嗨各位投资者 有没有人在墨尔本中央商务区有停车场投资我们六年前购买了一个，承诺每年增加 75% 的租金保证从那时起，我们有 18 个月没有租金（最初的经理破产了）和几个回报率非常低的年份 不用说，我们真的很失望，并且已经避开了任何进一步的商业购买（喜欢我们的住宅物业） 我们在停车场每月产生总计 109 美元的净租金 这让我很生气，因为停车场这座城市每天至少要花费 15 美元，但可能要多得多 我们不能以接近我们支付的价格出售这东西，因为回报很差而且每个月我们都必须弥补我有兴趣听到的短缺如果其他人有或有过类似的投资 你得到了什么样的回报，销售价格等eturn - 也许我应该得到更多当我们谈论大牌停车场运营商时，你如何更换物业经理谢谢，Parters
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很抱歉听到你的经历我怀疑也与一些服务式学生公寓非常相似租赁安排是什么 是对停车场运营商的回租吗 干杯，Y-man
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它在哪里
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我一直发现个别停车场类似于在一些高层企业集团中拥有一套公寓 一般的收益率和一般的增长 - 如果有的话 真正让血液流动的是拥有整个事物，从而控制结构下的土地 那是可能最终获得超额资本回报的时候，并且收益可以控制如果您只是在某个繁荣的顶部购买了一个停车场，比如说 500 或 600 的小车位，那么是的，它将难以产生非常平庸的回报 租赁安排到底是什么以及行程多少你有重新谈判吗ing 如果一个大型运营商控制着 600 个他们的品牌名称，并且他们在接下来的 5 或 10 年内注册了它，那么我会拒绝它，去做比你以前做的更好的功课，并根据您提供的非常有限的信息，在“只有我的想法”中购买您可以控制更多的东西，完全无视它是否适合
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谢谢大家它在富兰克林街，只有一个海湾，租约没有谈判室，但我们可以出去并独立出租（这不是我们真正想做的事情 - 太繁琐了） 花费 45,000 美元，如果能以 30,000 美元的价格出售，那将是幸运的 你是对的 - 做的功课最少，我们唯一的一线希望是我们在首次涉足房地产投资时犯了一些大错误，这使我们对所有购买都倍加小心，因为完全同意土地含量创造了增长我想我们将其归结为昂贵的学习经验 我认为我们需要出售 问候, Parters
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是的，有些人为一个研讨会支付了超过 15,000 美元，但仍然没有从中获得多少经验是无价的（只要你活着为另一天而战）干杯，Y-男人
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有没有办法出租那个空间？如果他们知道这将花费他们多少钱，那么肯定会有人愿意占用那个空间-它可能比他们现在支付的要便宜得多
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当您说自己将其出租时太繁琐听起来管理起来很容易我会尝试一些我自己的广告和营销报纸上的一个聪明的小广告可能会得到一些回复
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Hi Parters 你试过这个网站吗 http:wwwfindacarparkcomauview-carparkcfmprid980他们正在以 270 美元 pm 的价格宣传一个类似的停车位，所以至少这是您当前回报的增加更重要很明显，以这种方式出租它是值得的，这样您就可以以合理的回报出售它 我相信您可以找到一个 RE 来收取租金，这样您就不必每天都参与其中了 干杯
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合作伙伴，我认为您应该像其他人所说的那样做广告并独立出租-我想您可能会感到惊讶 我的意思是，这是一个车位，车位不会出什么问题 停车位更难进入中央商务区 - 不像悉尼那么糟糕，但肯定会倾向于这种方式 想要在中央商务区租自己的车位以及它为他们提供的灵活性的人通常会在一个相当不错的检票口工资明智的袋熊
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快速问题 - 可以随时使用（即 24 小时访问）干杯，Y-man
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也许附近有一些公共停车场，人们每天支付老鼠费e 那是“弯腰”的价格，在几个挡风玻璃下放一张简单的传单，以折扣价宣传你的车位；说;每天 10 美元甚至 8 美元 每月超过 109 美元不需要太多让他们提前付款 太容易了
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日夜租双倍你回来会需要一些组织但是，如果您将其提供给 2 个人，一个白天工作，一个晚上工作，价格非常低，那么您可以有效地增加您的回报率，增加 50-80% 以上只是一个想法
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包含在周末的时代是他们的财产指南的春季版，我想它会在不久的将来在这里提供 http:wwwdomaincomauPublicGuidesaspx 但是那里有几段关于停车位做得很好的段落——不知道这是多么真实，但是事情可能会有所改善 文章提到以 75,000 美元的价格出售一个空间（记忆中可能是错误的）
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