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就像我说的，这更多是关于主流媒体跳上船来吓唬 hte begeezus outta mum-n-dad到期但他们会开始关心任何市场的感知价值是否突然下降 90% 这是耸人听闻的头条新闻在这里像一个 joe-schmoe - 不是投资者
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你想链接这种标题吗这发生在股票期权上，我认为你不会找到o 为什么它会发生在房产期权上
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与股票交配 - 没有人被迫购买对于分散注意力的媒体来说，这是完美的头条新闻-这将影响您比较苹果和橘子的情绪
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如果房地产价格翻倍而您没有接触基础资产-您刚刚创建了世界上最大的未发现看跌期权 Get少量的赎回，你会很开心比 HIH 更难摆脱 我只是不明白它的可持续性
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而且我们不是在谈论房地产期权 - 我们在谈论公开上市的房地产股票和衍生品
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所以你对股票的说法，没有人需要吃饭，买电，使用银行服务，买车，商业就像没有商业的庇护所一样重要，没有建造和维护庇护所
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“我看到了光！！！！” ;
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我在哪里说你是在试图分散你将房产期权与公开交易期权混淆的事实
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好吧，我已经解决了它就像TAB你不要对做市商持仓（没有）你对其他投注者持仓指数的走势决定了赢家和输家
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你说每个人都需要从事房地产，而不是股票我检查的时候，我们需要的不仅仅是住所才能生活所以股票业务与财产一样重要，如果不是更重要的话，财产是公开的icity 每周六都有交易，许多机构都会公布价格走势 我不明白为什么为了让你活下去，如果房价真的暴跌，你需要你的房产每 7 年翻一番，谁在乎呢相对而言，由于崩溃，您以 50% 的折扣出售您的房子，并且您只会购买另一所房子，因为它的价值也只有 12他们确实发布了“物业价值崩溃了 90%”；我想说，现在买房子容易多了，唯一会受到房价下跌影响的人是那些试图从住房中获利而不是简单地拥有住所的人
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宾果游戏！赌狗不会改变比赛的结果
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好吧，我现在要走开，让最后一篇文章的质量大放异彩，做所有的谈话
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我认为根本没有必要只要衍生品不能对标的资产行使，那么这只是你和MM之间的协议，以标的资产价值的一小部分对衍生品进行估值 你们都没有需要对标的资产拥有权利（尽管这可能会使 MM 的对冲策略更加复杂）例如，一家公司可能会提供针对该国 GDP 或失业率的衍生品，或任何可以获得一些常规且合理可靠的数字的东西只要所有结算都是现金，那么衍生品市场上的任何人都不必与标的有任何关系 对冲没有标的敞口可能很困难 我相信发行人会找到一些组合的东西来合成虽然 GP 不只是期货价格与价格之间的交易价格和其他下注者的交易，而不是标的资产，我可以看到这与 RE 合作-但不是期权
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它仍然提出了一些非常大的问题< BR>评论
假设性选项问题 我会喜欢这样的产品 没有它就没有办法卖空房价（除非你卖掉你拥有的东西并计划买回来 - 不过已经试过了！很难控制成本并且很难把握好时机——我去得太早了）只是想知道——假设目前的中位数是 50 万美元，你会以什么价格出售让我有权（但没有义务）以 650 美元出售的看跌期权K 在 3 年的时间里，我实际上会花相当多的钱来购买这些期权中的一种，你会为了什么而卖掉这些期权之一未来市场价格将远高于 65 万美元，这将是免费的钱
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如果你认为市场会上涨，你不会想买看跌期权 你会买一个看跌期权相反，打电话给你，让你有权在三年内以 50 万美元的价格购买 GP
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我的理解是，这将是一个广泛（全州或全市）指数的做市商结构，那就是即使现在你也可以和这些人一起做空伦敦或英国的房产：wwwigmarketscomau
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没那么难找到一个选择在网上计算器，输入详细信息（时间、IR、波动率、价格），它会为你计算它
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为此欢呼-我会努力解决这个问题！
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听说过期货期权 如果您愿意，您可以创建任何您能想到的期权 我们可以创建一个“索引”，它等于每天 somersoft 帖子的数量 我们可以设置一个在线“交易所”并进行交易（即下注）我们也可以有期权，期货和差价合约，如果你想所有现金结算当然可能容易被操纵
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有趣的问题是期货在多大程度上成为自我实现的预言
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卜你会很乐意卖出看跌期权 这就是我得到的结果 根据你对未来房地产价格上涨的看法，现在给你钱从房地产牛市放）我会担心信用风险
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这是一个裸露的 - 或赤裸裸的 - 放
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对不起，我对你认为的交易的哪一边感到困惑很好 - 你想成为看跌期权的卖家还是买家 你说：为什么，如果你认为三年后价格会超过 65 万美元，如果我是，我不会为看跌期权支付任何费用如此确定对我来说，价格将通过“预期”来计算。未来三年的增长率，然后计算出当时房屋的预期价值，然后计算出 65 万美元和那个数字之间的差额（这是简化版 - 真实版需要包括机会成本，甚至可能是预期的波动性，这取决于期权如何处理租金）例如，如果您认为未来三年的平均增长率为 6%，那么一栋 50 万美元的房子的价值将低于 600 美元K 那么（忽略交易成本和租金）这将使看跌期权价值 50,000 美元（即，即使保持 6% 的平均增长率，也可以实现盈亏平衡）较低的增长将使买方领先，而较高的增长将使他落后（尽管最-他可能会成为 50K 美元，期权的溢价）虽然卖出看跌期权可能会有风险，但您最多可以赚到 50K 美元，而如果在这三年中价格下跌或无处可去，您可能会损失更多 例如, 如果房子是s 在三年内仍然只值 50 万美元，那么您将损失 10 万美元（15 万美元的差额减去 5 万美元的溢价） 这就是为什么买入看涨期权的风险较低 三年内以 55 万美元买入的看涨期权也将是价值 5 万美元（使用简化定价版本），但您最多可能损失 5 万美元，而如果价格上涨得更高，您可以赚得更多 例如，如果房子在三年内实际价值 80 万美元，您会涨 20 万美元 GP
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我会成为看跌期权的买家 我认为价格会出现调整 不过我理解你的想法 - 如果你确定价格会更高，你就不会为此付出任何代价虽然看跌期权的卖方确信价格会更高，但看跌期权的卖方不会要求太多
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