大家好， PPOR 还剩 28 年，IP 还剩 29 年 现在有 30K 储蓄 - 妻子离职后很难凑齐 将其保存在与 PPOR 住房贷款平行的抵消账户中 无法从银行借款（用 2 笔贷款达到了我的极限）所以想不出另一个 IP 我看待它的方式我需要确保它返回超过 711%（当前的住房贷款利率）的东西才能考虑它而且任何收入都会吸引更多的税收,对 我能不能做得更好银行里的 50K 似乎有很多闲置的钱
评论
不要忘记在任何比较回报上加税 你的 711% 是免税的 对于净额投资的投资，它必须赚取大约 11% 允许您在 $ Marg 的平均边际税率约为 30c
评论
不确定wh与此相关的是 Y-man
评论
对不起，应该更清楚 那是标准付款时间表上的未偿银行贷款条款 PPOR 300K 贷款，290K 去（价值 375 根据去年银行估值) IP 345K Loan, 340 to go（根据上次估值价值 375）IP 的租金很低
评论
它不是闲置在免税 711%我很高兴并继续为另一个建立它IP 走下坡路或任何可能增加租金收入的 renoimprovements 到目前为止做得很好！
评论
Ooooooo PI 贷款 Y-man
评论
我会保留现金 你有 750k在财产中，30k 是财产价值的 4%，50k 是财产价值的 67%，作为现金缓冲，这绝不是过分的
评论
我会把它停在 PPOR 抵消中 很难击败那个帖子-无风险投资的退税
评论
哈哈墨尔本摇滚老派 继续储蓄并保持抵消
评论
我已经有一段时间没有想过'多久做我已经离开贷款'更多'的 IO 什么时候iod finish'
评论
你是不是一个接一个地购买一个IP（仅限IO），然后开始支付第一个，然后是第二个等
评论
这样说的好方法让它看起来很小 一开始它会让 $$$ 看起来比实际更多 我敢打赌，你们中的一些人甚至不认为它是钱——它们必须看起来只是简单的数字！什么 %age 被认为是良好的现金缓冲
评论
不是我们 我们只是将现金保留在抵消中，如果我们想保持贷款（使用现金），或者当我们真的想支付它的时候（例如我们的 ppor），我们只是卖掉了一些 IP 并用利润来偿还我们的其他财产 你不能用 PI Y-man 借那么多钱
评论
我确实对所有贷款都进行 IO，是的我不打算还清任何东西，我仍处于积累阶段，额外的钱最好用于投资其他事情，或者，直到我有一个地方，作为抵消，所以我不必再和银行谈一下钱 以后，也许我会卖掉一些来还清其他的，或者，我更有可能只是把贷款余额留在那儿，完全抵消它们
评论
这个数字因人而异 查看您自己的现金流量，并确定如果您遇到麻烦（收入损失）这将持续多长时间 持续时间是否足以让您找到另一份工作、从受伤中恢复或获得收入保护如果您有盈余，这笔钱还能做什么取决于许多因素如果您有 10 年以上的时间，我可以向您展示在此期间构建投资结构的方法，然后再继续福利完全免税 还有很多投资的回报率远高于 7% 同样，大多数“更安全”的投资都是长期的关于你的房贷
评论
听起来很有趣 再过5年，即使道具市场没有那么高，我应该有80-100K的储蓄 我29岁，那时只有34岁 如果银行到那时不要让我借，它没有做太多你有没有在迄今为止的任何帖子中解释过这种结构
评论
我知道这是一个远景，但在银行清算中被视为银行存款的抵消是否包括在内由联邦政府保证 在替代方案中，您是否有公平的权利来抵消我银行合同是否允许您说些东西啊我不会向债权人支付我债务的新所有者最后 30k 因为他们拿走了我在抵消账户中的 30k 我认为最糟糕的情况是您有债权人要求贷款要支付，虽然他们不能立即强制付款，因为您的合同在一段时间内他们仍然可以坚持随着时间的推移履行该合同然后对于您的抵消，您是等待某些部分的众多债权人之一你的钱可能无法保证我应该补充我不知道答案只是问这个问题，因为我认为这对于像你这样使用抵消作为投资的人来说很重要特别是如果这 30k 变成一个相当可观的数额超过几个年
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联