澳洲澳大利亚房产 18 个月内首次出价 悉尼

在澳大利亚地产投资



我们决定硬着头皮，今天在珀斯一个破旧的尘土飞扬的老地方提出要约 这是我们 18 个月以来的第一个认真的要约，回到狩猎模式感觉很好 这是我们第一次有写了一个 8 位数的报价 这是一个可爱的 13 英亩泥地，距离中央商务区 11 公里 如果报价被接受，那应该会让我们明年忙于在经济上消化这个地方 我们需要我们通常的卡车起重机朋友bobcat 会清理散落在这个地方的所有垃圾 有些东西对于我平常的朋友来说太大太重了，比如耙扫帚和带轮垃圾箱 我们对目前的珀斯市场非常有信心，它至少有一个好的 3或者还剩 4 年 正如我的一位租户最近评论的那样：“这是一生一次的场景——如果你现在不能赚钱，你永远不会”；手指交叉应该知道在接下来的几天里我们是否成功了评论

非常令人兴奋-屏住呼吸
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祝你好运令人眼花缭乱
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哇！ 8 个数字我现在被困在（非常）低 5 个数字 祝你好运令人眼花缭乱
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听起来你需要邀请垃圾场的人来挑选，并为你提供这些东西的报价那样，他们付钱让你把它拿走
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Dood on you Dazzling Love to read your posts and story 我记得你写过一篇文章说你只想做投资或为石油公司工作海外如果你还在海外的石油公司工作，你怎么有时间做这些你对街区开发的意图是什么（住宅）请
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谢谢你的祝福我有点紧张你说实话，考虑到手术的规模，以及扭转局面需要什么今天的某个时候应该收到回复，因为供应商在过去的 2 或 3 个月里一直在等待打开报价另一方面，妻子，今天一整天都在打高尔夫球，所以我猜她对水手的整个事件比较冷静，就让垃圾场的人进来而言，是的，如果我真的拥有“东西”，那将是一个选择；我正试图搬家 不幸的是，我以前有过转移别人垃圾的经验，只是捡起不属于你的东西然后扔掉是违法的。事实上，一定是由撰写《住宅租赁法》的同一批小丑（阅读自以为是的律师）起草的一些精彩的“收藏”包括： 2 个混凝土桥块（20 米 x 6 米 x 1 米），每个必须重 300 吨 一辆不适合半拖车的破旧旧船 20 或 30 个生锈的 40 英尺集装箱必须重 60 或 70 吨 有足够的托盘和鼓 砖 瓦片可以覆盖一个足球场 足够的卡车轮胎油电池来启动你自己的货运公司 当你买这个地方的时候你没有一个，但你需要处理 当人们失望时拥有这些东西的人被告知在你购买了这个地方后搬走它们，他们耸了耸肩说“Whataddaya 会怎么做”。你在报价上说的空置财产并不那么容易走到房子的后面，这显然是在水下，冬天真的是沼泽我很惊讶地发现只有2或3辆半拖车的工业垃圾散落在周围放置在 9 英尺长的堆中应该是一个小夹子，以便捡起和移除阻挡 40 厘米，这应该让房产超过沼泽线 让我和他在接下来的 3 或 4 年里都很开心 我想 那里有如此多的合作，尤其是当你有这样的比赛时，有人是急切地想免费摆脱一些东西，而你有一个很好的用途时间是 你自己的......所以我知道成为一名全职投资者是什么感觉，感觉很棒......你有时间组织一切 街区的目的是让租户快速聪明并为我们收取所有支出（SR WR LT Ins 等）并支付我们几年的抵押贷款净租金这将使我们有时间齐心协力，将计划提交理事会并开始做所有大男孩都在做的事情......拍打巨大的仓库和大型闪现的现代办公室——正好赶上一个大公司作为未来 20 年的租户都摆在我们面前还没有点头评论

最好的祝福，耀眼
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嗨，耀眼，谢谢你的建议当我感觉很好的时候阅读你的帖子如此热情（抱歉忘记如何拼写），精力充沛 继续你的故事，它也鼓励我 对这笔交易的最良好祝愿
