嗨，我已经有 2 处投资物业（单位），并且一直在寻找 PPOR，因此可以开始家庭并从此过上幸福的生活！问题是我住在悉尼最昂贵的地区之一，想留在陡峭街区或主干道上的破旧 3 床房子的入门级是 700k！我在一个备受推崇的郊区找到了一块土地，要价大约 55 万美元，可能会捡到非常高的 4 或低 5批准的新房计划 我喜欢在股市和美国恢复活力之前捡起这块土地的想法，这个郊区的价格再次开始上涨，在未来 3 年左右的时间里额外偿还抵押贷款，然后出售其他 IP并在今天建造全新的房子（建造成本约为 600 至 80 万美元），那块土地上的房子价值 13 至 1500 万美元，这似乎是一个合理的计划，它的风险明显高于大多数交易，因为它依赖于获得资金来建造房屋amp;将是高度负面的，但资本收益的潜力 非常好的意见 邀请，干杯
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您没有提供足够的信息来告诉您例如您持有 IP 多久了 您打算释放多少股权通过卖给他们什么 w您的 CGT 义务是您需要多少收入来偿还 PPOR 等新债务等 一般而言，出售您的投资以资助相当大的负现金流 PPOR 似乎不是一个合理的计划，但我们不了解您的财务状况 您认为您的实得收入中有多少是“非常负面的”？如果发生以下情况，您会怎么做：1 CG 没有按您的时间发生 2 CG 确实发生了您打算用它做什么
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对我来说听起来是个好计划，尤其是如果您已经建立了自己的尽管这些年来 IP 对你有好处吗真正做到了你想做的事情你会做到的不要听那些没有做过你正在做的事情的人，而要听那些已经完成的人，因为他们可能会为你节省一些麻烦、时间和金钱
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大家好，感谢您的回复，这里有更多信息 2004 年购买的 ip1 拥有约 225,000 美元的股权 2006 年购买的 ip2 拥有约 130,000 美元的股权，在银行和我的 amp 中拥有 30,000 美元；太太的总收入为每年 125,000 美元，我还没有见过抵押贷款经纪人，所以不知道我是否可以借到那种现金，更不用说还钱了！理想情况下，我想保留 IP，直到它们都在优质位置，并且应该像以前一样欣赏它们，但是如果必须的话，我愿意卖掉，以便能够在该地区买房子然后重新进入一旦抵押贷款得到控制，房地产投资将持续几年！让我知道你的想法（顺便说一句，在 gfc 期间，土地所在的郊区价格大幅下跌，价格远低于 2008 年的水平，因此对未来 cg 充满信心）
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假设你卖掉了所有东西，付了钱相关税收，然后获得土地并建造房屋 您将尝试以 125,000 美元的收入为大约 100 万美元提供服务 这将非常艰难 如果您同时想要体面的生活质量，那么也许您应该看一半，这会让你在不同的区域买一个单元或房子
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