大家好，新手，我希望你们一切都好我希望你们能帮助我我目前在我正在进行的几笔交易中陷入困境和艰难的境地，这基本上归结为 -如果没有买家已经排队，我的“客户”不会承诺选择，而我的开发者联系人已经不多了，他们可能有兴趣或不会尝试告诉我合资企业会更好你怎么看我应该做 你的想法将不胜感激 谢谢你 妮可评论
听起来你可能是一门昂贵课程的新毕业生 你是否试图在结算前出售选项 这将非常困难 首先它将是很难找到卖家接受一个选项 如果可以，那么您必须在结算期内找到该物业的新买家——这也很难 您真正能做的就是减少您的利润或尝试获得更长的结算期
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特里我太习惯剧本了现在，当我接到一个电话时，我几乎可以选择课程提供者，我和我的客户经常使用这样的选项，但是，我们放下钱，并倾向于在获得 DA 之前用它们来保护财产等更好的赌注通常是很长的合同有尽职调查条款，少吓唬卖家
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Hi Terry 你的账号有问题 说明你是2012年3月加入的！我敢肯定你已经超过2012年了
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是的，我是原名Terryw的艺术家
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没钱就等于没钱
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大家好, 谢谢你的意见 Terry nope no course, 自学好的 ol 互联网和网络 本质上就是这个想法，关于出售，不幸的是我没有大量的资金支持，因此关于出售期权的理论我有一个草稿由测量员为这些街区完成的布局和为基础设施设计完成的报价
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也许你应该考虑一个合资企业帖子你所建议的内容的概要 50% 或 20% 的东西，总比没有的 100% 好Cliff
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嗨 Cliff 我正在看 4 个单独的标题，总面积约为 79 公顷的土地划为 R2 低住宅 然而 4 个土地所有者为他们的土地寻求最高美元，这取决于他们作为一个“团体”出售' 话虽如此，我介于两种情况之间，我有一个与比奇伍德合作的同事，他有兴趣建立合资作为一家私人企业并已提出要约，但我仍在寻找选项以确保我的利益也得到保障您的想法
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没有退出策略就没有退出策略，他们显然已经阅读了合同“购买权而非义务”；并希望您安排一个购买者来强制您执行合同 天哪，他们会认为他们会阅读它，嗯，您会认为他们只会对您向他们挥霍的现金感到满意购买和转售单位的简单单位信托可能就足够了；但是那是免费的，公开的信息
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Aaron感谢精神上的支持你很粗鲁如果你不想贡献和帮助，不要评论
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很高兴见到你没有浪费$6,000 你只需要继续尝试 我想 要求更长的时间 我昨天参加了一个研讨会，他们说现在出售房产的平均时间是上市后的32天，悉尼的拍卖销售额超过了80％上周末也是如此，所以随着市场升温，事情变得越来越容易
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嗨，特里，谢谢你，我提出了一个 12-18mnth 的解决方案想法是提供足够的“脂肪”来完成 12 个月的所有文书工作似乎与供应商相处得很好，18 个月就把他们扔掉了（请注意，这些街区在一个新的发布区域，所以必须投入服务）所以事实证明这有点棘手
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是否需要缴纳印花税关于单位的转让
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取决于信托的状态，也许还有财产在新南威尔士州这将是应税交易和纳税ble at 060%
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粗鲁你刚刚概述了选项不起作用的另一个原因，不管销售如何，它都是对那些举办关于这些东西的研讨会的人以及随后的那些人的挖苦，星光熠熠，进入日落我与一位最了解的知名选择教育家有一段肮脏的历史，但是是的，我承认你可能不知道第一段是针对你的问题，其余的都是华夫饼，我直言不讳，是的，但粗鲁
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每笔交易都有一个失败者和一个有期权交易的胜利者细分是a）获胜者演示者对参加失败者的参与者收取淫秽费用b）成功者参与者设法执行期权失败者卖方的财产和潜在买家
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那么，一旦你在一个地方获得了 DA，转售单位的主要好处是什么？买方节省印花税“结构学家”； - 你应该 TM 那个特里
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嗨，亚伦，鉴于我不认识你，也不了解你的肮脏历史，我读了你的帖子，感觉到了很多讽刺，所以说是的，贬低我的行为是不礼貌的试图就一个显然不适合你的话题寻求建议 我可以跳过这一点，尽管你“直言不讳”，但你似乎知道你的财产，非常感谢你和其他人提供的所有真实形式的建议 你显然不知道'不喜欢 Options 我有点明白为什么，因为我听说过 Mass Land 和 Carly Crutchfield 之类的团体，但我也与经常使用它们的开发人员交谈过，但他们不是而且我不希望他们用勺子喂我所以我选择了自学所以或者你对合资企业的想法是什么，或者你有什么建议
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取决于情况它通常可以节省印花税，允许单位出售给SMSF（在某些情况下），允许所有权保持不变，允许财产逐渐转移等等我曾经为一家上市房地产开发商工作，我们为几处房产使用期权。使用期权的大型开发商和较小的投资者之间的区别在于他们背后的大量资本以及交付项目和出售的经证实的能力较小的投资者（我假设）您不为业主所知，他们没有信心您可以兑现您的承诺虽然您的风险很小，如果您不能为他们提供销售合同，也许您可以为他们增加一些前期价值
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选项培训我有兴趣与订阅此论坛的人联系关于在出售房产时提供使用选项的培训 我最感兴趣的是从真正的人那里获得知识，所以请随时通过这个论坛与我联系 Verbatum
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欢迎来到公众论坛，如果你不喜欢别人的回复，那就让公主坚强起来。至于你的提议，显然你是在“天上掉馅饼”中。为什么土地所有者需要你 为什么比奇伍德需要你我会说，根据我的经验，你没有完全意识到你的提议所涉及的繁琐过程和官僚作风的可能性很高
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