我有兴趣投资一些管理基金 这样做的简单方法是从我的抵消账户中取出 $x 并购买 这种方法的成本将是全部贷款利率 我正在考虑的另一种方法是将我的 ppor 贷款分成较小的贷款和大小为 $x 的 LOC，并立即用抵消的 $x 还清抵消账户和贷款减少相同的金额，因此贷款利息不变现在我使用 LOC 投资于托管资金成本将是 LOC 利率（足够接近贷款利率）减去税收减免，因为 LOC 的目的是投资，即运行比直接从抵消中投资更便宜我是否在这里直截了当
评论< BR>听起来是对的
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另外，你也许可以对LOC感兴趣，但请向罗尔夫寻求具体建议
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我也觉得不错！
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因此，按照思路，最好使用 LOC 进行投资，而不是使用抵消资金，如果我要继续投资，我最终不会用投资贷款代替我的全部住房贷款因此我的 PPOR 将有效地得到偿还，但仍然作为投资贷款的担保 我猜这种方法的缺点是当这个 PPOR 成为 IP -该物业不再有可立即减税的贷款；我需要重新投资 80% 并在其他地方投资，否则这是不允许的，因为我将拥有超过 100% 的财产价值作为抵押的投资贷款
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取决于你想要多少齿轮 最终你可能会得到一个不受约束的 PPOR 并使用 IP 股权投资或最终现金投资
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这里通常的决定因素是什么
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你的会计税务建议你的经纪银行家所说的一般建议 一般知识产权费用不包括利息几乎所有的上限利息都可以，问 3 位具有相同情况的 CPA，得到 5 个答案 ta rolf
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我认为答案很简单资本化利息可以扣除，TD 200827 除非，如果您这样做是为了尽快还清房贷，那么 ATO 可能会拒绝扣除 TD 20121
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我和我的会计师来来回回在过去的几天里，澄清了一些关于 LOC 结构 Mu 的最后几点不仅仅是正确地实现目标！现在一切都准备好了，尽管 Rolf 我可能很快会联系你，看看我们是否可以重新评估 PPOR 以获得另一个 LOC，因为我被告知升值接近 6 位数 我的 PPOR 是一个非常可出租的公寓，这让我感到不舒服用剩余现金投资是相对容易的（或者是这样），因为没有贷款利息比免税贷款利息更好我觉得“齿轮”这个词在这里应该发挥作用，但我还没有得到我的绕过那个
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