嗨，作为论坛的新手，我在上面进行了搜索，结果空手而归 有没有人在首都的 CBD 内购买完整的办公楼有任何直接经验 我们小组目前正在仔细研究珀斯和墨尔本的几笔交易并希望得到其他人在这方面的经验的任何反馈 干杯，令人眼花缭乱 如果你不能吃蛋糕就没有意义
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目前商业办公室还可以，但明年大多数城市都会有主要办公空间上线，当这些东西空置时，它们真的会受到伤害（这就是我把它留给超级基金的原因）墨尔本的办公空间数量排名第二（悉尼排在第一 - 悉尼也有10% 的空置率；因此，随着所有这些发展，预计 Syd 的空置率会非常高）我更喜欢珀斯，但要注意未来几年的上限收益可能不会那么高（我知道一些投资者正在卖光那个市场的）我 - 我更喜欢“SuburbsMiniCities”（ChatswoodParramatta）中的商业建筑，因为一旦公司在那里，他们不喜欢搬出，而在 CBD 更容易搬出（即我看到公司搬迁楼层，因为一个超级基金拥有一个和另一个超级基金拥有另一个 - 一个提供现金返还奖励并找到了一个“新”租户！）赫尔曼
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如果你正在寻找完整的办公大楼，那么你就远远超出了许多人的联盟论坛 我上次看墨尔本的时候，空置率非常高——而且许多租户都得到了很多激励来签署租约（六个月的免费租金或改装），这使得拥有单一办公室和小口袋的人很难竞争
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我想知道许多大玩家是否已经与大租户（大型上市公司和政府部门）签订了非常长期的租约干杯，Y-man
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谢谢大家我以为它在地面上会很薄看起来好像这些论坛主要吸引私人 我们主要集中在附近或完全出租的房屋 是的，租户通常是 A 级公司和州政府 收益率似乎很有吸引力，净值为 9% 或 10% 租赁期限各不相同，但通常为 3 至 7 年我们的数据显示珀斯在这一点上是最好的，这是幸运的，因为这是我们的基地谁知道大型超级基金在哪里聚集并聊天
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我在家长聚会上的一些对话我的孩子上的私立学校 一位朋友担任上市房地产信托集团的交易撮合者 他的公司专门寻找因任何原因而被低估的房产，并制定提高价值的方法，例如仅位于悉尼北部的一栋著名建筑去城市的交通很方便 这被认为是一个问题，这也是为什么一半的建筑物是空的 他们通过购买一个从另一条道路上出来的街区来解决这个问题，并让他们从侧面进入 结果你能够租用建筑物的其余部分，增加它的回报和价值（它已经空置了几年）而不影响另一个街区的价值。然后这笔交易与其他交易一起浮到了一个新的财产信托中, 母公司管理 与我们许多人尝试做的类似的概念，只是在更大的范围内 查看变化
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