澳洲澳大利亚房产 与他人一起投资房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我希望与一些朋友和家人一起投资一些房产，但希望保护所有相关人员免受可能出现的任何纠纷和分歧的影响，并就策略（购买、购买、翻新等）达成一致。任何人都可以建议如何构建上述内容，例如要准备哪些法律文件，熟悉此类协议的律师，注意可能存在的陷阱任何建议将不胜感激！
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有很多问题需要考虑和甚至在您考虑实施它的结构之前就制定出“合资企业”的类型；项目也会对此产生影响 例如，如果它是买入和雷诺，那么您需要一个“现金调用”机制；即要求合资企业及时提供资金以支付 reno 的费用，以及规定如果他们在应该解决另一个问题时不咳嗽会发生什么的机制是优先购买权，即你如何退出，谁可以退出，他们什么时候可以退出，谁在他们的行动中得到了dibbs，在项目的生命周期中将如何做出决定——如果出现僵局怎么办，他们是如何解决的 我不想劝阻你与他人一起投资，请注意，这是一个充满潜在陷阱和问题的雷区不合理地将家人和朋友添加到已经很复杂的组合中可能会使其具有潜在的爆炸性，就像如果您彼此信任它会有所帮助一样，但是请注意，如果事情没有按您的计划发展，金钱可能会破坏许多关系论坛上有一些关于se问题寻找诸如“朋友”之类的东西。和“合资”；我太喜欢把链接放在这里给你 ps 肯定会看到你各自的律师 祝你好运 N
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从金融品脱的角度来看，你知道你将对很多事情负责，但只有有权获得你的收入比例 那可能会扼杀你的服务能力 ta rolf
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Rolf 你对此绝对确定吗 我的经纪人已经确认（书面）我的情况不是我已经购买的情况有家庭成员的公寓 -5050 我们分拆一切 因此我希望我不对全部贷款负责（仅我的 50% 份额） 如果由于某种原因银行决定我对全部 100% 负责，那么不能然后我说财产的价值是价值的 100%（不是 50%）干杯山姆
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嗨山姆，你能告诉我你用什么文件来防止纠纷，合适的律师，可能争议和条款 谢谢
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嗨 Sam 在和朋友一起购买房产时，我们每个人都得到了自己的贷款作为我们的一部分这限制了我们的责任，但即使这样，我们也需要为他们提供另一笔贷款以得到它 Silas
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蒂姆我和我的合伙人父亲购买了一处房产 我们确实打算让我们的律师提防有争议，但在这个阶段还没有虽然我们两个名字都有 2 笔贷款，但一切都运作得很好所以我们有一个协议，我支付一个 (IO)，他支付另一个 (P+I) 我们的长期计划是至少 5 年，然后讨论我们想做的事情 加油 Sam

一个叫 Geoff Diodge 的人有一些关于合资企业重新合资企业的信息，看看房地产合资企业：分而治之 acaninemsncomaustories1070asp 和聊天成绩单：Geoff Doidge 和 Tania Smith 看看伟大的合资企业（合资企业）的 12 把钥匙 wwwfinancialsuccesssystemscom ACArenoqueensChattranscripthtm 我认为 API 杂志上也有一篇文章
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嗨 Sam 除非你的贷款以另一处财产作抵押，否则你在我所知道的所有情况下都“承担连带责任”；对于整个债务我经常错但从不怀疑，我怀疑如果对方拖欠他们的部分贷款并且您不弥补差额，他们将收回财产并且您的档案中将出现违约 这被称为或有负债 - 它不完全存在，但可能会出现根据消费者信用代码，贷方有义务考虑或有负债，是的，它是一项投资贷款，因此该代码不适用于该贷款，但这不是重点 Ta rolf
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题外话是的，它是一项投资贷款，因此该代码不适用于该贷款，但这不是银行家曾经要求我签署一份表格的重点，当我问他这样做的目的是什么时，他的回答是“这对银行意味着贷款类型即贷款是用于商业投资而不是 ppor 我的确切问题是“这种形式对我有什么意义”？后来我发现了它的真正目的，其目的是表明该贷款不在 CCC 之下，所以我认为他的回答非常具有误导性，因为他会知道它的目的是，以及它与 ccc 的相关性现在，我对任何贷方说，我是任何文书工作要签名，我需要花时间完整阅读和审查，至少 24 小时他们中的一些人反对，因为这涉及一些额外的工作，但他们最终总是同意
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请确保您有一份由您的律师起草的书面合资协议，因此具有法律约束力 它需要记录每个合伙人有权获得的任何利润损失的百分比以及如何运作 它需要记录您的战略财产（如果是开发，然后买建卖持有等），它需要有一个明确的退出策略，所以如果事情变成梨形，你知道如何根据协议退出安排，希望关系仍然存在机智！
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如上所述，您将承担责任或贷款，例如银行希望确保如果您的合作伙伴之一从经验中获利，他们可以拿回他们的钱，除非该计划涉及在很短的定义时间后出售财产，并且规则已经写在纸上（所有如果是，你会卖多少钱，如果它不卖怎么办，如果有人离婚或去世怎么办，等等），我不会和合伙人一起投资如果它是买入持有策略或其某种变体，我绝对不会这样做一年后，我们已经制定了如何处理任何纠纷等问题在每个人的脑海中，我们都知道在联合贷款期间我们的服务能力会受到限制，所以有一些明确的动机来获得进出冒险
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请记住，原帖已结束几年前，OP 已经三年没有访问过论坛（无论如何都是用那个名字）我不知道为什么这么老的帖子突然复活了
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过于热情，亲爱的杰夫
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也许有人需要再听一遍 这只小白鸭参与合资企业将是一种罕见而特殊的情况，尤其是与朋友和家人一起，我和远方的岳母做过一次过去（更多是出于无知而不是智慧），如果你说我偶尔会发出咕哝声，我们仍在谈判
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我才刚刚学会如何再次与我父亲交谈，而不会升级为所有-大喊大叫的比赛我们现在很好谢天谢地除了在最罕见的场合，家庭和企业，不要混合为什么要冒险
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我以前和朋友一起购买过房产，并计划再次和同样的朋友一起做很快 重要的是： - 个性（可能是与任何人合作最重要的事情 多么容易这个人会去吗 他们是骗子 他们会不会在凌晨 12 点打电话给你问他们的钱怎么了伙计，如果你和一个麻烦制造者自私的人上床，没有防水文件可以保护你）-目标（这是一次性的还是我们有共同的目标？大局是什么？这对我来说是第二重要的事情）剩下的都是次要的
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我同意ROLF
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