所以我一直在考虑这个 LOE 并且我真的很想在现实中它会起作用的概念 主要原因是可服务性显然，如果你有其他收入来自股票，一份工作（因此你不是 LOE）等等，那么是一个不同的故事这一切都很好。买一套价值 10 万美元的房产，然后又买了一套——这么多年后，这套房产现在价值 20 万美元，你去找好银行家并问“请先生，我可以再买一些吗”银行家愿意再借给你 100 美元k 然后你很乐意花在船、快车和杂货上（请不要担心 LVR 等 - 我只是在概念上谈论）额外的 10 万美元最终会用完，但不用担心，价值又上涨了到$ 400k（或您拥有的其他财产有一些股权），所以您回到银行家并再次要求另外$ 100k $ 200k 因此，您的总债务不断增加和增加 我的主要问题是您最初购买房产时对于 10 万美元，还款额为 600 美元 pcm（假设您融资 100% @ 6% - 再次，不要担心 LVR 等），并且在您借入第一笔新股本后，您有一份工作来支付付款，即10 万美元买一艘船，你的还款现在是每平方厘米 1,200 美元600 美元起 然后当这个过程重复时——你又拿了 10 万美元（同样，没有工作，因为你靠股权过活），现在还款额是 1,800 美元每平方厘米！是的，租金会增长，但是它们会以支付这些额外还款的速度增长吗？如果我是对的，或者我是否错过了对整个事情天真的东西，请告诉我！这已经困扰我一段时间了！
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你提出一些有效的观点，可能会从阅读keithj的观点中受益：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32265
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租金上涨就像房产价值一样 这都是相对的电源放大器；需求比率 在未来几年，我认为租金增长将超过房屋负担能力，从而对租赁市场产生更大的需求，随着时间的推移，澳大利亚将变得像大多数其他欧洲国家一样——租房者多于业主
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从 10 万美元起你刚刚借了 因为资本增长通常是指数增长，而不是线性增长，它涵盖了还款的指数增长而不是每次借入固定的 10 万美元，我认为先借 10 万美元，然后是 20 万美元，然后是 400 美元会更现实k 等价格翻倍
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是的，您同意您可以从您借入的股权中支付额外的还款，但是作为金融家，当他们评估您偿还贷款的能力时，会接受您的事实会用他们刚刚借给你的钱来偿还你欠他们的钱现在去读基思的旧帖子，一旦我明白了就会回来
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（你去找好银行家，问'请先生, 可以再给我一些') 你负责 y我们自己的命运 去贷款人那里询问他们是否会加入 改变游戏规则 Gerd
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谁曾决定向这样的贷款人提出这种情况，这完全是疯了，并且会在财务上自杀 你需要展示向贷方“他们正在寻找什么”；为了让他们满足你偿还贷款的能力 给猫剥皮的方法不止一种
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显然 LVR 越低越容易 如果你申请 50% LVR 贷款，银行不会那么严格我已经尝试为 LOE 计算数据，但我让它持续一生的唯一方法是拥有如此低的 LVR 和高总资产价值，我可以很容易地转换通过股息和利息将股权转化为收入，而不是靠收入过活 但是，我必须让它持续 50 年
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