我只是想知道人们在珀斯地区建造奶奶公寓方面有什么经验 经历好坏和成本 谢谢
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我现在正在做一对 只需要设计和规划批准过程，但我已经制定了一年多的策略你在想做什么
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现在建造一栋（2 床 1 浴 60 平方米） - 12 周即将完工 Builder 打算租它离开我 3 个月并用作显示器 GF 这很好，所以会给我时间找到租户 没有不好的经验，但如果你做出任何改变，必须在上面增加 30% 的建筑商成本，即我加了一个安全门 - 应该有自己做了
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对于那些正在处理或已经完成的人来说，大约成本和预期回报会很好，尤其是珀斯的那些
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+ 也许他们正在通过谁来建造，流程他们请通过！
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我正在寻找800平方米土地上的旧房产，那哈ve R60 重新分区（从 R20 开始）在大约 8 到 10 年的时间里 我已经确定了一些符合标准的房产，这将适合后面的祖母房 我希望祖母房的安装方式可以很容易地将来搬到另一个网站
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免责声明：我没有与这些公司打过交道，对它们一无所知奶奶公寓，例如：http:wwwbluefrontiercomindexhtml http:wwwnorfolkhomesnetauwhat-is-modpod 我更喜欢 bluefrontier pod 的外观，但您需要确保它们符合您的目标市场预期，并且 pod 可以移动到另一个站点
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Sunnybill 对你的模块化可移动想法感兴趣 每次我询问时，在布里斯班，每平方米的成本可能又是 60%，而且你还有连接景观美化成本 关于模块化每平方米成本的任何评论，如果你能做到工作是个好主意
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9 个月以来，我一直在努力在我以前的 PPOR 旁边建造一套祖母房。当地方议会向我寄来一张将近 5 千美元的雨水排放税账单时，一切都准备好了。我差点去邮局了，我们还在争论，这似乎是一个武断的成本，它没有应用于附近的全新 GF 与同一建筑商委员会还要求更改设计，这让我 xxxxxxxxxx 拉皮条以适应当地的氛围，建筑商（最大的建筑商之一）说，这是一笔交易
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sunnybill，你怎么知道 8-10 年后 R60 会在哪里？住宅是银行不会为它的购买建设提供资金，因为它不是固定资产
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我在瓦纳鲁市寻找他们已经按照优先顺序告知了这种情况发生的地方我一直在联系和他们一起看看它是如何进展的，并且估计我已经为此增加了 3 年的时间表！！！，但准备等待更长时间 关于融资 我知道它们不被视为可移动住宅，即使将它们移到另一个位置相对容易
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30% 太荒谬了
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我正在尝试决定是否在我的 IP 上建造一个祖母房 这是一个 795 平方米的街区 R20，建议 R25 据报道，重新分区更改两年后 我的房产在照片的中心 我想我会把祖母房放在现有的金属车棚后面一旦分区更改，我想保留选项以进行细分评论
我在一个 700 平方米的地块上建造总成本将是 13 万美元，初始租金将是每周 300 美元一个需要注意的成本是垃圾箱租用理事会每年收取 600 美元的费用来为 GF 租户添加一个垃圾箱
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你和谁一起建造什么是成本明细我相信人们对垃圾箱收费 600 美元似乎真的很贵有创意
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Gf 免责声明：我在那里工作时完全支持这家公司但这只是我的看法 SGF 是一个新部门，不仅传统在现场建造，而且还可以运输。两者价格相似，各有利弊 http:wwwsummitgrannyflatscomau 我已经开始在 Wanneroo 建立一个 GF 的过程，原因与 SunnyBill 相同，但是我会有点不同 它将是可移动的，但形状与传统的 GF 相同 普通可移动是长放大器；瘦，适合 1 辆卡车 我的将分为 2 部分制造，我将在现场建造 我的预算非常少，所以不会通过传统渠道，我是作为 Owner builder amp 做的；管理自己，拉动我能放大的每一根弦；兑现我得到的所有好处 今天有第二个不可预见的成本（第一个是修剪树的人打碎栅栏），我的伴侣 amp;我在用 BIG t 挖掘保留男孩时扯掉了下水道哎哟！我们会更新
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跟随你的建造会很棒你的总预算是多少
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我也有兴趣建造一个模块化的奶奶公寓有没有人知道他们的详细信息d 关心分享 我正在联系几个 GF 建设者以获得定价和包含物 我在威尔逊有一处房产，我正在坐（希望了解当前的 R175R30 分区将在某个时候更改为 R40在中期未来）目前的房子很旧（1970年代）但可出租，所以我正在寻找一种增加现金流的方法到目前为止我已经做了一些假设：1 - 交钥匙建造价格约14万美元利息为5％（ 7000 美元年）2 - 2x1 GF 租金约 320 周（16640 美元）3 - 附加费率保险支出约（3000 美元年）4 - 现金流为正，达到 6000 美元，这一切听起来都合理吗
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但后来重新划分地段后会发生什么
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重新划分地段时，对完整的开发进行总和由于 GF 将是模块化的，我设想我可以出售或搬迁它考虑到折旧和现金流，我猜它可能会在 10 年后收支平衡很多未知数我知道只是看看我的推理是否有任何理智但它似乎可以在 10 年内发展我没有不知道，我可能不想在我将来想开发的东西上放一个 GF
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同意 如果它很快就会被重新划分，对我来说没有意义
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该物业现在可以开发（r30三楼）（虽然很困难，因为它需要是勘测地层，我知道这比建成地层更耗时且成本更高）需要成为勘测地层以克服坎宁市的一些过时规则需要25m临街无论如何，我现在还没有能力开发它，而且从我所读到的，有一个计划重新分区到r40到那时，我会重新评估同时我正在考虑建立一个 GF 以提高我的整体租金收益 据我估计，我可以将收益从 28% 提高到 43% J在考虑过这是否是一个合理的策略
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在我看来这是一个糟糕的主意如果你有钱为奶奶公寓支付现金，你就有钱在以某种方式，即使只是细分和出售土地，我只是不明白建造祖母房比现在细分（调查地层不是一件难事）或等待 40 元来更好的主意如果它不是太远
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没有理智认真地说，如果你有一个开发网站，当你可以通过细分获得更大的收益时，你到底为什么要建造一个gflat
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好的，伙计们，感谢精神错乱的诊断 回到我的药物上
我会违背常规，说我会研究类似的东西，但不是 GF 为什么不建造一座符合 R30 标准的别墅也适合未来的 R40 场景虽然我根本不会分层它所以它可以在以后更改例如如果你把它放在最远的后方位置并想象一下ary 220sqm 地段并建在上面，但它也符合 R30 大小的地块 然后当 R40 穿过你时，拆除前屋并建造其他 3 个我不会做可移动的，因为银行不会借给它，所以你会需要付现金
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希望这个链接有效，如果没有，独家新闻和艺术有一篇关于奶奶公寓的有趣文章，2013年春季 http:wwwscoopcomauMagazinesScoop-Homes-and-ArtSpring-20133873 有一个新的在阿什菲尔德的 Realestatecomau 上以 $300 周的价格在 Realestatecomau 上做广告的一张床的奶奶公寓，前房也做了广告我不知道这可能已经把它和我的另外两个垃圾箱放在前面大约 4 周了每周都被清空除非它是需要支付的强制性费用，否则我会避免它并尝试采购二手垃圾箱
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