澳洲澳大利亚房地产进口原材料——可行吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,昨天和某人交谈,他告诉我他正在建造 6 座 4x2 别墅,问他交钥匙要花多少钱,他说每平方米大约 1100 美元,曼杜拉的中高规格告诉我通过进口一些材料来保持低成本来自中国有其他人做过这个吗?很难做到大约你节省了多少
评论
这已经在其他帖子中提到过,简短的回答是,是的,你可以节省大量资金,轻松节省 3040%材料成本,但是,关键是要知道你在买什么
评论
可以,但要注意你不要买劣质且不符合澳大利亚标准的东西-那你又要掏钱了pinkboy
评论
为什么会有人在Mandurah建造高规格Mandurah的经典部分很少可能他对中高的想法与我对中高的想法不同对我来说最终价值需要在600-900k才能保证中高规格
评论
针对那些想要在啤酒预算上花哨的有抱负的买家
评论
Oshawot,小心点 我建了房​​子,问了很多 你可能会很幸运,但你也可能很倒霉 我看着我所有的双层玻璃 UPVC 窗户都是从中国进口的 询价后,我决定在当地购买我很高兴我做到了我和一个甚至去了中国工厂的人在订购他的窗户之前先检查了工厂当他们到达时,他们仍然不是他所订购的,也不符合澳大利亚标准他们承诺他一件事,但又送了另一件事另一方面,我有一个朋友和她的丈夫和他们的建筑师一起去中国她的建筑师接管了他们,他们买了所有东西——我的意思是所有东西——两个厨房、楼梯间、瓷砖、窗户, 窗帘, 梳妆台, 洗脸盆, 照明, 淋浴, 厕所 他们确实省了钱, 但他们在安装这些东西时也遇到了问题
评论
我的 gfriends 搭档这样做, 显然如果你这样做是唯一划算的可以装满一个容器,因为成本等涉及 MTR
评论
成本只是一个方面 imo 这也是关于时间精力 我认为人们对他们的业务实际是什么感到厌烦 你是作为进口商还是开发商 如果你是进口商,然后去做你的事情如果没有,坚持你的核心业务,让那些进口商进口作为开发人员,一个重要的考虑因素是风险开发人员花费大量时间和精力来降低和管理风险,我不明白目的在一个项目上花费大量时间和精力,这(可能)增加了你最小储蓄的风险 不值得花时间 imo Blacky
评论
我同意你的观点,但话又说回来,我实际上并没有仔细研究数字,我现在不介意我gfriend的合作伙伴有两个业务,一个是建筑公司,所以它适用于他们的业务,每年有很多次前往中国寻找合适的供应商等等我认为对我来说很小时间开发人员,我可能会我不打扰如果我的体积很大,也许是一个不同的故事
评论
作为从中国进口其他产品(与建筑无关)的人,我不建议从中国购买材料,除非你真的知道你在说什么,过去看看成品,看着它被装进一个容器你要记住中国人的思维方式与我们的根本不一样,即使对于一个已经这样做了20年的人来说,我仍然会去一年两次检查成品 这不像跳上互联网并订购您需要的东西那么容易
评论
除了中国还有其他选择,虽然我有 2 个例子但不是个人的 1 一个朋友是业主建造商,想要双层玻璃以减少噪音 这些太贵了,所以她从德国买了它们,然后运送了价值超过 2 层楼的房子 顶级品质,比这里更好的选择,更便宜 2 一个朋友买了一箱高端白色家电(烤箱,洗碗机等) 来自欧洲的 Miele 等在这里有固定价格,但在其他国家没有。在这两种情况下,他们都必须支付进口、海关和 GST 关税,但这对他们来说仍然是值得的。然而,这两种情况都是几年前澳元兑美元的时候高,欧洲大部分地区的情况比现在更糟
评论
考虑到所有的风险,我不明白为什么你能以低于 200 美元的价格买到设计精美的超现代马桶,你为什么还要费心
评论
在澳大利亚,通过经销商可以提供大量廉价的配件和固定装置,但我认为这个帖子是指结构元件、覆层、屋顶等,它们通过澳大利亚的少数经销商销售,并且用于哪个价格保持在高位
评论
是的,你可以买到无品牌的彩色粘合材料,但它们通常很便宜hter 规格或由劣质产品制成,例如 038 BMT 钢与 AS 的 042 mm bmt 用于屋顶板 不符合 AS 或 basix 的玻璃 如果您必须更换它们以进行认证,它并没有为您节省任何费用 如果您购买从你不道德的供应商那里得到足够的东西,他们会随你喜欢盖章,但仍然不合规
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...