大家好，刚刚参加房地产研讨会的朋友告诉我，在房地产投资业务中保持安全的关键之一是我们不应该以自己的房屋作为股权从银行借钱（以避免交叉-抵押我们的PPOR）假设我只有一个家庭PPOR，那怎么可能获得另一笔资金来购买第一个IP，请有人对此事有所了解
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嗨JH可能有一些策略工作，但不知道研讨会的内容，我就像“头灯中的鹿”；为存款节省足够的现金和成本可能是一种愚蠢的方式 ta'rolf
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完全是的，这就是为什么我现在很困惑，因为它怎么可能
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让我们举个例子说你有 10 万贷款的 PPOR，价值 40 万 您想购买价值 300 的 IP 印花税之类的大致成本说 10 k 为了最大限度地减少购买时的 LMI，您可以放下 20 % 60 000，您还需要另外 10 个，所以全部 70 k，并在 IP 上获得 80 % 的贷款（240 000）你可以做的是在 PPOR 上获得与 100 k 分开的贷款，如果你是真的很偏执，您可以为上述两种情况使用不同的贷方您可以要求银行根据您的 PPOR 借钱给您，并将这些资金用于重新提取，这样您就可以将它们取出并用作您的 IP 的押金 您的 PPOR 将会死gaged 但它不会与 IP 交叉，正如 Rolf 所说，你不需要从同一个贷方那里获得你的 IP 贷款
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我同意 Rolf 但要补充一点，我建议我的在您开始寻找您的第一个（下一个）投资物业之前，客户就可以在 PPOR 上准备好贷款拥有更大的存款帮助我降低了购买价格
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感谢您的建议重点，我刚刚从一个房地产研讨会上听说这个术语是防火墙所以你的意思是假设抵消账户有重提功能，你是在建议提取一些必要的存款和从另一家银行借款
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抵消账户只是一个与贷款相关的储蓄账户（它并不完全有重提款） 您在现有房屋贷款旁边设置了第二个贷款账户，均由您的房屋担保 这第二笔贷款最初不欠任何东西，这样你就可以再提取资金用于投资用途，比如下一个IP的存款 剩下的t IP 的资金可以来自您希望的任何银行 这种结构使所有属性彼此隔离（我想您可以称之为防火墙）
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