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嗨，令人眼花缭乱的 8 个数字吓人，我还在 6 但这6个混的越来越多，祝你好运只是想知道网站上的垃圾，是由工厂正常运行的弃货法案或物业出租覆盖的一个（不记得它的名字）这是一个供法律之鹰以供将来参考，您能否在要约接受中加入一个条款，大意是：quot;买方已获得卖方的批准，可以处置在交割时留在现场的任何物品，而这些物品没有事先安排存储和/或移走”；反正就是这样的只是一个想法，只是想知道如果这会让我更容易做很多事情，我现在只是想知道可能是我的哭泣！无论如何，令人眼花缭乱，我想我知道你为什么不回复我，不管我做得好与否，我都处于劣势，我计划很快见到你！ Celeste
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你如何做这方面的可行性 垃圾填埋场是最好的主意，减少它会改善土地前景，特别是因为你说它是沼泽！我看到一个 800 栋房屋开发分区块建成了几英尺，它在卡车装载和大量的水和大量的升级后装载了卡车装载，但是在洪水区材料上购买了它，他们现在正在建造获得大量免费倾倒的土壤将节省一点 40 英尺的容器可以将它们排成一列并租用以进行存储还是根本无法控制它们希望您获得整个报价并可以继续前进随着它的进展给出一个连续的评论！了解一些我们很少听到的东西会很有趣听起来像是我长大的微型版本的更大版本，这是我父亲的后院，他去过的地方和他做过的事情
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开始向他们收取存储费用 令人眼花缭乱的什么，你不喜欢我的发票“好吧，你的废话”！不知道你能不能做到，但听起来不错
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嗯，电话是从销售代理打来的，绝望地挂着诱饵的呼吸裤，他的第一句话是“不幸”喷，所有费时费力，详细规划一言难尽 再次被大型上市公司压倒 没有网络广告 我觉得还是留给当地人好（只有大招牌和报纸广告） 代理很热情显然有 8 个投标人 我们的投标排名与第二名相同，但太糟糕了，不足以减少芥末 中标者是一家非常大的公司，他们的基地在隔壁，并希望扩大他们的采矿支持服务（他们是我的第一名租户选项）他们超越了其他所有人，并以 30 天的结算期在桌面上提出了 1100 万现金无条件出价，比我们的出价稍微高了一点，我根本无法与那个鳍肌肉竞争这是第一次可用e 大约 30 年，而且我不认为它会很快上市出售 4 或 5 年后它肯定值 2000 万左右，所以他们会回过头来嘲笑他们捡的有多便宜我总是想知道他们是否会打电话给代理并说-“看，我们需要这个地方，无论最高出价是多少，我们都会击败它，这里是 100K，只要确保我们得到它”；只是我身上冒出来的可疑性格如果我是大公司的董事长，我可能会这样做，我真的需要网站来发展公司无论如何，目前正在舔我们的伤口并退回到绘图板与这些公司打硬仗可以变得有点凶猛，当你被吐出背部时，在崎岖不平的环境中磨砺会付出代价 Righto，最好得到“待售”；再次列出 我们又来了
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关闭但没有雪茄 祝下一个
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很明显，拐角处有更适合你的东西让你继续前进，我们很乐意听到新闻
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quot;如果你不能吃蛋糕，那就没有意义了quot;猜猜那你就回面包店吧！
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运气不好！我喜欢追随你的命运，真的很抱歉你错过了，但拐角处总会有另一辆公共汽车实际上那是废话，他们不会费心一半时间出现 - 当然很快会有另一笔交易给你！ Sparky
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这本书有什么教训吗r 价格或
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但如果他与现金邻居（在该物业中拥有更高的既得利益）竞争，daz 的机会可能非常渺茫，除非他提交了一个有点像我们投资者开发商竞争的高得离谱的报价兑现了情绪化的 ppor 买家
