好吧，对不起，这希望这将是一个简短的悲惨故事，但我会尝试画一张不太闷闷不乐的照片经过几年（哦，上帝，是几年！）非常丑陋的离婚和监护权之争以及大量资金流向给律师（我什至不会和前任谈问题！）我发现自己很快就要退休了一个 12 岁孩子的父母，现金 20 万美元，养老金约 12 万美元，工资 14 万美元 没有其他资产，没有债务 我目前持有两个没有资产但有资本损失的信托，我可以利用 尽管我的财务状况不佳，但我实际上是一个受过良好教育的投资者 困难 1 - 我目前的雇佣合同在大约 2 个月内完成，不能保证继续就业其他行业 所以短期内（6-12个月）我不能依靠我的收入来偿还贷款，我需要保留大约 5 万美元作为缓冲 困难 2 - 我需要在接下来的几年里留在布里斯班州高学区（南布里斯班、海格特山、西区）所以我一直在调查布里斯班的买家代理（Metropole、Cashflow Capital、Propell），以了解一些策略我是否在我所在的地区买了一套破旧的公寓并在我装修的时候住在里面（这样我可以立即使用现金我有可用的-没有额外的债务偿还，因为抵押贷款代替了我的租金）然后可以保证未来的收入，尽管工作开始投资于资本增长物业我是否继续出租并投资于现金流物业或现金流中性物业首先我想听一些意见关于买家代理（我的时间很差，因为我不能犯错误，所以不介意在短期内为专业知识付费）其次，我很想考虑战略想法对不起，我一直在发这么长的帖子关闭吨多年他的论坛感谢大家一直以来的贡献和知识分享Berry
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你可能没有工作就无法借贷，所以第一个呼叫点可能应该是抵押贷款经纪人
评论
同意特里的观点，如果你想买房贷款，你需要趁着还在工作的时候就去做 你需要快速行动 有一些抵押贷款经纪人和买家代理在这里，所以你应该毫不费力地找到一个至于策略，选项1：在West End以低于500K的价格购买一个2 br unit，你需要100K的押金和20K的印花税（只是猜测印花税号码，你需要仔细检查)，你仍然有 70K 的现金储备，如果你失去工作，你应该有大约 1-2 年的安全缓冲来偿还贷款选择 2：购买 3 br unittownhouse 低于 650K，你需要 130K 存款和 25K 邮票责任，你仍然有 45K 现金储备，应该给你大约 1 年的安全缓冲来偿还 y我们的贷款以防您失业 此外，您还可以选择出租第 3 间卧室以帮助支付抵押贷款购买房产
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