大家好，我被一位销售代理告知，现在只能细分角块或 gt; 1300 平方米 这是你知道的吗 或者这是否因议会而异一种区分标题的方法 Torrens Strata（对于两个家庭来说可能有点多）欣赏你的想法谢谢
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细分的最小土地面积因议会和分区而异 对于角落地段来说并不罕见需要比非角落地块更大的地块面积 向房地产经纪人咨询有关要求的建议是否不寻常 我会联系您正在查看的地块所在镇的议会的当地城镇规划师，以及可能也可以发表评论的测量员 Fourex
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不同地块有很多选择 最小地块大小因议会和区域而异 与城市规划师交谈 在议会或在船上找顾问 Don'不听取房地产经纪人的建议 这是不同的我不会从电工那里得到管道建议
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嗯，正如 Fourex 所说，不要听取房地产经纪人的建议 这是 BS 是的，每个委员会都有自己的 LEP
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是的，从不听代理关于细分虽然通常在这种情况下，代理会告诉你，当你不能细分时，你可以细分，而不是相反
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谢谢我和值班人员交谈早些时候该地区的城镇规划师 值班城镇规划师说它不能是分层标题，因为分层是细分的形式 我正在看的地段有双重入住 我可以提供绝对最好的报价 - 知道这个不利的一面 它需要一点成本基础（由于双重入住和住宅年龄-年轻而给定的价格），但它对立即产生的正现金流也是中性的，在可预见的未来有可能将租金提高到每周 40 美元 另外我'我不太确定市场价值，因为没有双重入住比较但价格似乎是合理的，因为它是 900 平方米的两栋房子，而在该地区，大约 550 平方米的一栋房子的售价为 28 万美元至 30 万美元以上，而这些房子的平均价格可能约为 24 万美元，这意味着我将拥有两种收入来源，但这也意味着我现在将放下大量现金，需要为下一次购买存钱 回撤是可能需要清算 我根本不打算卖掉它，但我确实有那个厄运和阴郁的声音说，如果！想法 评论
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我和我的贷方谈过，看起来抵押贷款保险公司不喜欢这个房产 http:wwwrealestatecomauproperty-duplex+semi+detached-nsw-dharruk-110174525 优点：20% 的定金和不错的报价（不一定低于市场价值），该物业将采用正向调整（折旧前后） 租金收益率为 7%，如果以 48 万美元左右的价格购买，恕我直言，在悉尼地区的良好购买有自住者和不断变化的缺点：不能细分不利于 LMI 资金捆绑，可能无法提取 90% 的股权 所以如果你们中的任何人决定购买它，请告诉我们
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这对我来说杀了它为什么需要投入 20%你自己的钱让它发挥作用 机会成本
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为什么抵押贷款保险公司会关注这个特殊的财产 我听说过对小型工作室公寓的担忧 - 但不是关于房屋
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马托，从什么我的银行贷方告诉我这是由于买家数量较少，他也相信ed 估值师将根据其“销售能力”下调估值；与SS上的类似房产相比，抵押经纪人可以评论他们对此类销售的体验
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如果您与多个经纪人银行一起探索所有途径，我认为您可能会获得90％不要放弃！虽然确保您只支付 35 万美元！这将比获得 90% 的贷款要困难得多而且供应商可能需要 6 个月的时间才能降到这么远对不起 - 400k 是公允价值，因为它们是全新的，所以折旧更多
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没有 2 套住宅标题可以用于抵押贷款保险不要放弃较低的估值将包含在您为其支付的价格中-这不是再融资，因此估价师的估值可能不会低于您支付的价格只是因为一家银行说不没有任何意义
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我相信供应商在卖这些东西时遇到了很大的麻烦，他们要价大约 60 万美元，从 48 万美元开始仍然要价太多银行从火中看销售预期 - 它会卖多少钱买家池确实非常小
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你确定你不能分层标题我不明白你如何建立一个双occ并且不能分层给他们命名托伦斯的标题需要更多的criteria to be meet, but again, don't see why this would notqual for strata
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Tebby，那是不久前的事了，不是吗？你认为价格公道吗？知道 Ace 我联系了值班城镇规划师，但他们说这几天布莱克敦议会是这样运作的
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这有点奇怪政府并得到三个单独的答案 我在布莱克敦没有做过双重 occ 之前我还没有遇到过这种方法
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这些是在同一个街区上连接还是 2 个独立的住宅我做了双重 occ 2 独立住宅当时的裁决（大约 4 年前 Moonee Valley 议会）是，一旦你通过了议会建筑许可证，那么细分许可是自动的
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它们是相连的
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我有一个安静时刻 LEP 的 Cl 10A 规定 10A 双重居住的细分 (1) 理事会不得同意创建单独 l 的细分两套住宅的所有权和所有权 (2) 尽管有第 (1) 款的规定，但理事会可以同意在任何住宅区内分割一个角落的土地，在该土地上设有一个独立的双用住宅，以创造每个住宅的独立土地所有权，如果：(a) 组成独立式双人居住的两座住宅各自面对不同的街道，并且 (b) 可以证明：(i) 独立式双人居住符合议会在 Blacktown 下的开发要求2006 年开发控制计划，用于有关住宅区角落分配的独立式双人占用，以及 (ii) 相关住宅区的目标不会因细分而受到影响，以及 (c) 每个分配的面积将由细分不少于300平米 评论要清理一下
ideo，你知道那个条款是不是跟torren的title subdivision以及strata subdivision有关系吗？我在相同的情况（希望在 Blacktown 将双 occ 复式房屋细分），而市议会告诉我同样的事情不能细分或分层产权双 occ 但是，我的房地产经纪人告诉我，他们偶尔会出售分层产权的复式房屋，所以肯定有一些这样做的方法他们必须分离才能使用上述条款
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