大家好，我想发布我当前和未来的计划，并听取您对我目前居住在几年前作为投资物业购买的 PPOR 的最佳行动的想法，最初以 225,000 美元的价格购买出租了 2 年，我还完成了一份折旧报告，该报告的年度纳税申报表非常好过去几年我们一直住在这个 PPOR 中，我们已将房产贷款降至低至 87,000 美元，现在经过大规模翻新后，它已回升至 170,000 美元，尽管我们计划搬到父母的住处一段时间，并且出租我们的 PPOR，并想知道我们所做的装修是否可以在一段时间内申报为折旧，并且还可以承受 170,000 美元的贷款欠款是我们能够承受的o 负齿轮，或者在一个阶段的 87,000 美元数字将是我们必须工作的金额 我还有另一处投资房产，仅在我名下我们搬出 PPOR 的原因是为了让我们可以在最快的时间内节省一笔钱来购买一些土地并建造现在更复杂的事情我们计划出租我们计划在之后建造的房子首先在其中生活 12 个月 您认为为计划的未来建设设置贷款的最佳方式是什么 仅利息，以我妻子的名义，以我的名义，建立一个信托 非常感谢您对此事的想法, 问候
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哇 - 很复杂，我真的会推荐一个会计师，但我会把我的 2c 价值放进去 你只需要在出租时支付 CGT 的增长，而且只有你有买了另一个 PPOR 如果你在这段时间租房，那么 pr运营仍应符合 6 年规则并免征 CGT（折旧可能会使事情复杂化 - 请会计师！）您可以对装修进行折旧但是，根据所包含物品的寿命，即使您没有，它们也可能已经部分折旧'不申报折旧 换句话说，寿命减少了，您已将物品用于个人用途，因此您只能要求剩余部分的折旧 整个贷款的利息可以扣除（视情况而定）在租金上，它实际上可能不是负扣税，但您可以通过支付的利息减少租金收入的应纳税额）不知道！在不知道收入水平、工作计划（孩子在某个阶段到来而妻子 [或您] 停止工作）等情况下，我当然不会发表评论 请参阅第 1 句 - 请咨询会计师！ BTW，欢迎来到论坛！
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干杯谢谢你花时间回复我的帖子我基本上想知道我是否在正确的轨道上之前我去看看我的ACC，我想拥有我可以在我面前提出的问题列表再次感谢问候
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