我有几个站点，我目前正在获得计划和许可证一起出售站点 1 - 8 单位，成本 597,000 美元，带有计划和许可证的售价为 960,000 美元 站点 2 - 4 单位，成本 300,000 美元，带有计划和许可证的售价为500,000 美元 我最初的计划不是同时出售两者，而是我想我可以卖给建筑商并制定一个计划，让每个站点不受阻碍地保留一对我不知道这如何运作，也不知道是否有建筑商对这种类型感兴趣安排，但这可能是双赢的 我不能自己做开发，因为房产在墨尔本，我在珀斯，没有多个开发的经验和资金这些可能是一个主要问题 我的情况可能会在未来 12 个月内发生变化, 但目前我正在考虑所有选择，包括将风险降至最低一和使用利润为其他项目提供资金 站点 1 的利润可能会抵消站点 2 的购买价格 那么 4 个单元的开发成本可能约为 66 万美元，这应该很容易融资，并且您有 4 个单元，债务为 66 万美元 假设单元租金约为 320 美元周看看每年 62,000 美元的租金与产生 43,000 美元利息的 660,000 美元债务 持有应该没问题 编辑：回到正题，尽管有些开发商会对合资企业感兴趣 房产位于哪里 与当地代理商讨论建筑商朋友们 有些人会寻找利润而不必为最初的购买而花钱评论
Hi Belu 是的，我可以使用站点 1 的资金来资助站点 2，这样会更容易管理，我也许可以使用 Melb 的项目经理来执行此操作 这些房产位于 Broadmeadows 开发商一直活跃在该地区，而且委员会也很容易打交道，这就是我的建筑师告诉我的 他们刚刚获得了另一个 12 单元场地的许可证客户发现这是一个快速的过程我会如果我按照您的建议在站点 2 上建造，请开始查看我的成本核算，看看结果如何 虽然，我必须说我喜欢与建造商建立合资企业的想法，并且没有与建造相关的头痛和风险谢谢干杯，港铁
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你好，港铁，合资公司将帮助你的资金 你真的想确定建造者，那里有很多功课问候 JO
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港铁我卖给了一个墨尔本的 developerbuilder 我知道他们正在寻找更多 - 可能是买家或合资企业，尽管这些人的边缘有点粗糙！
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嗨，Belu 如果他们的边缘很粗糙，我会给它一个小姐，我想我会联系我的建筑师，因为我知道他将能够给我一些该地区可能对合资企业感兴趣的优秀建筑商的名字我认为如果市场继续下去，这也是市场时机的问题像现在的情况一样上升我应该做得很好，如果另一方面它变慢了我可能会看看只是坐着稍等一下 谢谢，港铁
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你对它有兴趣吗
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港铁 一个已经高度发展的地区即将有很多发展 我个人是不确定开发价格是否可持续，但我可能大错特错我在 Glenroy 卖光了，因为我没有钱做任何事情并且已经获利并在其他地方购买了我也希望与建筑商建立合资企业如果可能的话 - 会给你留言，总是很高兴与志同道合的人交谈 Ben
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持有网站 1 和 1500 美元的网站 2 每年花费我大约 6000 美元，没有包括任何税收减免，它不是杀了我，所以我可以负担得起这些房产
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我想我会发布我提交给理事会的 8 个单元开发计划等的进展 我收到了 2 个反对意见，一个是关于阳台隐私的另一个是街道上的额外交通和噪音 反对来自物业两侧的邻居 我是 sti我非常有信心我会通过这个项目 委员会支持这个开发 最坏的情况是它会进入 VCAT，有一个 9 个月的等待名单 建筑师告诉我，如果委员会批准，你就在那里 80% 将保留你发表了
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很高兴听到你介意私信我你的建筑师对这项工作的收费我需要一个体面的Melb交易联系人，这个帖子非常及时干杯和祝你好运！
评论< BR>嗨，地铁，你决定出售，建造，合资吗 干杯BT
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嗨，亚伦会在接下来的几天里给你一些细节，干杯，地铁
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已收到来自建筑商的相当不错的报价，正在等待它无条件进行结算虽然是 6 个月，但我很高兴拿到钱并转移到另一个项目干杯，港铁
��论
干得好！恭喜
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你好 MTR，我只是偶然发现了这个帖子 恭喜你收到了一个合理的报价 出于我的好奇心，你什么时候获得了这两个 2 网站 你是如何找到房产的估计价值的在获得 DA 批准的情况下出售它们 我对房地产开发方面非常感兴趣，但我不确定在现阶段及时这样做在财务上是否可行 谢谢凯瑟琳
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