大家好， 我和我的妻子想知道是否有人对我们目前的情况有任何绝妙的想法 情况：我们拥有 1 处房产 (PPOR)，目前没有股权，因此无法购买另一处房产 我们想离开这个地区（坏社区）但不能由于没有多余的资金而出售，一旦出售 我们考虑了以某种方式邀请第二方购买我们现有财产的一半并用这笔钱购买另一个的可能性 这样我们仍然暴露于投资方面以及生活在一个更好的地区，我知道我们的建议并不是那么简单，但如果有人能就我们如何克服这个问题提供见解或建议，将不胜感激！！！谢谢！ kmdj11
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哎呀，当你这样说的时候，如果你没有被这个“机会”中想要购买一半股份的人所淹没，我会感到惊讶
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有您考虑将您的 PPOR 变成 IP 并在其他地方租用 搜索主题 - 有很多帖子介绍了租用同时拥有 IP 的财务优势 Marg
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把它变成投资物业 这样你的贷款就是减税并在您喜欢自己居住的其他地方租房 我不知道您的财产在哪里 但是，如果它足够便宜，人们会住在某个地方 或者如果您甚至不想要那里的 IP，则以折扣价出售并削减您的损失并继续前进可能需要 3-5 年 为自己在更好的社区租房 一般而言，在您希望居住的郊区租房更便宜购买（利息和其他不可扣除的持有成本，如利率等）哦，如果你走上了变成 IP 的道路，请确保你有一份稳健的房东保险单
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这就是我不适合所有人，但它可能是一个很好的策略 让您走出该地区并为您提供 IP
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感谢您的建议伙计们！我们已经考虑过将其变成 IP 并在更好的区域租用的想法，但还没有达到数字运算的程度。我对这种策略可能带来的积极影响非常感兴趣，因此将在论坛中搜索更多信息，再次感谢！ kmdj11
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类似的情况 - 想进入一个更好的区域但是我们想要进入的区域其他人也想进入所以没有什么可租的（字面意思 - 今天遇到有人抱怨他住在房车公园，到处都有“租房通缉”的迹象）而且房子买起来很贵所以我们要搬进我们作为 IP 购买的房子，直到它至少被细分
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好吧，让我们做数字！！！！ （我喜欢数字）欠多少钱以及您当前的国际利率是多少 IO 或 Pamp;I - 固定或可变 您每月每周能得到多少租金 查看推荐进行比较 您每年的净收入和支出等也是多少
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另外 - 你需要弄清楚你想住在什么区域，看看realestatecomau，看看在这些区域租房要花多少钱你需要掌握所有知识，并快速浏览一下互联网可以给你一些足够好的迹象
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数字是欠：$364000 P amp; I 可变 IR：625% 租金：每周 430 美元（全新 4 x 2、管道空调、警报等） 综合收入：税前 10.4 万 每月费用：约 3400 美元 这基本上是折旧 我们可能会涨到 500 美元左右pw 标记在想要的区域出租 期待您的回应！
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您的房产房子+土地如果是的话您是否考虑在后院建造一个2卧室的奶奶公寓以提高租金回报有些议会不允许奶奶公寓，除非您申请双人入住，否则您需要打电话查明，因为您已经收取了 450 美元我认为您应该能够要求 200 - 250 美元购买您希望花费 50,000 美元用于建设的祖母房，否则您可以在ebay上寻找可移动版本
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那是你不想住的昂贵地区！我的“坏社区”的坏处反映在我的价格中： 还款 180 美元下午 Pamp;I 可变 可能的租金 360 美元下午，可能多一点 费用 500 美元 + 维护 一个积极的租金的好人选 我正在认真搬家很痒，另一所房子几乎准备好了 几乎那么近，但到目前为止我还没有相信把它租出去是个好主意，虽然有趣的是我们要搬到的房子的还款额也将大大低于该地区的市场租金 如果我可以租第三间房子住我会相当领先
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你能从 Pamp;I 切换到 IO $364k @ 625% $1895 pm (iO repayments) $430 pw 租金 $1863 pm 少了 $32 pm 哪家银行你和
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