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嗨，莉齐，所以，在那种情况下，有没有一些策略可能对下次有帮助？也许有一些条件的高得离谱的价格让你保持清醒通过你的技能，你知道你想要什么，你会发现我发现最好很快地进入下一个，但那是我看硬币的另一面，当项目进行时，会有更多的满足感，你想为下一个再试一次这是我们的方式是你的
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Hmmmlessons, y es 我认为有几个 中标者刚刚去公开市场筹集了 1 亿美元，因此投入 1100 万美元的现金对他们来说是杯水车薪 我的银行家告诉我，在帮助他们筹集资金后 嗯嗯不高兴 Jan Pretty 生气了不断地被市场上的大玩家压在头上，尤其是当他们只是去要求 100 或 1,000 个其他人筹码并帮助他们时 自己划独木舟与他们对抗感觉几乎没有希望 也许那里有一个教训与其用这些更大的鱼来挑战极限，也许我们应该只寻找一半大小的道具，然后简单地从所有投标人的头顶上敲下来 不知道 我们的理念一直是把自己扩展到我们的每次我们去限制杠杆和所有这些理论是，当你开始进入好东西时，希望竞争变淡，你可以与供应商一对一交易我们发现有ju以 1000 万购买价格的饥饿投资者数量与 100 万和 100K 的水平一样多 这对我们来说不太有意义，但这是真的 妻子买了一瓶起泡酒准备庆祝我们舔的时候尝到了苦涩的甜味我们的伤口（没有什么能阻止我们沉迷于香槟）很难与那些本质上更看重这个地方的大公司竞争——特别是如果他们是邻居并且可以简单地打破围墙并将他们的业务分散也许我们应该瞄准邻居我们现有的工业道具 就越来越接近而言，我认为直接与供应商接触可能会有一些好处，以消除所有这些广告和废话，让代理商玩他们的小秘密游戏 两个人交谈，握手并同意条款和条件 - 一个愿意出售，一个愿意购买没有其他人是必需的 好的，最好回去工作 我发现我工作太忙，无法专注于制作真钱 真令人沮丧
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一些好主意，那里 有趣的是在更大的市场上仍然有很多买家 ATM 这可能很傻，但无论如何如果你早点去邻居说你怎么办是一名房地产投资者，并且有兴趣购买这个地方并将其出租给他们他们可以专注于他们的业务，而不是将资金与房地产捆绑在一起
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是的皮特 - 这是我们对这个地方的主要策略，但它可以皇家适得其反 当所有者不在（海外或州际）并且一开始不知道它要出售时，它可能会适得其反 这发生在我们的第二个中 邻居急于购买它，拥有两边的两个街区，并且绝望地想把三个网站连接起来，但不知道它在出售 没有签名，没有报纸添加只是互联网列表 75岁，他永远不会知道 当供应商告诉他他已经把它卖给了我们780K，他对供应商说“我愿意”本来已经付了你 900K 现金的鼻子”；供应商签署后，我们开始讨价还价，他试图退出交易，这样他就可以卖给他的邻居，所以我们利用了那个人，他留下了 80 吨垃圾，我们不得不把它全部捡起来，但是 120K 的工作报酬很高所以我很自然地找到了 75 岁的邻居，问他是否想租它，很高兴他拆掉了围栏，把所有 3 个站点连接起来，巩固了他的业务他唯一的回答是 quot ;把它贴在你的****上，我从不出租”;所以直到今天，他的业务脱节，不得不在我们的房产周围转转 - 后来出租了 15 年，所以他错过了他唯一的一次机会，我原则上同意公司绝对不喜欢将资金捆绑在当他们可以走得很远的时候更好地回报他们的业务努力但正如我之前所说，我与之竞争的一些脾气暴躁的老人不会有租用的酒吧
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如果你愿意，我很想知道该网站在哪里泄露这个信息 Dazzling
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你好 Dazzling 还有另一种方法，就像其他人做的那样，把一群投资者放在一起，然后如果数字加起来就买这个网站，那么找到投资者并不是那么难，只是取决于你在哪里看它确实需要非常不同的思维定势，而不是我说我可以投资什么如果那时项目正在通过它的过程并且我需要更少的一些脱落因为我不需要那么多很高兴在这个市场上见到你但你会在某个阶段需要这种帮助或者你总能找到您无法资助（或您认为自己无法资助）的网站 有趣的是您的禁令ker 为对方提供资金 我在很多交易中都发现了这一点，因此我发送给很多银行家，所以他们不知道你的游戏计划反对的想法是让所有其他玩家靠近他们，这样他们就知道你在做什么但他们不会告诉你他们在做什么，对我来说这是一场非常有趣的游戏供应商，你想要最好的交易的人（很棒）接下来你需要做的是支付商业押金，最后一个是 10k，但可能是 25k，并让供应商接受这是购买房产的商业合同一个价值得到那个，你就知道为什么如果他们放弃你同意的条款，你会在你闻到另一组进来的时候就打他们违反商业合同（大笨蛋）打破商业合同矿山的成本为 1700 万（吨他的供应商心脏病发作并回来与您交谈，并且只有您）（这确实让他们在发送电子邮件后大约 20 分钟移动了我的）（即使您的大律师说它没有腿，它也会让他们回到正轨）文件所有电话、电子邮件和时间线，如果供应商确实保持正常，则将其发送给他们并说这是副本，所以如果当我们上法庭时，他们最终会有副本，他们会使用那里的律师来完成交易如果你到了这个阶段，你就回家了，而且不管谁出现在门口，他们都不会带你出去，使用工具箱里的所有工具，如果你错过了一些，也许是时候添加一些我知道你可以采取强硬态度，您只需要稍微放开缰绳，并让一些人在那里可以将这些交易放在一起 价格在这些交易中不是问题（它是次要的）它的谁和什么可以与供应商合作它喜欢炮轰一颗所有人都能做到的珍珠，只是有些人擅长找到它们并正确地去壳我不擅长珍珠不知道我是否擅长处理只是尝试 my002
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grossreal, 当你存入商业定金并签署商业合同时，你在合同上放什么价格？你的字面意思是，你说你会“以一定的价值购买房产”而不是指定实际价值这是为了迫使供应商只与你谈判，而不是与其他相关方谈判，直到你们双方就价格达成一致，以及确切的条款我可能在这里偏离轨道如果是这样，为什么供应商会同意这样做并“锁定”自己只与您打交道或者，您是否在商定价格后签署这份商业合同并且条款但是，交易不是已经完成并完成，需要进一步的尽职调查或者，您是否最初同意价格条款，然后进行尽职调查，然后协商降低价格并更改条款 这里有点混淆，请澄清 GSJ
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你好，gsp，一旦你达成了交易，通常是在商业上ial law 交易已经完成，房地产并非如此，所以人们认为，一旦商业存款到位，我就把它带回商业交易，然后默认情况下签订了商业合同，你发送一封电子邮件说一样，所以没有人可以说他们不知道这笔存款是在交易完成后收到的你多花 200k 你可以像荷兰拍卖一样购买它，这是你最不想看到的 或者，你最初是否同意价格条款，然后进行尽职调查，然后协商降低价格并更改条款 我继续改变对我有利的交易，直到我放下押金，并且在我放下押金的情况下有几种情况，所以如果您愿意，我会放下这个这样做你需要让供应商在你的角落里让他在那里让他做你想要的交易让其他人远离并握手并做你指定的交易如果需要的话价值非常低并从那里开始工作一次你达成了交易，然后定金开始发挥作用，心理游戏开始
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谈判 是的，我想我按照你说的 同意在某些价格条件下达成协议 放下商业押金，从而签订商业合同捆绑交易，让供应商在这里与您和您进行交易 如果其他买家开始报价，然后告诉供应商他可能违反商业合同，这可能会花费他很多法律费用 这里的重点是把他带回谈判桌，只有你然后继续进一步的尽职调查和谈判，以使交易达到你想要的结果很棒的东西就像进入拳击台！ GSJ
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珀斯的任何人都知道宜家网站在他们搬到一个大网站对面的INALOO商店后发生了什么
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你好，gsp非常相似，是一个很好的例子，就像它一样拳击台
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